Kohteen kuvaus
Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien väliselle alueelle, Teininpuiston viereen, nousee viisikerroksinen rakennus, johon tulee 50 asuntoa. Rakentaminen etenee mukavaa tahtia, ja syksyllä 2024 – siis jo hyvin nopeasti – pääset muuttamaan täysin uuteen kotiin. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone. Pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarastot ovat alakerrassa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Ogelin juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Asuntokauppa Helsingin Onnimannista on sujuvaa: maksa 23% kaupanteossa ja loppuosa myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä syksyllä 2024! Kun teet päätöksen nyt, jää hyvin aikaa myös nykyisen asuntosi myynnille. ENSIASUNNONOSTAJAN ETUNA SAAT LOPPUVUODEN 2023 KAUPOISTA ALENNUKSENA SAMAN SUMMAN, JONKA MAKSAISIT VARAINSIIRTOVERONA VUONNA 2024. NYT KANNATTAA TOIMIA NOPEASTI! Otathan yhteyttä! Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20823916
- Sijainti
- Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h+K
- Huoneita
- 3 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 65.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65.5 m²
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 5
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Vapautuminen
- heti (uudiskohde)
Hinnat ja kustannukset
- Myyntihinta
- 100 728,00 €
- Velkaosuus
- 230 792,00 €
- Velaton hinta
- 331 520,00 €
- Hoitovastike
- 487,32 €/kk
- Rahoitusvastike
- 480,25 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 967,57 €/kk
- Neliöhinta
- 5 061,37 €/m²
- Vesimaksu
- 22,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Lisätietoja maksuista
- Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2 jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asuntoihin asennetaan vesimittarit. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastikearvio lainan lyhennyksestä on 0,493 euroa/osake/kk, 836,62 euroa/kk. Pääomavastikearvio sisältäen lyhennyksen ja korot on 1 316,87 euroa/kk. Yhtiölaina on mahdollista maksaa pois yhtiön valmistuessa tai myöhemmin yhtiön ilmoittamina ajankohtina tai alkaa lyhentää lainaa pääomavastikkeella. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on n. kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu. Kaikki vastikearviot perustuvat 12 kuukauden euribor-korkoon (19.08.2022 +1,258) sekä oletukseen siitä, että se lainasta 2025 maksettavaa korkoa laskettaessa olisi 1,55 %. Todellisuudessa euribor-korkojen taso vaihtelee, ja tällä vaihtelulla voi olla huomattava suurentava vaikutus edellä esitettyihin vastikearvioihin. Korkotason muutokset ovat perustajaurakoitsijan vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella.
- Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
- Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
Asunnon lisätiedot
- Asuntoon kuuluu
- hissi
- Energialuokka
- B2018
- Yleiskunto
- uusi
- Lisätietoa kunnosta
- Arvioitu valmistuminen elo-lokakuu 2024.
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto, ilmansuunnat kaakko-luode.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Bitumikate
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1491 m²
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra
- 147 773,16 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 31.12.2080
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki 09 310 1961
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Onnimanni
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön hallipaikat
- 27
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
- Taloyhtiössä muuta
- Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
Muita kohteita

Vanha Tapanilantie 2
215 000 €
47 m²
Suomi Helsinki Tapaninvainio
kerrostalo 2015 2 h, k, kph

Koirasaarentie 50
249 000 €
50 m²
Suomi Helsinki Kruunuvuorenranta
kerrostalo 2020 2 h, kt, kh, vh, p