Tervaskatu 4, 96190, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tässä yhtiössä on suuret remontit tehtynä ja erinomainen sijainti lyhyen matkan päässä keskustasta omalla rauhaisella pihapiirillä. Huoneistossa on tehty kokonaisvaltainen remontti 2020. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu ja onkin hyvä kohde sijoittajalle. Vuokra 520€/kk Varaa oma yksityisnäyttösi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20914165
Sijainti: Tervaskatu 4, 96190 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34.5 m²
Kokonaispinta-ala: 34.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Jyvitetty pinta-ala 39,00
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 56 444,40 €
Velkaosuus: 10 555,60 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 1 942,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,00 €/kk
Rahoitusvastike: 60,45 €/kk
Erityisvastike: 8,19 €/kk
Erityisvastike 2: 11,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 236,34 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 13,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: varainsiirtovero kauppahinnasta 1,5%. Lainaosuuden poismaksusta johtuvasta ylimääräisestä lyhennyksestä osakkaalta veloitetaan pankin perimät mahdolliset lisäkustannukset. Lainaosuudet koostuvat seuraavasti: RL3 Putki-ja piharemontti 8401,11 euroa, kuukausimaksu 60,45 euroa RL4 Tuuletusparvekkeet ja sokkeli 574,14 euroa, kuukausimaksu 8,19 euroa RL 5 Kerrosviemäreiden sukitus 1580,05 euroa, kuukausimaksu 11,70 euroa Tonttien vuokrasopimukset päättyvät 1.1.2024 ja 1.11.2024. Yhtiöllä on mahdollista lunastaa ne. Lunastushinta on yhteensä tällä hetkellä n. 1.050.000,00 euroa, joka tekee n. 270 €/jm2. Toisen vaihtoehtona on jatkaa vuokrasopimuksia, jolloin 2025 vuokrat on n. 15.500,00€/vuosi ja 2034, jolloin vuokrat peritään täysimääräisenä, hinta on n. 51.000,00 euroa. Tämä tekee hoitovastikkeessa n 1,10 €/jm2.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä. 10.12.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tonttien vuokrasopimukset päättyvät 1.1.2024 ja 1.11.2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4000 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 6 150,00 €/vuosi
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervaskatu
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Oy Kimmo Parkkinen 010 228 8500
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Lintula Oy Alakorkalontie 34, 96300 Rovaniemi 044 0290312
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 47
Taloyhtiön autotalleja: 1
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jonotussysteemillä.
Tehdyt remontit: Vesikourut 1995, lämmitysverkoston säätö 1997, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000, lukot uusittu 2001, vesikattojen korjaus 2002-2003, saunaosastojen peruskorjaus 2006, jätteiden syväkeräysastiat 2007, ulko-ovet uusittu 2009, pääviemäri korj. 2009, lämmönvaihtimen uusiminen 2010, pohjaviemärin sukitus 2010, kylmäkoneistojen uusiminen 2011, vesikattojen peruskorjaus 2013, lämmitysverkoston venttiilien uusiminen 2015, IV-kanavien nuohous 2015, lämmönsäätö 2015, piharemontti 2017, käyttövesijohtojen uusiminen 2017, kerrosviemäreiden sukitus 2019. Kivijalkojen pinnoitus ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2019.
Tulevat remontit: PTS 2022-2026: , porrashuoneiden seinien maalaus, huoneisto-ovien uusiminen ja lattian pinnoitus, huoneistoparvekkeiden uusiminen/peruskorjaus, IV-kanavien nuohous