Wareliuksenkatu 9, 20380, Turku

Kohteen kuvaus

Tämä hyväkuntoinen ja nätti rivitalokoti sijaitsee suositussa ja rauhallisessa Räntämäessä. Kotia on remontoitu vuosien saatossa paljon ja säännöllisesti. Keittiö, wc, kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuosien 2008 - 2022 aikana, jääkaappi ja pakastin on uusittu viim vuonna. 2022 on suurin osa seinistä maalattu/tapetoitu sekä kaikki pistorasiat ja valokytkimet on vaihdettu. Keittiön ruokailutila sulautuu oleskelutilaan, osa keittiöstä on katseilta piilossa. Olohuone on korkeata tilaa, joten se on ihanan ilmava ja avara. Yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa. Alakerrassa on myös tilava wc ja se toimii samalla kodinhoitotilana (vesieristys on). Takapiha on lännen suuntaan. Takapihalla on tyylikäs betonilaatta (2021) ja lisäksi terassilaudoitusta. Yläkerrassa sijaitsevat wc, kylpy- ja saunatilat sekä kaksi makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Säilytystilaa on mukavasti, sillä eteisessä ja jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot ja portaiden alla oleva tila on otettu hyötykäyttöön ja on nyt suljettua varastotilaa. Yhtiön tiloissa on asunnolla lisäksi omat irtaimistovarastot (sekä suuri kylmä että pienempi lämmin varasto). Yhtiöllä on oma tontti (3225 m²) ja yhtiö on velaton. Lämmitysmuotona on huoleton kaukolämpö. Vastikkeeseen sisältyvät siis lämmityskulut ja sen lisäksi vielä Telian laajakaista ja auton sähkötolppapaikka. Otathan yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin: mari.hynna@spkoti.fi, 050 389 2677.

Perustiedot

Kohdenumero: 20423067
Sijainti: Wareliuksenkatu 9, 20380 Turku
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Noin 2 kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 249 000,00 €
Velaton hinta: 249 000,00 €
Neliöhinta: 2 465,35 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 501,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 501,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa mahdollisen sähköisen omistusoikeuden rekisteröinnin kustannuksista. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Energialuokka: E2007
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Jääkaappi ja pakastin uusittu 2023. Kaikkien pistorasioiden ja valokytkimien vaihto, seinien maalaus, takapihan aitaus 2022. Takapihan pihalaatat 2021. Yläkerran laminaatin uusinta, seinien ja kattojen maalaus/tapetointi 2019. Kylpyhuoneen ja saunan remontointi 2018. Keittiön remontointi ja kodinkoneiden uusinta, alakerran makuuhuoneen laminaatti uusittu 2014. Alakerran wc remontoitu 2008 ja seinät maalattu 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalatut
Keittiön kuvaus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, keraaminen liesi. Laminaattitaso. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalatut/tapetoitu
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone kokonaisuudessaan remontoitu 2018, laatoitettu/kaakeloitu. Suihkuseinä, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc/kodinhoitohuone kokonaisuudessaan remontoitu 2008, jolloin myös lisätty vesieristys lattiaan. Laattalattia, seinät maalatut. Allaskaappi, peili, kaapistot, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2018. Ikkuna, pilarikiuas.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistossa kaapistot ja varastotila portaikon alla, yhtiön tiloissa Irtaimistovarasto (lämmin) ja ulkoiluvälinevarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3225 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Turun Tallgreninkartano
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitalo Viljo/Mauri Suominen, 029 170 3750
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Turun Tehohuolto Oy
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Asunnolle kuuluu 1 autopaikka (sähkötolpallinen).
Tehdyt remontit: 2012 yhtiön piha-aidat uusittu, 2014 IV-kanavien puhdistustyö suoritettu, 2015 kattojen pesu, 2016 varasto- huoltorakennus maalattu, lukot uusittu, 2017 As 9 kylpyhuoneen korjaus, 2018 parvekkeiden puuosien kunnostusta, 2019 piha-aidan kunnostus, 2020 huoltomaalaus, ikkunanpuitteiden korjaus/maalaus/silikonien vaihto, puiden kaato, poistoilmapuhaltimen uusinta ja IV-kanavien puhdistus as 1-4, 2021 ulko-ovien uusiminen, parvekeovien sekä takaovien uusiminen, lämpövuotomittaus as 4, poistoilmapuhaltimien uusiminen ja IV-kanavien puhdistus as 5-9, 2023 salaojien kuvaaminen, varastorakennuksen katon korjaustyöt, oven lukituksen uusiminen ja toisen ulko-oven uusiminen, pihavalaistuksen osittainen uusiminen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 lämmitysjärjestelmän huolto ja termostaattien vaihto, lämmönvaihtimien vaihdon kartoitus, lämmönjakohuoneen tarkastus, sadevesiviemäreiden puhdistus, 2023-2024 mahdollisten sähköautojen latausasemien kartoitus ja kattotiilien pesu/vaihto/pinnoitus.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto, Telian laajakaista