Jousitie 2, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tyylikäs asunto Mäyrävuoren Jousitiellä odottelee uusia onnellisia asukkaitaan. Nyt on myyntiin tullut persoonallisesti kolmeen tasoon jakautuva avara ja monipuolinen koti, joka tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asuntoon astutaan sisälle keskimmäiseen kerrokseen ja jo eteiseen astuessa voi nähdä läpi lähes koko asunnon. Tässä keskimmäisessä kerroksessa sijaitsevat eteisen lisäksi erillinen wc sekä upeasti remontoidut kylpyhuone ja sauna. Alimmassa kerroksessa sijaitsevat keittiö ja olohuone, jonka yhteydessä on kaunis varaava takka. Myös käynti suojaisella terassille ja takapihalle on olohuoneesta. Ylimpään kerrokseen sijoittuvat makuuhuoneet, vaatehuone sekä kodin toinen tyylikäs wc. Toisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Asunto Oy Mäyränportti on rauhallinen ja viihtyisä yhtiö. Asunnoille kuuluu autokatospaikka ja huoneistojen etupihalla on tilava varasto. Mäyrävuori sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Kangasalan keskustasta. Alue tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja turvallisen asuinympäristön sekä erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Alueella on ulkoilureittejä, metsäpolkuja sekä rannat, jotka tarjoavat täydelliset puitteet luonnossa liikkumiselle ympäri vuoden. Huutijärveltä on myös hyvät kulkuyhteydet Tampereelle. Lapsille löytyy leikkipuistot, päiväkodit ja koulut mukavan matkan päästä. Voisikohan tämä olla teidän seuraava koti? Ota yhteyttä ja lähdetään tutustumaan! Jenni Ijäs 040 749 7442 jenni.ijas@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20604526
Sijainti: Jousitie 2, 36200 Kangasala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,ph,sauna,2xwc,vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 000,00 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 237,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 164,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 164,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Tehdyt remontit: Perusteellinen kylpyhuone- ja saunaremontti sekä yläkerran wc:n remontointi vuonna 2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huomioita: - Keittiöstä on otettu asbesti näyte, jonka jäljiltä seinässä on reikä. Asbestia ei löytynyt. - Saunaremontin yhteydessä havaittu kyprokkilevyn pinnassa tummentumaa. Väliseinä korjattu saunan puolelta ja mahdollisen keittiöremontin yhteydessä olisi hyvä vaihtaa saunaa vasten olevat levyt myös. - Astianpesukoneen käyttöikä lopuillaan. - Olohuoneen iso ikkuna on joskus päästänyt kosteutta tuplalasin sisään, tästä pieni kosmeettinen haitta ikkunan alaosassa - Terassiremontin yhteydessä jätetty ulkovaloille menevät sähköt paikoilleen. Vanhassa terassissa oli upotetut valot, joita ei uuteen asennettu, mutta sähköt jätetty paikoilleen. - Terassin alle asennettu vesiletku, jotta vesipiste saadaan letkulla helposti takapihalle. - Keskimmäisessä kerroksessa on ollut ilmalämpöpumppu, joka on poistettu. Nämä vanhan ilmalämpöpumpun vedot jätetty, jos vielä joskus laitetaan uudestaan. - Rakennusliike Malmin rakentama yhtiö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Seinämateriaalit: maali, tapetti, kaakeli
Lattiamateriaalit: laatta, parketti, laminaatti
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön mahtuu hyvin myös ruokapöytä.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Upeasti vuonna 2021 saneerattu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Tyylikkäät vaaleat wc tilat. Yläkerran wc saneerattu vuonna 2021.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, puu
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Tilava ja tyylikäs sauna saneerattu vuonna 2021.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteistilojen seinät maalattu vuonna 2022.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vanha sähköruohonleikkuri ja polttopuut

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2600 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki/kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäyränportti
Isännöitsijän yhteystiedot: Jussi Muranen/Isännöintitalo Muranen Oy Kyyrölankuja 5 36200 Kangasala
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tehdyt remontit: 2003 vesikatto uusittu, 2010 ovet ja ikkunat uusittu, piharemontti ja salaojajärjestelmä sekä pihavalaistus, 2013 räystäslautojen ja päätyjen maalaaminen, väliaitojen rakentaminen, autokatosseinä 5-8, 2014 päävesimittarin vaihto, 2015 pihavaraston rakentaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmakoneiden vaihto (6 kpl Deexas 190), 2017 autokatoksen ulkoseinien puuosien uusinta ja maalaus, sokkelin maalaus, yläpohjan lisälämmöneristys, 2018 autokatoksen edustan maanpinnan muotoilu pintavesiä varten, autokatoksen päädyn panelointi ja maalaus, vesikourujen asennus kumpaankin autokatokseen, roskakatoksen päällilautojen ja otsalautojen uusinta, 2019 kuntoarvion teettäminen, 2020 energiatodistuksen uusiminen, vesikaton paikkakorjauksia, autokatosten välinen aita uusittu, 2022 sokkelin maalaus, asunnon C3 väliseinä korjaus, pihan puiden kaato, piha-aitojen korjausta, sähkökaappien lämpökuvaus, 2023 vesikaton tarkastukset ja korjailut, tarkastusluukkujen uusiminen ja savuhormien kansien sekä hattujen asennus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, päävesimittarin vaihto etäluettavaan malliin, autotallin päätyseinän korjaus, hiekkalaatikon ja vauvakeinun uusiminen, asunnon H8 terasstitolpan uusiminen, asunnon B2 lämminvesivaraajan uusiminen
Tulevat remontit: 2024 Etupihan ulkovalojen vaihto 2024 Takapihojen pilarien ja poikkiparrujen kunnostukset tarvittavilta osin 2024 Etupihan hulevesien jäätymisongelmien ratkaiseminen
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja