Voudinkatu 6, 20780, Kaarina

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen kolmio, josta on hulppeat näkymät! Asunto sijaitsee aivan Kaarinan keskustan välittömässä läheisyydessä. Keskeisestä sijainnista huolimatta taloyhtiön takapiha rajautuu suojaisaan metsikköön, mikä tekee ympäristöstä viihtyisän ja vehreän. Erilaisten palvelujen osalta alue on myös erinomainen, sillä vain kävelymatkan päässä ovat keskustan päivittäistavarakaupat, Kaarinan uimahalli sekä koulu ja päiväkoti. Tästä ylimmän kerroksen päätyasunnosta aukeaa upeat maisemat kolmeen eri suuntaan. Erityisesti ihastuttaa olohuoneen ja lasitetun parvekkeen näkymä, joka on aurinkoisesti etelän suuntaan ja kantaa näyttävästi aina pitkälle Kuusistoon asti. Hieno keittiö on remontoitu perusteellisesti vuonna 2023 ja varusteltu erittäin laadukkaasti. Dektonin keraamiset työtasot ovat huippuluokkaa, apteekkarinkaappi tuo käytännöllistä säilytystilaa ja muun muassa viinikaappi tarjoaa pientä arjen luksusta. Tilava kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 ja sen jälkeen lattioihin sekä seiniin on tehty vielä nanopinnoitus vuonna 2022. Asunnossa on myös oma sauna, jonka ikkunasta on metsäinen maisema, josta kelpaa nauttia löylyjen lomassa. Kodin pohjaratkaisu on monipuolinen ja sopii moneen eri tarpeeseen. Huoneet ovat erittäin tilavat ja esimerkiksi makuuhuoneet on sijoitettu käytännöllisesti eri puolille asuntoa omaan rauhaansa. Isommassa makuuhuoneessa on myös ilmalämpöpumppu, joka varmistaa asumismukavuuden kesälläkin. Asunto Oy Jahtipuisto on vuonna 1987 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu yksi asuinrakennus, jossa on 35 asuntoa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja vuonna 2014 kaukolämmön rinnalle lisättiin taloudellinen sekä ekologinen maalämpö. Seuraavaksi suunnitteilla on muun muassa aurinkopaneelien asennus, mikä parantaa energiatehokkuutta entisestään. Taloyhtiön taloudesta on muutenkin pidetty huolta ja asumiskulut ovat pysyneet varsin kohtuullisina, sillä asunnon hoitovastike on vain 254,25 €/kk. Tätä asuntoa esitellään vain yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika omalle esittelylle! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 0445519911 joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20708326
Sijainti: Voudinkatu 6, 20780 Kaarina
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Kerrokset: 8
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 965,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 176 000,00 €
Velaton hinta: 176 000,00 €
Neliöhinta: 2 227,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 254,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiö laskuttaa). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiössä on päätetty lämmönvaihtimen uusimisesta sekä aurinkopaneelien asentamisesta. Hanketta varten nostettava laina on noin 65 000 € ja tämän asunnon arvioitu lainaosuus kyseisestä hankkeesta on noin 2 204 € ja rahoitusvastike noin 45 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 16.12.2024 asti (vanhentunut).
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, maalämpö
Tehdyt remontit: Isomman makuuhuoneen seinien ja katon maalaus sekä listoitus, keittiön perusteellinen remontointi, uusien jalkalistojen asennus olohuoneeseen, kylpyhuoneen pesualtaan ja allaskaapin uusinta, vinyylilattian sekä liukuovellisen peilikaapin asennus eteiseen 2023, kylpyhuoneen seinien, suihkun lasiseinän ja lattian nanopinnoitus sekä silikonisaumojen vaihto, eteisen seinien tapetointi ja eteisen kattolamppujen vaihto 2022, saunan kiukaan uusinta ja ilmalämpöpumpun asennus 2021, parkettilattian asennus isompaan makuuhuoneeseen 2017. Edellisen omistajan aikana olohuoneen parketin hionta ja lakkaus 2015, kylpyhuoneremontti 2009.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Hieno ja laadukas keittiö uusittu perusteellisesti vuonna 2023. Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, integroitu mikro ja viinikaappi. Keraamiset Dektonin työtasot ja välitilan levy, lattia vinyyliä ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 2 kpl. Toisessa makuuhuoneessa lattia parkettia ja toisessa laminaattia. Seinät tapetoitu sekä maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu vuonna 2009 ja seinien sekä lattian nanopinnoitus ja silikonisaumojen vaihto vuonna 2022. Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili- ja allaskaappi sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
Saunan kuvaus: Saunan sähkökiuas uusittu vuonna 2021. Saunassa ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja eteisessä sekä toisessa makuuhuoneessa kaapistot.
Muut tilat: Eteinen.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu ja sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1870 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jahtipuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Timo Kesäläinen, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy, Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Taloyhtiöön kuuluu: mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 35
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja vuokraa Koy Jahtipaikoitus ja autopaikkoja voi tiedustella Maininki Kiinteistöpalvelut Oy:n asiakaspalvelusta.
Tehdyt remontit: Porrashuoneiden seinien maalaus, kellaritilojen lattioiden maalaus, salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus, pihalaatoitusten ja -portaiden korjaus 2021, sisäänkäynnin katoksen paneelien uusiminen ja valaisimien uusiminen, leikkipaikan keinun uusiminen 2020, matalimman parvekelinjan katon muutos pulpettikatoksi 2019, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2015, porrasvalaisimien uusiminen, maalämpö kaukolämmön rinnalle ja lämmön talteenotto 2014, huopakaton korjaus 2013, ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous 2011, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, sokkelin ja parvekkeiden korjaus, patteriventtiilien ja letkuliitosten korjaus 2010, pihan peruskorjaus 2006-2007, lämmönsiirtimen uusiminen 2005, porraskäytävän peruskorjaus 2003, lukkojen uusiminen 2001, elementtisaumaus 2000 ja ilmanvaihdon perussäätö ja nuohous 1998.
Tulevat remontit: Yhtiön päättämät korjaukset: Lämmönvaihtimen uusiminen ja aurinkopaneelit 2024. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Huoneiston ovien ja lukituksen uusiminen 2026, hissin peruskorjaus tai uusiminen 2026, ilmanvaihdon nuohous 2024. Lisäksi tarpeen mukaan huoneistojen märkätilaremontteja ja niihin liittyviä LVI-teknisiä töitä (jatkuvaa) sekä kylmäkomeron poistaminen käytöstä, kun nykyinen koneisto on käytetty loppuun (ei korjata).
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, ilmanvaihtona koneellinen poisto lämmön talteenotolla,