Paatsamankuja 1, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

Hyvästä taloyhtiöstä täysin remontoitu asunto! Paikalle saavuttaessa kaikki huokuu hyvin hoidetusta yhtiöstä. Pihat ovat erittäin siistit, talot ovat remontoitu. Yhtiössä on mm. tehty putkistosaneeraus, julkisivut, katto ja ikkunat monen muun remontin lisäksi. Itse asuntoon kuljet kahdet portaat. Sama korkea taso jatkuu asunnossa. Pinnat ovat uusittu, samoin keittiö ja väliovet. Kylpyhuone on vuodelta 2011 mutta sekin erittäin hyvässä kunnossa. Tässä kohteessa pääset asumaan vailla remonttihuolia. Asunto oy Herttuanlukko on 69 asuntoa käsittävä omatonttinen yhtiö. Sijainti taloyhtiöllä on rauhallinen. Palvelut kuitenkin lähietäisyydelle. Toimiva julkinen liikenne palvelee aluetta hyvin. Lisäksi mahtavat ulkoilumaastot suoraan kotiovelta . Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522 472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20627013
Sijainti: Paatsamankuja 1, 36220 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, vh, ph+ p (lasit.)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 vkoa kaupoista/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 127 000,00 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Neliöhinta: 1 671,05 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 283,05 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein. Käyttövesi kylmä 5,60 €/m3, käyttövesi lämmin 9,60 €/m3. Autiopaikka kylmä 6 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 16.04.2025
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Piha-aluelle
Tehdyt remontit: 2023 väliovet, kph:n kaappi ja allaskaappi sekä suihkuseinä. 2022 lattiat, keittiö ja eteisen kaapistot. 2011 kylpyhuone

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Herttuanlukko
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Tiia Moisio 03 3575221 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kangasalan Kiinteistöpalvelu
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6 / Autopistokepaikkoja: 58
Tehdyt remontit: 1990 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 1998 Räystäskourujen ja sisäänkäyntikatosten uusiminen 2000 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2001 Ikkunoiden uusiminen (etelä- ja länsisivut) 2006 Kiinteistön kuntotarkastus 2008 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus Porraskäytävien sisäänkäyntilippojen uusiminen 2009 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Putkistosaneeraus/ suunnittelu, rakennuttaminen 2011-2012 Putkistosaneeraus/ toteutusvaihe 2013 Porraskuilun vesikatteiden maalaus Varastojen (2) peltikattojen ja ovien uusiminen 2014 Jätejärjestelmän uusiminen 2015-2016 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2016 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen ja piha-asfaltointien uusinta/ suunnitteluvaihe 2016-2017 Talokylmiöiden saneeraus; toinen kylmiöksi ja toinen lämmintä varastotilaa 2017 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen/toteutusvaihe Piha-alueen saneeraus 2018 kattoturvatuotteiden asennukset: kulkusillat, talotikkaisiin turvakiskot, valjaat 2 kpl. IV-koneiden uusiminen, suunnitteluvaihe sekä 1. talon (tulevan) saunaosaston ilmanvaihto Talosaunojen saneeraus, suunnittelu 2019 IV-koneiden uusiminen, toteutusvaihe Ulkovarastorakennusten (2 kpl) puuverhoilun uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Piha-alueiden vihersuunnittelua 2021 Vesikatteiden huoltomaalaukset sekä paikkauskorjaukset Huoneistojen parvekelasitusten huolto 2022 Viheralueiden kunnostuksia suunnittelun mukaan 2023 Lukostosarjoitus Abloy Pulse
Tulevat remontit: 2024 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2025 Huoneistojen parvekelasitusten huolto- ja korjauskierros 2026 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja yleisiintiloihin 2026-2027 Talosaunojen saneeraus, toteutus 2032 Sähköremontti, suunnittelu. sis. huoneistojen sp-kesk.uusinta/ sähköjen uusinta, p-paikan sähköjen lisäys ja mahdollisten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen