Hiekkapellontie 11, 28610, Pori

Kohteen kuvaus

Hyvällä paikalla Liinaharjassa, erinomaisella tontilla jykevästi perustettu rintamamiestalo, johon on 90-luvulla tehty vielä seuraavaakin omistajaa helpottavia remontteja. Keskikerroksessa on keittiö ja mahtavan kokoinen, koko talon levyinen olohuone. Halutessasi saa tästä kalustetta ruokailutilan tai jos tarve vaatii - yhden makuuhuoneen lisää. Yläkerrassa kolme kunnollista makuuhuonetta, sekä säilytystilaa. Kellarikerroksessa on pukuhuone, kylpyhuone, sauna sekä "tekninen tila", jossa tilaa pesukoneelle sekä pyykkihuollolle. Lisäksi kellarissa on puuvarasto ja entinen autotalli, jossa mukavasti tilaa askartelulle tai suuremmillekin projekteille! Remonttiakin on tehty: lähes kaikki seinät koolattu, lisälämpöristetty ja sähköt uusittu. Keskikerroksen lattiat saanet osin uudet laminaatit, seinät gyproclevyt ja tapetit! Jos makusi vaatii on seinä- ja lattiapinnat helposti remontoitavissa. Ja perustushan on se tärkein. Jykevän anturan päälle on välipohjaksi valettu betoniholvi, joka kestää notkumatta aikaa. Tilan tuntua ja valoisuutta unohtamatta! Kulmatonttikin on upea ja tilaa löytyy, niin jättitrampoliinille, pallopeleille ja lisäksi vaikka omalle puutarhalle! Jykevän pihaportin takana, aidatun pihan suojissa on mukava viettää aikaa! Siisti ja rakkaudella hoidettu - olisiko tässä sinulle ja perheellesi uusi koti? Tämän kodin TOP 3: - avara keskikerroksen pohjaratkaisu - yläkerran huoneet - upea tontti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää! Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Onko oma asuntosi vielä myymättä? Autan siinä mielelläni! <3 Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20922588
Sijainti: Hiekkapellontie 11, 28610 Pori
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: AK: oh, k, rt, wc. YK: 3mh, käyttöullakot. K: kph, s, pannuhuone, puusäilö
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala yläkerran osalta n. 40m², keskikerroksen osalta n. 60m², sekä kellarikerroksen pesuhuone n. 15m² myyjän arvion mukaan. Kokonaisala 170m² on myyjä mitannut ulkoseinien mukaan. Pinta-alatiedot on saatu myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mittavista pinta-aloista. DVV:n rakennustiedot -tulosteen mukaan asuintilojen pinta-ala olisi 98m². Alkuperäisten rakennuspiirustusten mukaan asuinpinta-ala olisi 91,9m², kerrosala 122m² (rakennus-ja luparaportin mukaan)
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 1 034,78 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 67,98 v. 2022 €
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 2000l/v (2 henkilöä, takkaa ei ole käytetty) Normaalit omakotitalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Kauppaan ei kuulu: polttopuut pihalta.
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri.
Tehdyt remontit: salaojat asennettu 80-luvulla, yläkerta saneerattu ja tehty huonemuutoksia v. -90 (ei haettu lupaa), seinät keskikerroksen osalta lisäeristetty (ei keittiötä) v. -90, sähköt uusittu kauttaaltaan v. -90 ja samalla asennettu voimavirta, ikkunat uusittu keskikerroksen sekä yläkerroksen n. v. -90 (ei kuistin ikkunoita), pattereita uusittu pääosin v. -90, julkisivu maalattu v. -20, takan tulipesää korjattu v. -23.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: konesaumapelti
Olohuoneen kuvaus: laminaatti, tapetit ja listoitus uusittu -18
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot uusittu -03, laminaatit, tapetit sekä listat uusittu -18
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhuone laatoitettu 80-luvulla.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, tapetti
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero
Muut tilat: Kellarissa pesukoneliitäntä, pannuhuone, pukuhuone, puuvarasto, pesuhuone sekä sauna.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1147 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 609-26-38-4-L1
Kiinteistön nimi: 38
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra: 1 032,78 €/vuosi
Lisätietoja tontista: siisti tasamaatontti, istutuksia, puita, pensaita, aidattu.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2063
Tontin kaavoitustiedot: Asemakaava, sitova tonttijako. Lisätiedot Porina.
Lisätietoa muista rakennuksista: leikkimökki