Kohteen kuvaus
Kun teet kaupan tai esisopimuksen Vadelman kodista 6.4. – 31.5.2025 niin hyödynnät YIT:n Kevätmuutto edut: Me YIT:n kumppanivälittäjänä hoidamme vanhan asuntosi myynnin ja YIT maksaa välityspalkkion sekä muuton uuteen kotiisi, jossa asut ilmaiseksi 6 kuukautta. Etu koskee vain uusi kauppoja, eikä sitä voida yhdistää muihin tarjouksiin. Kysy lisää Sp-Koti Valoan välittäjiltä! Luonnonläheinen pientaloidylli Nuuksion kansallispuiston naapurissa Tervetuloa asumaan rauhalliseen ja luonnonläheiseen pientaloidylliin, jossa yhtiöön kuuluu kuusi kytkettyä kaksikerroksista erillistaloa, neljä kaksikerroksista paritaloa ja neljä kaksikerroksista rinneparitaloa. Tämä viehättävä asuinalue tarjoaa upeat maisemat ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Suosittu Nuuksion kansallispuisto sijaitsee aivan naapurissa, ja läheltä löytyy mm. lintutorni sekä luontopolkuja pitkospuineen. Ikkunoista avautuvat kauniit näkymät luonnonläheisiin maisemiin. A- ja B-taloista näkymä aukeaa Nupurinjärven suuntaan Mariabergin puistoalueelle päin, kun taas C- ja D-taloista näkymät kalliorinteen päältä metsään päin. Nupurinjärvelle on matkaa noin 500 metriä. Kytketty paritalokoti tarjoaa mukavaa asumista ilman raskaita pihatöitä. Lämmitysmuotona yhtiössä on energiatehokas maalämpö, joka yhdistyy kodin vesikiertoiseen lattialämmitykseen, taaten miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Tästä kodistasi, A1, löydät; - 90 tehokkaasti käytettyä asuinneliötä - olohuoneeseen avautuva keittiötila - yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä erillinen vaatehuone - molemmissa kerroksissa pesuhuoneet - ranskalainen parveke kodin yläkerrassa - katettu tilava terassi, jossa osittain avattava lasitus ilta-aurinkoon päin - ikkunalliset pesuhuoneet sekä saunan - asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa sekä erillinen varastotila YIT - vastuullinen rakentaja kodillesi Tunnettu rakennuttaja, jolla on yli sadan vuoden kokemus paremman elämän rakentamisessa ja tavoitteena on tehdä kestävästä asumisesta ja elämisestä helppoa ihmisille, yrityksille ja yhteiskunnalle. Uuden kotisi sinulle esittelee; Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, 050 535 0205, sari.lahde@spkoti.fi Elisa Rinne, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 521 5212, elisa.rinne@spkoti.fi Petri Paju, Myyntineuvottelija, 044 246 1270, petri.paju@spkoti.fi Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija, 044 725 4810, taru.kaukovalta@spkoti.fi Riikka Lehervo, Myyntineuvottelija, 044 700 7136, riikka.lehervo@spkoti.fi Johanna Koivumäki, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, 050 590 0270, johanna.koivumaki@spkoti.fi
Seuraava esittely
13.4.2025 klo 12:00-13:00Perustiedot
- Kohdenumero
- 20687791
- Sijainti
- Mariabergintie 6 A 1, 02820 Espoo
- Tyyppi
- erillistalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 5h+kt+s
- Huoneita
- 5 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ilmoitettu pinta-ala on asuinala. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kerrokset
- 1-2
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Vapautuminen
- heti (uudiskohde)
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 187 800,00 €
- Velkaosuus
- 281 700,00 €
- Velaton hinta
- 469 500,00 €
- Neliöhinta
- 5 216,67 €/m²
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Valinnainen vuokratontti
- Onko osuus tontista lunastettu
- Ei
- Tontin vuokravastike
- 216,00 €/kk
- Lisätietoa tontin lunastuksesta
- Taloyhtiöllä on huoneistokohtainen omaksi lunastettava vuokratontti. Tontin osan lunastushinta 53 535,00 € / 30.11.2024. Osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita, onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai lunastaako yhtiö hänen huoneistonsa osalta tonttiosuuden omaksi. Tontin laskennallinen huoneistokohtainen lunastushinta muodostuu sopimuksessa mainitun lunastushinnan mukaisesti. Lunastushinta on sidottu maanvuokrasopimuksen mukaisesti kiinteään 1,6 %:n vuosittaiseen arvonnousuun ja tulee tarkistaa poismaksun yhteydessä. Lunastusmahdollisuus vuosittain marraskuussa ja tieto lunastuksesta annetaan yhtiölle edellisen yhtiökokouksen yhteydessä. Tontin lunastushinnasta maksetaan 3% varainsiirtovero sekä kaupanvahvistajan palkkio sekä lainhuudatuskustannukset.
- Tieto maapohjanvuokrasopimuksesta
- Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 405,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 939,00 €/kk
- Tontin vuokravastike
- 216,00 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 560,00 €/kk
- Lisää tietoa vastikkeista
- Yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastiketta vastaava summa taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Ilmoitettu rahoitusvastike (939€/kk) sisältää vain korkokustannukset. Pääomavastiketta, jolla katetaan lainan korko ja lyhennys, aletaan periä noin puoli vuotta ennen ensimmäistä lainanlyhennystä, eli arviolta 7/2025. Rahoitusvastike lyhennysten alkaessa on arviolta 2018,85€/kk. Mikäli huoneiston yhtiölainaosuus maksetaan kerralla, poistuu myös pääomavastike. Rakennusaikaisen yhtiölainan viitekorko ja marginaali: 12 kk euribor + marginaali 0,90 %. Korkotason/viitekoron muuttuessa myös pääomavastike koron osalta muuttuu. Yhtiökokouksessa päätetty että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhteisvastuullisen taloyhtiölainan maksamisen turvaamiseksi, jokaista asuntoa koskien, jolla on alkuperäistä yhtiölainaosuutta jäljellä 50 % tai enemmän, taloyhtiö kerää 3 kuukauden pääomavastikkeen suuruisen pääomavastikevakuuden. Yhtiölainan lyhennysvapaan aikana pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Lainanlyhennysten alkamisesta lukien pääomavastikevakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- oma mittari
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksuennakko 20,00€ / kk. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
- Parvekkeen tyyppi
- ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- länsi
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- parveke, oma sauna, kaapeli-tv
- Lisätietoja 2
- kaapistot
- Varaston käyttö
- ulkovarasto myyjän käytössä
- Energialuokka
- B2018
- Energialuokan lisätiedot
- Viimeinen voimassaolopäivä 1.7.2031
- Yleiskunto
- uusi
- Lämmitysjärjestelmä
- maalämpö
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu, betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Bitumihuopa
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön kuvaus
- korkeapainelattia
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Liesi
- erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi, pakastin
- Makuuhuoneiden määrä
- 4
- Makuuhuoneen seinä
- maalattu
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Saunan kuvaus
- Lauteet sekä seinän panelointi tervaleppää
- Saunan lattia
- laatta
- Saunan kiukaan tyyppi
- sähkökiuas
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet, verhokiskot. Huoneistoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto.
- Tontin koko
- 8647 m²
- Tontin omistus
- valinnainen vuokratontti
- Tontin vuokraaja
- Ålandsbanken Tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuokra
- 42 848,00 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 21.6.2062
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vadelma
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Vantaa / Miikka Rautvuori Turvalaaksonkaari 2 B, 01740 Vantaa p. 0207 480 086, miikka.rautvuori@kiinteistotahkola.fi
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiöön kuuluu
- väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Tehdyt remontit
- Yhtiö on nuori, eikä sille ole tiedossa rakennuttajan takuukorjausten lisäksi normaalin kunnossapidon muita tarpeita.
- Taloyhtiössä muuta
- talovarasto

Sari Lähde
Myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, RAKI, kaupanvahvistaja
Sp-Koti | Valoa Kodit, Espoo, 2446441-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Arvioitu kuukausilyhennys: 2276 €/kk
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Esikkotie 3
359 900 €
74.5
Suomi Vantaa Tikkurila
kerrostalo 2023 4h + kt + s

Mariabergintie 6 B 4
429 000 €
90
Suomi Espoo Nupuri
erillistalo 2023 5h+kt+s