Kotikoivuntie 1, 28600, Pori

Kohteen kuvaus

Casa Palermo <3 Kyllä, tämä talo on aikanaan nimetty ja syystä. Upea kivitalo, joka yhdistää ajattomuuden sekä modernin mukavuuden. Tämä koti tarjoaa ensiluokkaiset puitteet vaativallekin asukkaalle. Heti sisään astuessa aula ja sen huonekorkeus on vaikuttava ja antaa maistiaisen talon ainutlaatuisesta tunnelmasta. Olohuoneen sisäkatto nousee samaan korkeuteen, mutta ollen silti kotoisa. Alakerrasta löydät myös keittiön, kodinhoitohuoneen, makuuhuoneen, upean ruokailutilan sekä kylpyhuoneosaston ja saunan. Yläkertaan vievät portaat tuovat sinut yläkerran oleskelutilaan, josta on moneksi: arkiolohuone, työtila tai vaikka vain tilan rentoutumiseen. Tässä kerroksessa sijaitsee myös kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Talo itsessään on pintaremontoitu vuonna 2015. Kivitalon jykevät seinät, koristelistat, hyvin suunnitellut huonetilat ja kauniit värisävyt istuvat tähän taloon täydellisesti ja luovat upean kokonaisuuden. Casa Palermo on varustettu myös maalämmöllä, joka takaa mahdollisuuden energiatehokkaaseen lämmitykseen ympäri vuoden. Ennen kaikkea Kotikoivuntielle käännyttäessä, pihan sähkökäyttöinen takorautaportti toivottaa tervetulleeksi ja antaa jo ensisilmäyksellä viitteitä talon arvokkuudesta. Aidattu, asfaltoitu piha tarjoaa rauhaa ja yksityisyyttä sekä runsaasti tilaa niin perheen autoille kuin harrastuksillekin. Nurmialueen leikkaamisen hoitaa kaksi robottiruohonleikkuria. Myös autotalli sekä -katos löytyy. Pihalla on myös viehättävä pergola, jossa voit nautiskella porealtaassa. Tämä oleskelualue on kuin luotu rentoutumiseen ja ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa, olipa kyseessä sitten rento iltapäivä tai tunnelmallinen ilta. Casa Palermo yhdistää tyylin, mukavuuden ja toimivuuden tavalla, joka tekee siitä ainutlaatuisen. Tämän kodin TOP 3: - kivitalo - maalämpö - upea kokonaisuus Kerron mielelläni lisää, varaathan tähän kotiin yksityisesittelyn. Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT HYVÄN VÄLITYSTAVAN LÄHETTILÄS 2024 p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20786643
Sijainti: Kotikoivuntie 1, 28600 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: AK: oh, k, aula, rt, mh, khh, vh, kph/wc, s. YK: olesk., 2mh, vh, wc.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 157.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 39 m²
Kokonaispinta-ala: 196.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuspiirustuksista, eikä niitä ole tarkistusmitattu. DVV-rakennustiedot -tulosteen mukaan asuinpinta-ala 158m² ja kerrosala/kokonaisala 196m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 2006
Käyttöönottovuosi: 2006
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 489 000,00 €
Velaton hinta: 489 000,00 €
Neliöhinta: 3 104,76 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 471,52 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 24 000 kWh/v (4 hlö), sisältää myös porealtaan lämpimänä pidon ympäri vuoden sekä täyssähköauton latauksen). Takkaa käytetty vain harvakseltaan silloin tällöin. Normaalit omakotitalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Energialuokan lisätiedot: Myyjä hankkii energiatodistuksen.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: (Vesikiertoinen lattialämmitys alakerran osalla, vesikiertoinen patterilämmitys (oh, rt, mh) sekä yläkerrassa sähköinen lattialämmitys.)
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Lämpöässä, Warmia lattialämmitys.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi-ja viemäriliittymät.
Tehdyt remontit: - maalämpö asennettu v. 2015 (porakaivo) - ilmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2023

Tilat ja materiaalit

Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen lattiat ja seinät uusittu v. 2015.
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot uusittu v. 2015.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: makuuhuoneiden lattia ja seinäpinnat uusittu v. 2015.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laatta, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen laatoitukset uusittu v. 2015
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: alakerran wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, tapetti
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Saunan lauteet, seinäpaneelit, kattopaneelit uusittu v. 2015
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: kodinhoitohuoneen lattiat ja seinät sekä kaapistot uusittu v. 2015.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: kellaritila betonipohjalla, vaatehuone 3kpl.
Muut tilat: - seinäled-valaistus uusittu olohuoneessa - yläkerrassa ranskalainen parveke.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1184 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-69-5-6-L1
Kiinteistön nimi: 5
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra: 1 060,94 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Kulmatontti, asfaltointi, betoni-takorauta -portti, terassia, nurmialue, tuija-aitaa.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2053
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätiedot Porin kaupunki.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli- ja katos rakennettu v. 2011 (sähkö on, lämmitys ilmalämpöpumppulla), loppukats. v.2012. Loppukatselmuspöytäkirjan sekä DVV- rakennustiedot -tulosteen mukaan kerrosala 50m² ja kokonaisala 70m², ei tarkistusmitattu. Pergola rakennettu v. 2019, 34m² (loppukatselmuspöytäkirjan mukaan, ei tarkistusmitattu) sähkökäyttöiset etuseinät sekä katto (osin), Loppukatselmus v. 2022. Poreallas Novitek Halti (2020).
Pihan kuvaus: piha asfaltoitu, robottileikkuri x2 (asennettu v. 2022), sähkökäyttöinen (moottorit uusittu v. 2023, kaukokäyttö) takorauta pihaportti sekä erillinen käyntiportti, vesiposti x1, piha kaivotettu osin myös nurmikon osalta.