Torikatu 28, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Kaksio Joensuun ytimessä! Tämä kolmannen kerroksen asunto sijaitsee aivan palveluiden vieressä ja tarjoaa myös viihtyisän parvekkeen, joka avautuu sisäpihalle päin. Asuntoa on päivitetty edellisen omistajan toimesta vuosien varrella, muun muassa kylpyhuone ja keittiötä on uudistettu. Lattiat ovat siistiä laminaattia, ja seinät on maalattu. Hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta tila on käytännöllinen ja avara – erinomainen valinta kaupunkiasumiseen! Sijoittajallekin mainio kohde. Juuri valmistumassa ikkuna ja parvekeovi remontti.

Perustiedot

Kohdenumero: 20876497
Sijainti: Torikatu 28, 80100 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2,h,kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 611,80 €
Velkaosuus: 6 388,20 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 944,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 280,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 280,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Käynnistetty ikkuna ja parvekkeiden uusinta.(tähän asuntoon on jo uusittu) Tämän asunnon osalta yhteensä on 6388,20€ Alustava rahoituslaina 1,45€/m²x 54m², tekee 78,30€/kk Hallituksella valtuudet sokkelin huoltomaalaukseen ja sisäänkäynnin kaiteiden muutostyöhön urakoitsijan valintaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Edellisen omistajan tekemät remontit mm lattiaa uusinut ja keittiötä ja kylpyhuonetta saneerattu vuosien saatossa

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Muut tilat: Tuulikaapissa liukuovikaapistot

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2222 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto OY JoensuunTorikatu 28
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Satu Malinen 010 2288300
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: Käyttövesijohdot v.1992-1993, kaukolämpö v 2001,vesimittarit asennettu huoneistoihin v 2003,parvekkeiden uusiminen, kattaminen ja talon ulkomaalaus 2005,lämmitysverkosto tasapainoitettu ja patteriventtiilit uusittu 2006,lukitus uusittu 2007, kellarin lattioiden ja seinien huoltomaalaus 2007, lämmityskiertoon asennettu Bauer-vedenkäsittelylaite 2008,parvekeovet uusittu 2011, viemäriverkosto saneerattu kokonaisuudessaan 2013,IV kanavat puhdistettu 2013,Molok keräysastiat jätehuoltoa varten 2014,pääovet kunnostettu ja asennettu numerokoodilukot 2014,piha-alueen muutostyöt, lisää pysäköintipaikkoja, liittymän asfaltointi 2015,tonttiaita uusittu 2017,korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunoihin 2017,käyttövesijärjestelmään asennettu Bauer veden käsittelylaite 2017,porrashuoneiden kunnostus ja maalaus+valaisimet ja patterit uusittu,kellarikäytävien ulko-ovet uusittu 2018,vesikaton kunnostus ja maalaus 2018,Molok pisteiden laajentaminen muovinkeräykselle 2021,Kylmiönn poisto käytöstä, pyörävarastoksi 2023, IV Kanavien nuohous 2023, 2023-2024 ikkunoiden,parvekeovien ja parvekekaidelevyjen sekä sokkelin huoltomaalaus käynnissä.
Tulevat remontit: 2024 energiatodistuksen uusinta, sokkelin ja pääovien kaiteiden kunnostus, lämpölaitteiston uusinta ,palovaroittimet yhtiön vastuulle,2025 parvekkeiden kaidelevyjen ja väliseinien uusinta,2027 kellarikäytävien, yleisten tilojen huoltomaalaus, 2028 talon peltikatteen uusiminen, ylimmän kerrosten katosten uusinta, 2028 käyttövesiputkiston ja lämpöverkoston tasapainoituksen sekä taloyhtiön saunaosaston remontin suunnittelu
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 100,0 m²