Matinkatu 2 b, 20810, Turku

Kohteen kuvaus

Saunallinen pikkukoti kerrassaan loistavalla sijainnilla: lähikauppa ihan nurkalla, pizzeria ja sushiravintola kadun toisella puolella ja vain 200 m jokirannan huvitusten pariin. Ydinkeskustaankin on vain 1,5 km matka ja se taittuu idyllistä jokirantaa pitkin nopeasti kävellen tai pyörällä. Onnistuneen pohjaratkaisun ansiosta tämä koti tuntuu neliöitään (40,5 m²) huomattavasti suuremmalta. Olohuoneeseen mahtuu reilunkin kokoinen sohva, sillä makuualkovi ja erillinen keittiö vapauttavat olohuoneen kokonaan oleskelulle. Makuualkoviin mahtuu vaikka parivuode. Keittiö on juuri remontoitu tyylikkään greigen ja harmaan sävyillä. Keittiössä on kaapistojen ja kodinkoneiden lisäksi uusittu lattia (vinyylikorkki) ja valaistus. Eteisen komerot ja vaatehuone tarjoavat poikkeuksellisen hyvät säilytystilat. Eteisen komeroiden ovet on myös juuri uusittu. Kylpyhuone on tilava ja pesukone mahtuu sinne hyvin (pesukone sisältyy kauppaan). Omassa saunasta saat lempeät löylyt ja vilvoittelu onnistuu parvekkeella. Parveke on tilava ja lasituksen ansiosta se palvelee keväästä syksyyn mukavana olohuoneen jatkeena. Taloyhtiön piha on suljettu portilla ja autopaikankin tarvittaessa sieltä saat (tilanne 29.2.2024). Yhtiön tiloissa on lisäksi polkupyöräsuoja ja häkkikellari. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely, mari.hynna@spkoti.fi, 050 38 92677.

Perustiedot

Kohdenumero: 21019010
Sijainti: Matinkatu 2 b, 20810 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1 h, k, alkovi, s
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40.5 m²
Kokonaispinta-ala: 40.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan/2 vkoa kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 154 854,74 €
Velkaosuus: 45,26 €
Velaton hinta: 154 900,00 €
Neliöhinta: 3 824,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,15 €/kk
Rahoitusvastike: 17,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 191,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 1.11.2033 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kylphuoneessa on alkuperäiset pinnat, arvioitu jäljella oleva käyttöikä 1-5 v (kosteuskartoitus/Raksystems 6.9.2021)
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Lasitetun parvekkeen suunta etelä-kaakko.
Tehdyt remontit: Keittiö uusittu 01/2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Parketti, seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: 01/2024 uusittu keittiö. Induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kalusteuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin. Lattia vinyylikorkki, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, muovimatto. Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Saunan panelointi vahattu edellisen omistajan toimesta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pesukone

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Matinkatu 2b
Isännöitsijän yhteystiedot: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy, c/o Isännöinti Levasma Oy, (02) 478 1800.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Turun Tehohuolto Oy.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 9
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 29.2.2024 tilanteen mukaan piha-autopaikka on vapaana.
Tehdyt remontit: 2022: kellaritilojen valaistuksen uusinta, jäteaitauksen rakentaminen, kattoturvatuotteiden asentaminen, 2021: märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio, 2020: IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2019: automaattiporttien asennus, 2018: kattojen puhdistus ja suojakäsittely, 2015: piha-asfaltin uusinta, 2012: IV-kanavien puhdistus ja suojakäsittely.
Tulevat remontit: 12.2.2024 kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Pihan kunnostus, sisäänkäynnin portaikon laattojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, katonrakenteiden tiivistyskorjaukset (2024), teknisen käyttöiän päässä olevien märkätilojen kunnostuksia, vesimittareiden asennus tulevaisuudessa, ilmanvaihdon puhdistus (2030), varautuminen autojen lataamiseen, hissien uusinta (2025), lämmönvaihtimen uusinta.
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 57,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Häkkikellari, polkupyörävarasto, kaapeli-tv, kiinteistölaajakaista (Telia 10M), koneellinen ilmanvaihto.