Nivarinne 1, 96900, Saarenkylä

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, joka sijaitsee lyhyen matkan päässä Napapiirin elämyksistä. Tämä huoneisto tarjoaa täydellisen yhdistelmän asumista ja erinomaista sijoitusmahdollisuutta. Asunto on ollut lyhytaikaisessa vuokrauksessa ja se on saanut loistavaa palautetta vuokralaisilta. Tuleva sesonki on jo käynnissä vahvalla kysynnällä, mikä tekee tästä kohteesta ihanteellisen valinnan sijoittajalle, joka haluaa jatkaa menestyksekästä vuokraustoimintaa. Napapiirin vetovoima ja alueen matkailijoiden jatkuva virta varmistavat, että asunnon kysyntä pysyy korkealla. Asunnossa on hiljattain remontoitu keittiö. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuo mukavuutta. Pesuhuonetilojen yhteydessä on tilava sauna ja autolle on tarjolla käytännöllinen autokatos. Takapihalta avautuu esteetön näkymä etelään, mikä luo luonnonläheisyyttä ja valoa kotiin. Tämä asunto tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden yhdistää viihtyisä koti ja kannattava sijoitus samassa paketissa.

Perustiedot

Kohdenumero: 20970945
Sijainti: Nivarinne 1, 96900 Saarenkylä
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+ph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 500,00 €
Velaton hinta: 64 500,00 €
Neliöhinta: 1 465,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 290,00 €/kk
Erityisvastike 2: 15,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 305,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Kaapeli 15 €/kk, Autokatospaikka 20€/kk, Lisäkatospaikka 30€/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Omat mittarit / Kerran kuussa mitttareiden luku. Kylmä 6,70€/m3, lämmin 22,00€/m3. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
WC:n varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus: Pilarikiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1975 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 643,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2039
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Rinnekoulu III
Isännöitsijän yhteystiedot: Hallituksen puheenjohtaja Mika Koskela 044 0906712
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 5
Tehdyt remontit: Huoneistokohtaisesti lattialämmitysputkistojen uusimiset sekä lämpöpatteriverkoston puhdistus / syöttöputkien sekä käyttövesiputkien uusimiset. Tk, wc, eteiskäytävän ja keittiöosan sekä pesu- ja saunaosaston lattialaatoitukset sekä suihkunurkkauksen osaseinämuuraukset oloh:n ja mah:n lattioiden pinnoitteiden uusimiset, lamininoinnit ennen 01.07.2028. Lieden uusiminen ja osasisäseinien korjauksia ja maalaukset ennen 30.06.2019. Keittiön remontointi 2022.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapito suunnitelma vuosille 2024-2028: -Roskapaikan rakenteiden uusiminen -Postilaatikoiden paikan rakenteiden uusiminen -Takapihan huoneistojen väliaitojen rakenteiden uusiminen -Terassien rakenteiden uusiminen tarpeen mukaan -Ikkunapeltien uusimista jatketaan tarpeen mukaan -Vesirännien kaivojen puhdistus ja uusiminen -Vesirännirakenteiden puhdistus ja uusiminen -Lattialämmitysrakenteiden uusimenen ja tehdään muutostyöt kytkennöissä -Pesuhuoneiden rakenteiden uusimista tarvittaessa -Patteriverkostojen putkistojen uusiminen / uusimista jatketaan tarpeen mukaan / tehdään muutostyöt kytkennöissä -Patteriverkostojen termostaattien uusimiset -Lattialämmityspiirien kulmaventtiilien ja termostaattien uusimiset -Maalämpöön siirtyminen ja vanhojen lämpölaitteiden uusiminen -Vuotavan vesikaton ja vaurioituneiden sisäkattojen uusimiset -Vuototarkastuksen materiaalien uusimiset ja vaihtamiset -Ilmastokoneiden huollot teetetään / tehdään vuosittain