Koskelantie 64, 00610, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen yksiö. Näkymät sisäpihalle myös yli kattojen, jossa näkee kesällä puistomaisemat. Aivan uutta vastaavassa kunnossa kaikki pinnat. Keittiössä varusteena induktioliesi ja erillinen uuni sekä liesituuletin viemässä ruoan tuoksut pois. Alk?oveen mahtuu hyvin sänky, johon jää ihana nukkumisrauha. Hyvät taloyhtiön tiloja mm. pesutuvassa isot pyykki- ja kuivauskoneet sekä hyvät säilytystilat. Polkupyörille paljon tilaa alakerrassa. Pyydä oma yksityisesittely tai katso sopiiko esittelyajat. Tervetuloa.

Perustiedot

Kohdenumero: 20420333
Sijainti: Koskelantie 64, 00610 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kt
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 27.5 m²
Kokonaispinta-ala: 27.5 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 463,60 €
Velkaosuus: 99 536,40 €
Velaton hinta: 215 000,00 €
Neliöhinta: 7 818,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 103,13 €/kk
Rahoitusvastike: 833,25 €/kk
Tontin vuokravastike: 110,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 046,38 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 3,03 € velallinen os. Ylimääräinen pääomavastike 0,96 € valallinen os Lämmin vesi 9,00 €/kulutus Kylmävesi 3,78 €/kulutus Autopaikkavuokra 1 €

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Ostaja vastaa 1,5 % varainsiirtoveron maksusta, velattomasta hinnasta laskettuna. Koskelan-tammi sauna, kerhotila ja pesula varattavista. Saunamaksu 5 €/h maksu varauksen yhteydessä. Pesulamaksu 2 €/h maksu varauksen yhteydessä. Joulukuussa osakkaan maksama lyhennys on lyhennetty pankkiin virheellisesti tammikuussa 2023. Pankki perinnyt virheellisesti ylimääräisen lyhennyksen joulukuussa 2022, jaka palautettu taloyhtiön tilille 19.1.2023. Näistä johtuen vuoden 2022 tilinpäätös alijäämä on virheellinen. Oikea alijäämä on n. -20.000 €. Alijäämä on tarkistettu 31.1.2023 on -20.228,21 €.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: YHTEISÖSÄÄNNÖT 28.10.2019 KOHTA 17 §. Hallituksen saatua tiedon 2 vko kuluessa Maanmittauslaitokselta, ja hallituksen ilmoittaessa osakkaille tulee lunastaa 30 pv aikana.
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: luode
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: voimassa 11.10.2029
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siistissä kunnossa ei taulujen jättämiä jälkiä.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Takapihalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Lapekatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus: Varattavissa josta maksu varauksen yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1346 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 158 235,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Koskelan Tammi
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/ Vantaan toimipiste Tuomo Tahkola Turvalaaksonkaari 2, 3. krs. 01740 Vantaa
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oulunkylä
Taloyhtiön hallipaikat: 20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: AP60-78 paikan koko 12,50 m2, AP79 18 m2.
Tehdyt remontit: Vuositarkastukset pidettiin 21.11.2022. Sen myötä urakoitsija aloitti vuositarkastukset. Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä taloyhtiön osalta.
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, pesutupa, sauna, tekn.tila, siivoustila, varasto, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, wc (inva).