Lohkaretie 5, 70700, Kuopio

Kohteen kuvaus

Särkiniemessä sijaitseva hyväpohjainen kolmio tarjoaa toimivan ja viihtyisän kodin. Asunnossa on erillinen keittiö, jossa on runsaasti kaappitilaa. Yhtiössä on menossa LVIS-remontti ja tämän asunnon osalta se on jo suoritettu. Yhtiölainaosuus on n. 32,059 €/osake. Yhtiössä remontti valmis 5/2025. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, joka tuo asumiseen huolettomuutta. Kolmannen kerroksen lasitettu parveke avautuu etelään, tarjoten avarat näkymät. Alueella on monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, ja lähikauppa sekä muut palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset, ja keskustaan ja yliopistolle pääsee helposti muutamassa minuutissa. Vapautuu 1.5. 2025.

Perustiedot

Kohdenumero: 20930585
Sijainti: Lohkaretie 5, 70700 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+p+s+wc
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1.5.2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 49 000,00 €
Velaton hinta: 49 000,00 €
Neliöhinta: 612,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: sähköautomaksu 38 €/kk. LVIS-lainan osuus on n. 32,059 €/osake. Tämän asunnon osalta n. 49 659,39 €

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Puistomainen piha-alue
Tehdyt remontit: aikasempi omistaja tehnyt saunan v. 2007

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: allaskaappi, peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: taloyhtiössä sauna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8290 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra-aika: 1.1.2028
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Särkiniemen Haka
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta isännöinti/Tiina Kuukkanen Asemakatu 38-40 A 3. krs, 70110 Kuopio tiina.kuukkanen@retta.fi, p. 010 228 8200
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuopion Talokeskus
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 91
Taloyhtiön autotalleja: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Lämmitystolppapaikoista 15 kpl peltitalleina, ei voi myydä tai vuokrata taloyhtiön ulkopuolelle.
Tehdyt remontit: Uudet huopakatot, julkisivumaalaus ja C-talon salaojitus 1993, kaukolämpösaneeraus 2000, ikkunoiden ja parvekkeenovien uusinta sekä saunaosaston kunnostus, iv-kanavien puhd. ja säätö 2005, lukkojen uudelleen sarjoitus exec-avaimelle, varastojen ulko-ovien uusinta ja kuntoarvio 2007, 2009, 2014 putkiston kuntokartoitus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008, suunnitteluasiakirjat LVIS-peruskorjauksesta sekä Bauerin vedenkäsittelylaite 2009, kellarikäytävien valojen uusinta A-, B- ja C-talo, poistoilmapuhaltimien katokset 2012, pysäköintialueen valaistuksen uusintaa ja lämpötolppien uusinta sekä lisäys 2012-2013, A- ja B-talojen ulko-ovien katokset sekä poresuuttimet ja ekosuihkukahvat asuntojen hanoihin 2013, yhteisten saunojen kiukaiden ja lauteiden uusinta 2013-2015, käyttöveden lämmönsiirrin, lämmitysjärjestelmän linja- ja linjasulkuventtiilit sekä pohjakerroksen lämmityspatterit huuhdeltu, sulkuyhdistäjät ja termostaattirungot ja venttiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmään lisätty automaattiset ilmanpoistimet, C-talon parvekekaiteen huoltokorjaus 2014, yhteisten tilojen huoltomaalausta, lämmönvaihtimen uusinta ja muutostyöt lämmönjakohuoneessa, lämmitys- ja käyttövesiverkoston venttiilien uusimista sekä termostaattien uusimista, sähköpääkeskuksen tarkastus, A- ja B-talojen parvekkeiden kunnostus, C-talon Lohkaretien puoleisen päädyn huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus kaikista tiloista, pesukoneen hankinta pyykkitupaan sekä pohjaviemärin huuhtelut A-, B- ja C-talo. 2023 viemäreiden sukituksen ja käyttövesien, sähköjen uusinnan suunnittelu. kts. kunnossapitotarveselvitys
Tulevat remontit: LVIS-remontti aloitettu 23.4.2024
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: A-talossa ei hissiä