Pellonpäänkuja 8, 45150, Kouvola

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan omakotitaloon Kankaronmäelle, sijainti on muun muassa lapsiperheelle ihanteellisella ja rauhallisella paikalla lähellä kouluja, päiväkotia ja palveluita Tilavan 229m2 talon kaikki huoneet ovat yhdessä tasossa. Tässä kodissa on upean tilava olohuone, jonka isot ikkunat ovat tapapihan puolella, takkahuone avotakalla, 5 makuuhuonetta, keittiö erillisellä ruokailutilalla, sauna- ja pesutilat tilat ja 2 erillistä wc:tä. Lisäksi lämmin autotalli ja varasto. Pohjaratkaisu on muokattavissa puurakenteisia väliseiniä avaamalla. Rakennettu 1975, lämmitysputket ja patteritermostaatit vaihdettu 2023 ja ilmalämpöpumppu asennettu 2020. Talo on omalla 855m2 aidatulla kulmatontilla. Etelään päin olevalla takapihalla on oleskelutilat, kasvihuone, omenapuita sekä luumupuita. Lähipalveluita ovat noin 800 metrin päässä Eskolanmäen koulu lk. 1-9, päiväkoti, leikkipuisto, kirjasto, Sale sekä Kankaron K-Supermarket. Myös Sarkolan alakouluun alle 1km. Kouvolan keskustaan ja rautatieasemalle autolla 2,5km ja kävellen 1,5km. Kauppakeskus Veturi 5km, market-alue 4,5km ja Ratamokeskus 3,5km. Pappikallion luontopolku alle 2km.

Perustiedot

Kohdenumero: 20521055
Sijainti: Pellonpäänkuja 8, 45150 Kouvola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h, k, s, psh, 2wc, et, autotalli, varasto
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 201 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 229 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pääpiirustuksen mukaan 7h, k, saunaos. 201m2, kokonaisala 229m2 ja rakennusala 263m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 000,00 €
Velaton hinta: 85 000,00 €
Neliöhinta: 422,89 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus noin 2800l vuodessa. Kiinteistövero 484,23€/vuosi. Sähkönkulutus noin 143-242kWh/kuukaudessa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: asuinrakennus on pitkälti alkuperäiskuntoinen
Lämmitysjärjestelmä: öljy, Ilmalämpöpumppu
Tulisijan muu kuvaus: avotakka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: kunnan (Kouvolan Vesi Oy) vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: 3/2023: lämmitysputket uusittu, patteritermostaatit ja pesuhuoneen patteri vaihdettu, Kouvolan Puktityö Oy. 8/2021: nuohottu. 1/2020: ilmalämpöpumppu asennettu, suodatin puhdistettu 10/2022. 2010-luvulla öljysäiliö 5000l tarkastettu. 2000-luvun alussa vaihdettu kattohuopa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Ilmalämpöpumppu 2020, parkettilattia, seinät tapetoitu, puupaneelikatto. Takkahuone: avotakka, uima-allas, lattia laatoitettu, seinät puupaneelia ja tiiltä
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, kylmiö (toimii), muovimattolattia, seinät maalattu ja välitilalaatoitettu, puupaneelikatto. Ruokailutila: parkettilattia, seinät maalattua lasikuitutapettia, puupaneelikatto.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 makuuhuoneessa vaatehuone, muissa kiinteät kaapit. Lattiat kokolattiamattoa ja muovimattoa, seinät tapetoitu ja maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 5
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesukoneliitäntä, seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto.
WC-tilojen kuvaus: Peili, lavuaari, wc, rättipatteri, seinät muovitapettia, muovimattolattia.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät ja katto puupaneelia.
Muut tilat: Eteinen: kaapit ja naulakko, seinät maalattu, parkettilattia, puupaneelikatto. Tuulikaappi. Autotalli: lämmin, vesipiste, vesimittari. Varasto. Kattilahuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Matontamppausteline, pation katos, kasvihuone, kaapeli-tv, umpinainen komposti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 855 m²
Tontin rakennusoikeusala: 250 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 286-8-8075-7
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Aidattu kulmatontti, tasamaa, takapiha etelään
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava AO2: omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. Kullekin rakennusalalle saa rakentaa yksikerroksisen, enintään 250 m2 kerrosalaa käsittävän rakennuksen. Sitova tonttijako.