Ruukinkatu 11, 48100, Kotka

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Kotkaan, jossa kaunis läpitalon parvekkeellinen koti odottaa juuri Sinua! Arkkitehti Bertil Liljeqvist:n piirtämä funkkistalo vuodelta 1938, huokuu ajattomuutta ja viehätystä. Tämä hissitalon 4 kerroksen huoneisto on valoisa ja siitä on pidetty erittäin hyvää huolta. Tilavasta eteisestä avautuu häkellyttävän iso olohuone, jonka ikkunat ja parveke suuntaavat merelliseen Kotkaan. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa ja toisesta käynti parvekkeelle, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Keittiö on laajennettu entisen palvelijanhuoneen puolelle - pohja on palautettavissa, jolloin kolmas makuuhuone on mahdollinen. Keittiössä on nykyisellään runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneessa höyrysuihkukaappi ja tilaa pesukoneelle. Erillinen wc löytyy eteisestä. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan, mm. putkiremontti, katto, yms. Ison taloyhtiön tuomat edut.

Perustiedot

Kohdenumero: 20421774
Sijainti: Ruukinkatu 11, 48100 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,wc,2xp
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 96.5 m²
Kokonaispinta-ala: 96.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 901,27 €
Velkaosuus: 18 098,73 €
Velaton hinta: 148 000,00 €
Neliöhinta: 1 533,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 434,25 €/kk
Rahoitusvastike: 184,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 618,29 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 7,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Sähkötakka
Näkymät: 2 parveketta, isompi parveke Ruukinkadulle ja toinen parveke sisäpihalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Iso olohuone, josta kulku asunnon toiselle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Kodikas, valoisa keittiö jossa hyvät säilytystilat ja laskutilat.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Isot makuuhuoneet, hyvä säilytystilat
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Näppärä kylpyhuone johon mahtuu kaikki tarpeellinen.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: Asunnolla käytössä kellarikomero ja vinttikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3047 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruukinvuori
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti: Yrjölä Tommi 0400-429813, tommi.yrjola@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, 05 215 003, tuotanto@kotkankiinteistopalvelu.com
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Ikkunat 1985; Parvekkeet 1995; Vesi- ja viemärijohdot 2003; Kattojen pinnoitus 2006; Lämpöjohtoverkon tasapainotus 2007; Ikkunoiden lisäeristys Vuorikadulla 2008; Pihan asfaltointi 2008; Sadevesiviemäröinnin kunnostus 2008; Savupiipun osittainen purku ja porraskäytävien pinnoitus 2009; Kaikkien hissien täydellinen peruskorjaus 2010; Vuorikatu 1 rakennuksessa ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011. Ruukinkatu 11 porraskäytävien pinnoitusremontti 2014. Autotalli nro 6 ostettu yhtiölle ja muutettu jätehuoneeksi 2014. Piharakennuksen vesieristysurakka, johon liittyi salaojitus, pinta- ja sadevesien ohjaus sekä yläpihan asfalttipinnoitteen uusiminen valmis 11/2017. Autotallien ovien entisöinti valmis 6/2018. Sähköjen peruskorjaus valmis 07/2021. Lounaispäätyjulkisivun kunnostus 2022. Vesikattojen uusiminen 2024.
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 562,0 m²

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kotkan kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä. Torille noin 300m.
Lisätietoa palveluista: Satama Areena, Kaakkois Suomen ammattikorkekoulu, merikeskus Vellamo, satama, Sapokka ja kaupungin keskustan palvelut lähellä.
Liikenneyhteydet: Kotkassa on sujuva sisäinen liikenne.
Koulut: Kotkansaaren koulu n.1km
Päiväkoti: Merikadun päiväkoti n.1km