Närhitie 4, 96400, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa upeaan kotiin, missä valo ja tila luovat harmonisen ympäristön jokaiseen hetkeen! Tämä lumoava kahdessa tasossa oleva kaksio tarjoaa sinulle kauniin yhdistelmän tyylikkyyttä ja toiminnallisuutta, sijaiten Ounasmetsän alueen sydämessä. Astuessasi sisään huomaat heti tilavuuden ja valon määrän, jotka tulee kolmesta suunnasta tähän päätyasuntoon. Ylemmällä tasolla sijaitsevat modernisti sisustettu keittiö ja pesutilat, joissa arjen askareet sujuvat vaivattomasti. Lisäksi yläkerrassa on erillinen WC, mikä lisää asumismukavuutta. Ylätasolta avautuu näkymä olohuoneeseen. Alemman tason tilava makuuhuone lumoaa korkealla kattokorkeudellaan. Olohuoneesta avautuu ovi tilavalle terassille, missä voit nauttia ulkoilusta ja auringosta ympäri vuoden. Terassi on osittain katettu valokatteella, mikä tekee siitä täydellisen paikan niin aurinkoisiin aamuihin kuin tunnelmallisiin iltoihin. Maisemat terassilta avautuvat taloyhtiön omalle puistoalueelle, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Asunnon edestä löytyy kätevästi oma varasto, mikä tarjoaa lisää säilytystilaa ja mahdollisuuden pitää kodin järjestyksessä helposti. Tämä koti yhdistää toimivuuden ja tyylin. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule kokemaan tämä lumoava koti omakohtaisesti!

Perustiedot

Kohdenumero: 20744063
Sijainti: Närhitie 4, 96400 Rovaniemi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+wc
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 613,04 €
Velkaosuus: 14 886,96 €
Velaton hinta: 119 500,00 €
Neliöhinta: 2 172,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,50 €/kk
Rahoitusvastike: 123,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 381,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Ylimääräinen lyhennys mahdollista pankin kuluitta kuukausittain. Lainaosuuslasku pitää tilata kuukautta ennen lyhennyksen tekemistä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.11.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Mineriitti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyylikorkki
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovaraston koko (kylmä) n. 5m2

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10413 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 7 056,66 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2047
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ounashiisi
Isännöitsijän yhteystiedot: Roinesalo Pekka 010 228 8500 pekka.roinesalo@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: AR-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24
Tehdyt remontit: 1996 Pihan asfaltointi, 1998 Lämmityksen joustoliittimet poistettu, 2005 Pesutilojen vedeneristykset uusittu, 2012 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2018 Vesikaton pinnoitus, 2019 Jätekatoksen purku ja syväkeräysastiat tilalle, 2021 IV-kanavien nuohous, 2022 Talot A-D ilmanvaihtoventtiilien asentaminen, syväkeräysastioiden lisälajikkeiden hankinta ja valaistus jätepisteelle, puiden kaato, maanalaisten lämpöputkien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarve vuosille 2024- 2028: -Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen, huolto ja säätö 2024 tarvittaessa -Väliaitojen kunnostus / uusiminen, suunnittelu, huolto ja säätö tarvittaessa 2024 ja mahdollinen toteutus 2024 -Terassin ovien uusiminen 2026 -IV-kanavien nuohous 10v välein (2031) Vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: -Lasikatteiden tiivistäminen 4 kpl / vuosi (SaVe). Huoneistot raportin mukaan E16, F17, F18, D11 kustannusarvio 2000€ -Sähköpistokkeiden ja kytkimien turvallisuuden varmistaminen koko kiinteistöllä (AR-kiinteistöhuolto Oy) kustannusarvio 3000€ -Lämmitysverkoston tasapainotus, termostaattien ja venttiilien uusiminen