Siirry sisältöön

Kuusistonlinnantie 1

Helsinki, Vartiokylä, Puotinharju, Puotila

kerrostalo 1964 , 2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)

Rakennettu
1964
Pinta-ala
42 m²
Velaton hinta
168 000 €

Kohteen kuvaus

Tämä koti hurmaa sinut valoisuudellaan ja upealla puistomaisella maisemalla! Kaunis 4/4 kerrostalokoti sijaitsee Vartiokylän Puotinharjussa, aivan omakotialueen kyljessä. Huoneiston lounaan suuntaan avautuvalta ranskalaiselta parvekkeelta ja ikkunoista näkymät ovat väljät ja kauniin vehreät. Viihtyisä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä on helppo sisustaa mieleisekseen. Makuuhuone sopii yhtä hyvin yhdelle kuin kahdellekin. Vaatehuoneesta löydät sopivasti säilytystilaa, kengät ja takit voit jättää eteiseen. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on paikka myös pyykinpesukoneelle. Hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä on talosauna, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiölaajakaista, kaapeli-tv, sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot. Isot remontit on jo tehty, ja maalämpöön siirtyminen alkaa olla käsillä. Puotinharju tarjoaa luontoa ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Naapurustosta löydät kaiken tarvitsemasi lenkkeilystä lähikauppoihin ja ruokaravintoloihin. Puotilan metroasemalle on vain n. 450 m kävelymatka, Itäkeskukseen Raide-Jokerin ja metron asemalle on reilu kilometri. Puotilan uimarannalle pyöräilet vajaassa 10 minuutissa. Jos etsit muuttovalmista ja toimivaa kaksiota metron varrelta rauhalliselta paikalta lähellä palveluja, tähän asuntoon kannattaa ehdottomasti tutustua! Ota yhteyttä, esittelyt järjestyvät joustavasti. Asiakirjatilaukset, esittelyt ja myynti: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20627077
Sijainti
Kuusistonlinnantie 1, 00900 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph+ransk.parveke (yhtiöj. 2h+k)
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
42 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerrokset
4
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
2kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
168 000,00 €
Velaton hinta
168 000,00 €
Neliöhinta
4 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
246,40 €/kk
Rahoitusvastike
36,96 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
283,36 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikeperuste on osake. Tällä huoneistolla on 308 osaketta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
oma mittari
Autopaikkamaksu
20,00 €/kk
Saunamaksu
14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin totetuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ranskalainen
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv
Energialuokka
F2013
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Painovoimainen ilmanvaihto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2023 päätti yhtiön maalämpöremontin toteuttamisesta ja myönsi hallitukselle lainavaltuudet enintään 600 000 € remontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on myönnetty Aran avustus 18.10.2023 enintään 160 000 € maalämpöremontin rahoittamiseksi. Yhtiölle on avattu 600 000 euron limiittitili maalämpöurakan rahoittamiseksi, joka muutetaan pääomalainaksi remontin valmistuttua (arviolta syys/lokakuussa, kun ARA-tuki on tilitetty yhtiölle). Kysy tarkemmat tiedot välittäjältä. Tontin vuokranantaja on Helsingin kaupunki ja tontin vuokrasuhde päättyy 31.12.2025 vuosivuokran ollessa 20 903,00 €, ei sis. alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi. Yhtiön tontin vuokrasopimus uusitaan 1.1.2026. Tontin kokonaisvuokrasta maksetaan ensimmäisenä vuonna (2026) 50 % ja vuokra nousee 5 % -yksikköä vuosittain niin, että täyttä vuokraa maksetaan kymmenen vuoden kuluttua vuonna 2036. Mahdollinen lisärakentaminen vaikuttaa vuokran suuruuteen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi, kaasuliesi, astianpesukone. Seinät maalattu, laminaattialattia.
Makuuhuoneen kuvaus
Seinät maalattu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, suihkuseinä, wc, peili, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ikkkunoissa olevat sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
9266 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
20 903,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2025
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh 09 310 22111 Puotilan metroaseman alueelle suunnitellaan asuntoja ja toimitiloja vuonna 2020 ratkaistun ideakilpailun lopputuloksen pohjalta. Itäkeskus, Vanhanlinnankuja 1 ja 2: Vanhanlinnankuja 1 ja 2 tonteille suunnitellaan täydennysrakentamista. Itäkeskus, Itäkeskuksen ja sen ympäristön suunnitteluperiaatteet: Itäkeskuksen ja sen lähiympäristön alueelle laaditaan suunnitteluperiaatteet, joissa määritellään suuntaviivat alueen kehittämiselle ja myöhemmin tapahtuvalle alueen asemakaavoitukselle, liikennesuunnittelulle ja muulle suunnittelulle. Keskusta-alueiden periaatteet laaditaan marraskuussa 2020 palkittujen kilpailuehdotusten pohjalta niitä jatkokehittäen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Kuusistonlinnantie 1, Helsinki
Isännöitsijän yhteystiedot
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, 010 821 3500, isännöitsijä Pekka Kokkonen
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 30
Tehdyt remontit
2002 Ulkoalueiden kunnostus, sadevesi-, ja tonttiviemärien uusiminen, saunan peruskorjaus 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004 Linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2005 Kattojen maalaus 2006 Ikkunoiden uusiminen 2007 Lukituksen uusiminen, maanalaiset jäteastiat 2010 Sadevesikourut ja -syöksyt, julkisivujen maalaus, parvekkeiden saneeraus 2013 Viemäreiden sukitus, linjasaneeraus, kuituyhteys 2017 Vesikaton uusiminen aluskatteineen 2018 Saunan puuosien uusiminen, porrashuoneiden kunnostaminen 2019 Piha-alueiden kunnostusta, sadevesiviemäreiden saattolämmitys 2020 Parvekelasien huolto, tarkistus ja korjaukset, jätepisteeseen kaksi uutta Molok-pinta-astiaa 2021 Porrasulko-ovien kunnostus, sähköauton latauskartoitus 2022 Autotallien ovikynnysten korjaus
Tulevat remontit
2023-2024: Ranskalaisten parvekkeiden ovien maalaus, vaunu- ja pyöräkellarien ovilipat, energiaselvitys: maalämpö ja aurinkoenergia (yhtiö siirtymässä maalämpöön) 2023-2025: Lisärakentaminen yhtiön tontilla, selvittäminen 2024-2025: Autotallien ovet ja lattiat 2024-2027: Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2026-2027: Lukitusten uusiminen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Prisma Itäkeskus n. 200 m , K-Citymarket Easton n. 1 km, Itis n. 1,1 km, kirjasto n. 800 m, uimahalli n. 900 m, Myllypuron terveysasema ja terveysaseman hammashoitola n. 1,6 km, Myllypuron liikuntapuisto n. 700 m.
Liikenneyhteydet
Metro (Puotilan metroasema 450 m, Itäkeskuksen metroasema n. 1, 1 km, Raide-Jokeri n. 1,1 km, bussi n. 150 m (linjat 95, 95N, 97, 831)
Koulut
Puotilan ala-aste, Vartiokylän yläaste, Helsingin kielilukio
Päiväkoti
Päiväkoti Keltano, Päiväkoti Myllytonttu, Päiväkoti Puotila

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita