Satamasaarentie 1, 00980, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon Helsingin Vuosaaressa, joka tunnetaan merellisestä ympäristöstään ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Asunto sijaitsee seitsemännessä kerroksessa, ja sen suurelta lasitetulta parvekkeelta avautuvat laajat näkymät taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle. Läpitalohuoneisto tuo asuntoon ihanteellisesti valoa ja antaa miellyttävän avaran tilantunnun. Alue tarjoaa loistavat ulkoilu-, urheilu- ja virkistysmahdollisuudet rannat, puistot ja luontopolut ovat aivan lähellä. Käden ulottuvilla on myös Vuotalon laaja kulttuuritarjonta: elokuvat, konsertit sekä harrastusryhmät. Päiväkodit ja koulut, kaupat, kirjasto, kirkko ja paljon muuta vain kävelymatkan päässä. Ole minuun yhteydessä niin järjestän yksityisesittelyn.

Perustiedot

Kohdenumero: 20844100
Sijainti: Satamasaarentie 1, 00980 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h + K
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 114 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 232 642,34 €
Velkaosuus: 33 357,66 €
Velaton hinta: 266 000,00 €
Neliöhinta: 2 333,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 524,40 €/kk
Rahoitusvastike: 329,62 €/kk
Erityisvastike: 45,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 899,62 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hallitukselle annettu valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden sekä 2 kk ylimääräisten rahoitusvastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: 15,00 euroa/hlö/kk vesiennakkomaksu

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksessä on lunastusoikeus joka koskee vain autotalleja. Lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla. Yhtiöllä on etuoikeus lunastaa ennen muita lunastamiseen oikeutettuja. Muiden lunastamiseen oikeutettujen keskinäisen etuoikeuden ratkaisemiseksi hallitus järjestää arvonnan. Viimesijainen oikeus lunastaa on osakkeenomistajalla, joka ennestään omistaa autotalliosakkeen.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Yhtiön piha-alueelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Lattia: Parketti Seinät: kivi. Maalattu vaaleaksi, Osittainen vaalea tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön välitilassa osittainen vaalea kaakelointi.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia: Parketti Seinät: Vaalea tapetti kivi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät: Vaalea kaakeli Lattiat: Vaalean harmaa laatta
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Seinät: Vaalean sinertävä kaakeli Lattia: Vaalean harmaa laatta
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
WC:n määrä: 1
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, kylmäkellarikomero
Muut tilat: Kaksi vaatehuonetta. Toisessa tummansininen kokolattiamatto ja toisessa parketti. Seinät: Vaaleaksi maalattu kivi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6027 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulappasaarentie 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Aamu & Isännöintipiste Oy PL 181 01301 VANTAA 09 615 07 333 Mikko Pöllänen / Emännöintitoimisto Aamu palvelumestari@aamu.io
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistön huolto ja siivous Tomi Sundström.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat: 44kpl Autotallit: 10kpl
Tehdyt remontit: Parvekkeellisten huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2023 Sähkölatauslaitteet neljälle autopaikalle 2022 Julkisivu-urakantoteutus 2022 Tuuletusparvekkeiden korjaukset 2022 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaustyöt 2021 Hissien peruskorjaus 2020 Vesikaton huoltomaalaus 2020 Kuntoarvio ja PTS Suomen Talokatsastus Oy 2019 Kylmiöiden kylmätekniikan uusiminen 2019 Irtaimistovarastojen lattioiden maalaus ja valaisinten uusinta 2018 Julkisivun sokkelien maalaus, sokkeli-ikkunoidenulkopuitteiden maalaus ja parvekekaiteiden metallivaakaosien maalaus sekä osittain julkisivuosien kunnostus 2017 Julkisivun metalliosien maalaussuunnittelu 2016-2017 Saunojen uusinta ja lukituksen uusinta Iloq avaimiksi. Lämmönvaihtimen uusiminen ( vanhojen öljynlämmityskattiloiden ja tarpeettomien putkien ja öljysäiliön poisto sekä lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2015-2016 LVIS -remontin toteutus (vesijohtojen uusiminen porraskäytäviin ja kotelointi huoneistossa, ja kylpyhuoneisiin ja keittiöön. Pystyviemärien sukitus, sähköjen uusiminen tarvittavilta osin sekä salaojien uusiminen korkean osan edustalla 2015 Lämmitysverkoston tasapainotus, suunnittelu 2015 LVIS -remonttisuunnittelu ja tarjouspyyntöasiakirjat 2013-2014 Uusi pesukone ja rahastusjärjestelmän vaihto puhelinrahastukseksi 2013-2014 LVIS -remontin hankesuunnittelu 2012-2013 Kulkuesteiden rakentaminen Kalvikintien ja Ulappasaarentien reunoihin 2012 IV -koneiden ilmahormien puhdistus sekä kellarin ilmanvaihdon parantaminen paloventtiileillä 2011 Pääsisäänkäyntien lukituksen uusiminen ja murtosuojauksen parantaminen 2011 Korkean rakennuksen päätyjen ja sisäänkäyntien pesu 2011 Korkean rakennuksen pihanpuolen salaojan kunnostus sekä uusi sadevesiviemäri pihan poikki kaupungin sadevesiviemäriin 2011 Kiinteistön pohjaviemärin sukitus 2010 Korkean rakennuksen katon kunnostus ja maalaus sekä kattosiltojen uusiminen 2008 Kattokiinnikkeiden vahvistaminen ja lisäys 2004 Kylmiön lauhduttimien uusiminen 2004 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja pesu 2004 Jäteaseman uusiminen ja pihavalaistuksen lisääminen 2003 Porraskäytävien maalaus 2001-2002 Vinttikäytävien palovaroittimien asennus 2001 Matalien rakennusten kattohuopien uusiminen 2000
Tulevat remontit: -Kylpyhuoneiden kunnostus 2024-2025 - Yhteiset tilat Vikakorjaus Uusittu jätekatos 2024 -Matalaien rakennuksien katon suunnittelu 2024 ja korjaus 2024-2025 -Kameravalvonta suunnittelu ja toteutus 2024-2025 -Tutkimus/tarkastus Lämmön talteenotto ja aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu 2024 -Tutkimus/tarkastus Taloyhtiön energiaremontin kokonaisvaltainen kartoitus 2025-2029 -Tutkimus/tarkastus Parvekkeiden kuntokartoitus 2025 Sähköautolatauslaitteiden rakentamisen suunnittelu ja toteutus tarpeen mukaan. 2026- 2029 -Kiinteistön sähköjen kuntokartoitus 2026 -Tutkimus/tarkastus Piha-alueen tarkastus ja suunnittelu 2026-2029