Kivennavantie 5, 02130, Espoo

Kohteen kuvaus

KAHDEN SUKUPOLVEN ERILLISTALO POHJOIS-TAPIOLASSA! Nyt myynnissä yksitasoinen, 115 m2 + 62 m2, erillistalo Kivennavantiellä. Talo soveltuu hienosti moneenkin eri tarkoitukseen ja joustaa mukavasti elämäntilanteiden muuttuessa. Molempien asuntojen pohjaratkaisuja voidaan kuvata avariksi ja valoisiksi. Keittiöt on yhdistetty ruokailutiloihin toimivasti, niin että kummallakin puolella mahtuu ruokapöytään enemmänkin ruokailijoita kerralla. Olohuoneiden erkkerit muistuttavat hienosti talon rakentamisajan yksilöllisyyttä tavoittelevasta arkkitehtuurista. Sisustusten yleisilme on vaaleaa väriä korostava. Saniteettitilat on kaakeloitu kauttaaltaan neutraalisti. Isomman puolen kph/saunaosasto on saneerattu kertaalleen vuonna 2012. Talossa on kaksi erillistä huoneistoa, joilla kummallakin on omat osakesarjansa. Tällä hetkellä ne ovat yhteydessä toisiinsa, mutta ne voidaan helposti erottaa omiksi asunnoikseen. Samoin osittain kivetetty piha on jaettavissa kahteen osaan. Taloyhtiöön kuuluu myös toinen erillistalo. Vastuut rakennuksista on jaettu omakotiasumista vastaaviksi, mutta vähäiset yhteiskulut jaetaan osakkaiden kesken. Yhtiön kirjanpito on hoidettu ammattimaisesti kirjanpitäjän avulla ja yhtiökokoukset on pidetty säännöllisesti. Huomioi myös, että varainsiirtovero on vain 2%. Myytävä rakennus on kuntokartoitettu aivan hiljan, joten tulevalle omistajalle on luvassa turvallista asumista vuosikausiksi eteenpäin. Kohteen sijainti on mitä erinomaisin. Pohjois-Tapiolan Yhtenäiskoulu sijaitsee vain noin 500 metrin ja turvallisen koulumatkan päässä. Tapiolan keskusta on vain noin 2,5 km päässä, jonne pääsee helposti bussilla aivan talon nurkalta. Myös erilaiset ulkoilureitit kulkevat hyvin lähellä taloa ja Tapiola Golfkin sijaitsee lähes kivenheiton päässä. Ota nyt yhteyttä! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20527105
Sijainti: Kivennavantie 5, 02130 Espoo
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h+2 x k+kph/s+2 x kph+wc/kuraeteinen+at+k-ullakko
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 177 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 207 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäneliöt koostuvat autotalli noin 20 m2 ja käyttöullakko noin 10 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 720 000,00 €
Myyntihinta: 720 000,00 €
Neliöhinta: 4 067,80 €/m²
Yhtiövastike: 154,00 €/kk
Hoitovastike: 154,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
Pysäköinti: ulkoautopaikka, autotalli
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: varaava takka
Tehdyt remontit: Kph/sauna + khh remontoitu 2010

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti, muu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1463 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kivennavantie 5
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3
Taloyhtiön autotalleja: 2
Tehdyt remontit: Kts.kuntokartoitusraportti; vuonna 2023: Kohteen yläpohja on korjattu. Lämmöneristeeksi on asennettu uretaanilevyt, joiden yläpuolelle on jätetty tuuletusrako. Vesikatteen harjan laudoituksia on uusittu ja aluskatteeksi on asennettu bitumikermiä. Harjatiiviste on asennettu Ikkunan vesipellit on uusittu ja kynnyspelti on asennettu. Lattiakaivoa on tiivistetty. Yläpohjan lisäeristys 2020, vesikaton tarkastus ja korjaus 2020, salaojat uusittu kokonaan 2019, sadevesijärjestelmä 2019, alapohjan lisäeristys 2010
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pohjantorin K-market n. 700 m, Laajalahden keskusta n. 1,6 km, Pohjois-Tapiolan S-market n. 1,2 km (kävellen), n. 1,5 km (autolla), modernin taiteen museo Emma n. 1,5 km, Ainoa kauppakeskus n. 2 km, Esport Center n. 2,4 km
Liikenneyhteydet: Erinomaiset, bussipysäkit Kivennavantiellä aivan talon läheisyydessä.
Koulut: Pohjois-Tapiolan yhtenäiskoulu 500 m, Etelä-Tapiolan lukio n. 1,5 km, Otaniemen lukio n. 1,8 km, Haukilahden lukio n. 2,3 km
Päiväkoti: Useita alueella