Ratavartijankatu 4, 00520, Helsinki

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen liiketila erinomaisella sijainnilla. Todella hienosti remontoitu tila, joka soveltuu moneen eri tarkoitukseen. Tällä hetkellä toimii toimisto-/tuotantotilana. Soveltuu hyvin myös hiljaisuutta vaativaan työskentelyyn, mm. katosta löytyy kolminkertainen äänieristys. Todella hyvä sijainti Pasilan liikenneyhteyksien ja palveluiden välittömässä läheisyydessä. 1-kertainen vastike! Soita ja sovitaan esittelystä, Jussi Pehrman, 044 989 1338

Perustiedot

Kohdenumero: 20655132
Sijainti: Ratavartijankatu 4, 00520 Helsinki
Tyyppi: toimistotila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Myymälä
Pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 62.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 316,02 €
Velkaosuus: 3 683,98 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 1 744,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 375,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Kohteen lisätiedot

Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Tehdyt remontit: Tilan kattoon tehty 3-kertainen äänieristys ja lasiseinissä akustiset verhot.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.6.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet lähteä suunnittelemaan autohallin ja pihakannen peruskorjausta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kytkentä myös erilliselle kahvikoneelle.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lounge-tilan suuri Helsinki-taulu taustavaloineen kuuluu kauppaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3564 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 66 862,08 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691 Lähistöllä useita valmisteilla olevia asemakaavoja, mm. Veturiparkin laajennus, Keski-Pasilan tornialue, Alppilan pohjoisosa ja Opastinsilta 1 ja 2. Lisätietoja: kartta.hel.fi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sato-Pasila
Isännöitsijän yhteystiedot: Granlund Isännöinti Oy Näyttelijäntie 14b A 00400 Helsinki Tiina Pihlajamäki puh. 0925006250 isannointi@granlund.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Selco Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 65
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 2 MP paikkaa
Tehdyt remontit: 2024 Huippuimureiden 4 kpl A,CD,D ja pesula uusiminen. 2023 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2023-2024 Hissien uusiminen. 2021 Autohallin tukipilareiden ( 2 kpl ) vahvistaminen, Lvi-automatiikan osittainen uusiminen. 2020 PTS Kuntoarvion päivitys ja kosteiden tilojen kartoitus. Vesikattojen uusiminen. 2018 - 2019 Huoneisto-ovien ja lukitusten uusiminen. 2016 - 2017 savunpoistoluukkujen uusiminen. 2017 Kuivaushuoneiden peruskorjaus ja kuivausjärjestelmien uusiminen. Autohallinvalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi. Talojen A-B ja C-D välinen kylmävesiputken uusiminen. 2016 - 2017 Sisäpihan pylväsvalaisimien uusiminen/ muuttaminen led-valaistukseksi. 2016 Kasvialtaiden puuosien uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen. Puu-ulko-ovien ulkopintojen huoltomaalaus. Leikkalueen varustuksen ja pihakalusteiden uusiminen. Savunpoistoluukkujen uusiminen. Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2015 - 2016 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen led-lampuiksi. 2015 Liikehuoneistojen vesimittarien asentaminen. A-B - talon päädyn kellariportaikon päälle asennettu metalliritilä. Parvekeseinien, ovien ja -ikkunoiden kuntoselvitys. Porraskäytävien sisääntuloaulojen maalaus. 2014 B-portaan kylmiön kylmälaitteiden uusiminen. 2013 -2014 Saunaosastojen peruskorjaus ( A, C ja E ). Jätehuoneen ja pesulan korjaus. 2013 Autohallissa olevan rengasvaraston seinärakenteiden muuttaminen määräysten mukaiseksi. 2012-2013 Viemäreiden painepesut ja ilmanvaihdon poistohormien puhdistus- ja säätötyö. 2012 Yleisten tilojen lukitus uusittu sähköiseen Iloq-lukitusjärjestelmään. PTS-kuntoarvio (ei tulostettavaa versiota saatavilla). Pihakannen vesivuotojen paikalliskorjauksia. 2011 Pihakannen sadevesikaivojen saattolämmitysten uusiminen. Julkisivuelementtisaumausten takuukorjaukset. 2009-2010 D-portaan saunan korjaus. 2008-2009 Ikkunoiden huoltokorjaus, patteriventtiilien vaihto. 2008 Sileäjulkisivujen maalaus ja saumaus. Elementtisaumojen uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus. Linjasulkujen ja kylmävesirunkojohdon uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen. B-portaan saunan peruskorjaus. 2005 Autohallin etuseinän korjaus ja pihakannen tuen rakentaminen. 2004 Laajakaista Home PNA -taloyhtiöliittymään liittyminen. 2003 Kiinteistöautomaation ja lämmönsiirtimen uusiminen. 2001 Porrastasanteiden (pl.sis.tuloaulat) maalaaminen. 2000 Parvekkeiden kunnostaminen. Autohallin ajoporttien uusiminen. 1996 Vesikatteen uusiminen. 1991-1993 Alumglas -etuikkunoiden asennus.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostuksen suunnittelu. 2024-2025 Palovaroittimien uusinta. 2025 Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. 2025-2026 Autohallin ja pihakannen rakenteiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen. 2028 Parvekeseinien, -ovien ja -ikkunoiden kunnostus / uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen. Julkisten tiljen ikkunoiden kunnostus / uusiminen. 2029 Linjasaneeraus.
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 433,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähistöllä useita ravintoloita ja kauppoja. K-Market Pasaati noin 300 m, Triplaan noin 500 m.
Liikenneyhteydet: Ratapihantieltä useita busseja moneen eri suuntaan. Pasilan juna-asemalle noin 200 m. Ratikkapysäkille noin 100 m.