Nuotanperä 28, 80140, Joensuu

Kohteen kuvaus

Suositulla Noljakan asuntoalueella vuonna 1985 valmistuneen hyvin hoidetun taloyhtiön saunallinen tilava kaksio. Huoneisto on pintaremontoitu hiljattain ja mm. kylpyhuone on peruskorjattu täydellisesti nykymääräysten mukaisesti 2023. Olohuoneesta käynti luoteiseen avautuvalle takapihalle. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Lähellä Noljakan palvelut, eikä kaupungin keskustaankaan ole kuin muutaman minuutin automatka. Hyvät ulkoilureitit lähietäisyydellä. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä. Vapautuu heti kaupasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20695888
Sijainti: Nuotanperä 28, 80140 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 56.5 m²
Kokonaispinta-ala: 56.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 858,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 214,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 214,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 4,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko 15,00 €, joka tasataan mittauksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, naulakko, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: huoneistossa tehty pintaremontti hiljattain, jolloin seinät maalattu, lattiaan asennettu vinyylilankku. Kylpyhuone remontoitu perusteellisesti taloyhtiön toimesta 2023.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: olohuoneesta ja keittiöstä takapihalle ja puistoon, makuuhuoneesta etupihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen kuvaus: katossa maalattu levy.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta, vinyyli
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: katossa maalattu levy.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: paneelikatto. Kylpyhuone remontoitu täydellisesti nykymääräysten mukaan 2023.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: paneeliseinät ja paneelikatto, laattalattia. Saunan kiuas vaihdettu keväällä 2023.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: huoneistokohtainen varasto.
Muut tilat: tuulikaapissa muovimatto lattiassa, seinät ja katto maalattu, eteisessä vinyylilattia, seinät ja katto maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3011 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 1 343,02 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2043
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: lounainen takapiha.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusenkukka
Isännöitsijän yhteystiedot: Karjalan Tilipalvelu Oy, Jorma Pietarinen 050 587 8761, Itäranta 12, 80100 Joensuu.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Joensuun Seudun Talohuolto Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 1 / Autopistokepaikkoja: 2
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.
Tehdyt remontit: lisäeristys yläpohjaan 1999, julkisivujen puupintojen huoltomaalaus 2003, käyttövesiputkiston saneeraus 2009, IV-kanaviston puhdistus 2011, piha-alueiden ja autokatoksen maapohjan kunnostus sekä sade- ja hulevesien saneeraus 2016, keittiöihin omat IV-poistot liesituulettimiin 2017, huoneistojen ulko-ovien ja lukoston uusinta 2018, sadevesikourujen sekä syöksyjen ja katon päätypeltien uusinta 2020, huoneiston A 2 pesuhuoneen vesivahingon korjaus 2023.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys korjaustarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: julkisivujen puupintojen maalaus, ikkunat ja terassin ovet, valaisin järjestelmät, autojen lämmitystolpat, huoneistojen kosteuskartoitus tarvittaessa.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.