Kaarlelankatu 70, 67100, Kokkola

Kohteen kuvaus

Valoisa ja avara koti ylimmässä kerroksessa Kaarlelankadulla! Tämä upea 121 m² asunto tarjoaa tilaa ja mukavuutta. Avara olohuone avokeittiöllä, jossa tunnelmallinen takka ja 3 makuuhuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta ja sauna. Asunnossa on kaksi parveketta, joista avautuvat upeat puistomaiset näkymät. Sijainti on täydellinen, palvelut, uimahalli ulkoaltaalla sekä merenranta ja venesatama ovat vain kivenheiton päässä. Tämä kaunis koti tarjoaa harmonisen yhdistelmän luonnon läheisyyttä ja kaupunkielämää – tervetuloa tutustumaan! Autokatospaikka omalla osakkeella hintaan: 8.500 euroa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Eva-Johanna Slotte, puh. 040-7189892 tai eva-johanna.slotte@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20917671
Sijainti: Kaarlelankatu 70, 67100 Kokkola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 216 000,00 €
Velkaosuus: 239 000,00 €
Velaton hinta: 455 000,00 €
Neliöhinta: 3 760,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 520,30 €/kk
Rahoitusvastike: 1 591,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 111,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vastikkeiden sekä vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja maksutavan määrää yhtiön hallitus. Vastikkeet: pääomavastike 1.20€/osake ja hoitovastike 4,30€/m2 1.7.2024 - 30.06.2025.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Lisätietoja: valokuitu, taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, huoneistokohtainen jäähdytyskone
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: voimassa 24.5.2027 saakka
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Lännen puolinen lasitettu parveke; Kauniit penthousemaiset kaupunkinäkymät puiston yli länteen, kauniit auringonlaskut. Idän puolinen lasitettu parveke: aamiaishetkien, aamuaurinko vehreiden metsänäkymien kera.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaarlelankatu 70 vastakkaisella puolella on Kokkolan Uimahalli eri aktiviteetteineen. Samassa rakennuksessa on myös fysikaalinen hoitokeskus ja todella hyvä lounaspaikkaa Eden. Kokkolan urheilupuiston hybriidiareena, monitoimihallit ja jalkapallostadion rakenteilla. https://www.kokkola.fi/vapaa-aika/liikunta/uintikeskus-vesiveijari/ https://www.medirex.fi/ https://www.cafe-eden.fi https://kokkolaareena.fi/

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa on puulämmitteinen toimiva aito takka, joka on lähes käyttämätön.
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia, valkolakattu tammiparketti.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit
Säilytystilojen kuvaus: Asuinhuoneistoille numeroidut kevyet irtainvarastot ovat As Oy Kokkolan Hakalahden Helmen omistamassa rakennuksessa sijaitsevassa yhteisessä kellarikerroksen varastotilassa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistossa on huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, jonka laitteisto sisään ja ulosvienteineen on rakennuksen katolla. Taloyhtiön ilmanvaihto on tehokas. Tämän asunnon lännenpuolen parvekkeella on oma jäähdytysjärjestelmä, joka on asennettu omistajan toivomuksesta jo rakennusvaiheessa. Molempien parvekkeiden lasit saa auki. Asuntoon kuuluu sähköinen kaukosäädin ulko-oven avaamiseen ja kiinteistössä on tavanomaista suurempi hissi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 912,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kokkolan Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Hakalahden Tähti
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Service Oy, Retta Isännöinti, Kokkola 0102288130 elisa.rannila@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto PT-Palvelut kiinteistohuolto@pt-palvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön välittömään hallintaan ei jää autopaikkoja, hallintajakosopimus.
Tehdyt remontit: Asuntokauppalain vuosikorjaukset.(Kommentointiaika päättyi 10.07.2018). Parvekkeiden ja taloja yhdistävän katoksen korjauksia 2020. 2017 Kiinteistön valmistumisvuosi 2018 Vuositarkastus 2020 Vieraspaikkojen rakentaminen osuus 1/3 2021 Vieraspaikkojen asfaltointi osuus 1/3 2022 Istuinryhmien laatoitus osuus 1/3 Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Asuntokauppalain mukaiset vuosikorjaukset (Kommentointiaika päättyi 10.7.2018) Parvekkeiden ja taloja yhdistävän katoksen korjauksia 2020.
Tulevat remontit: Ei remontteja ole suunnitteilla. Normaalit huolto ja hoitotoimenpiteet.
Liiketilojen pinta-ala: 1 460,0 m²
Taloyhtiössä muuta: 1-kerroksessa sijaitsee taloyhtiön yhteistila, jota saa vuokrata asukkaat 20 euroa/kerta ja taloyhtiön ulkopuoliset 40 euroa/kerta. 1-kerroksessa sijaitsevat myös tekniset tilat. 100 Mb siirtonopeus sisältyy hoitovastikkeeseen. Mikäli tarvitset korkeamman nopeuden sen voi tilata erikseen.