Savikontie 60, 82220, Niittylahti

Kohteen kuvaus

Upea maatilan pihapiiri Niittylahdessa. Pihapiiriin on tarkoitus lohkaista n. 2,7 ha määräala alkuperäisestä tilasta. Mahdollisuus ostaa myös lisää peltomaata eri hintaan. Tilalla 1980 rakennettu päärakennus, johon rakennettu avarat yläkerran tilat 2010. Kuntotarkastus teetetty 10/2023. Alakerran ja yläkerran lisäksi talosta löytyy vielä tilava kellarikerros. Tämä monien mahdollisuuksien upea koti huokuu maaseudun rauhaa ja kodikkuutta. Pihapiirissä navettarakennus, jota laajennettu 2004, lämpökeskus/korjaamo 1998, hakevarasto/konevarasto. Kohde sopii erinomaisesti esim. hevosharrastajille, koneyrittäjille, korjaamo toimintaan ym. tai täällä voi pelkästään nauttia vain elämästä maaseudun rauhassa kauniissa ympäristössä jossa on tilaa elää ja harrastaa. Kohde sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä, josta matkaa Joensuun keskustaan vain n. 15 km.

Perustiedot

Kohdenumero: 20731475
Sijainti: Savikontie 60, 82220 Niittylahti
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alakerta: oh, k, rt, 4 mh, 2 wc, khh, kph, s, vh, et, tk. Yläkerta: 2 mh, aula, kph/wc (rakenteilla), 2vh + kellaritilat: at, 3 var, et, wc, takkahuone, kph ja s.
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 287 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 312 m²
Lisätietoja pinta-alasta: asuintilojen pinta-ala ja kokonaispinta-ala on ilmoitettu rakennuspiirustuksen mukaisesti 1.KRS ja 2.KRS pinta-aloista, lisäksi on kellarikerros jonka rakennuspiirustuksen mukainen pinta-ala on ilmoitettu 195brm². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 763,07 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: haketta menee noin 70 kuutiota/vuosi (eli hake tulee noin 30 kuution puurangoista). Sähkönkulutus noin 17 000 kWh/vuosi. Kiinteistövero tällä hetkellä n. 800 € koko tilasta (53 ha), lohkaisun jälkeen selviää myytävään kohteeseen kohdistuva vero. Savikko Honkalan tieosuuskunnan maksu ollut n. 200 € koko tilasta, uusi maksu selviää kauppojen ja määräalan lohkaisujen jälkeen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: kellarikerroksen kph ja sauna kaipaavat päivitystä mikäli otetaan käyttöön.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: oma, saostuskaivo, imeytyskenttä
Siirtyvät liittymät: vesiliittymä
Tehdyt remontit: yläkerta rakennettu 2010. Alakerrassa tehty pintaremonttia vuosien varrella. Sauna, kph, khh ja yksi makuuhuone remontoitu noin kaksivuotta sitten, laatoituksen alla nykymääräysten mukainen vesieristys. Muutenkin koko kiinteistöstä pidetty tosi hyvää huolta vuosien varrella. Peltikatto uusittu 2010, alle aluskate.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: tb-anturat/reunavahvistettu teräsbetonilaatta, harkko.
Seinämateriaalit: tapetti, tiili, kaakeli.
Lattiamateriaalit: laminaatti, laatta.
Kattotyyppi: harjakatto.
Kattomateriaali: ruskea tiilikuviopelti.
Kattomateriaalit: paneeli, sisustuslevy.
Olohuoneen kuvaus: laminaattilattiat, seinät tapetoitu, osittain tiiliseinää, katossa paneeli.
Keittiön kuvaus: paneelikatto.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, leivinuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneen kuvaus: laminaattilattiat, seinät tapetoitu, katossa paneeli, yläkerran katoissa sisustuslevy.
Makuuhuoneiden määrä: 6
Kylpyhuoneen kuvaus: 2 suihkua.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: yläkerrassa valmius joko wc:lle tai vaatehuoneelle.
WC:n lattia: laatta, vinyyli, betoni
WC:n seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: laattalattia, paneeliseinät ja paneelikatto.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: paneelikatto.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: tapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: yläkerrassa 2 vaatehuonetta ja yksi alakerrassa, kaapistot.
Muut tilat: eteistilat, aulahuone, tuulikaappi, kuistit 3 kpl, parveke, ullakkotilat, kellarikerroksessa at, 3 varastoa, takkahuone, alkuperäiset kph ja sauna (kaipaavat kunnostusta).
Muuta kauppaan kuuluvaa: grillikota, palju neuvoteltavissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2,7 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 167-444-13-16
Kiinteistön nimi: Löytömäki
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: tilasta lohkaistaan noin 2,7:n hehtaarin määräala talon ympärille. Kiinteistönmuodostamiskulut jää ostajalle.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: navetta/lato, konehalli/lämpökeskus, hakevarasto/konevarasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Reijolassa n. 6 km, terveysasema Hammaslahdessa n. 10 km.
Liikenneyhteydet: bussit kutostien varressa n. 600 m.
Koulut: alakoulu Niittylahdessa, yläkoulu ja lukio Hammaslahdessa, muut koulut joensuun keskusta.
Päiväkoti: Niittylahdessa.