Myllykyläntie 86, 02570, Siuntio

Kohteen kuvaus

Ainutlaatuinen mahdollisuus, moneen muuntuva kokonaisuus nyt tarjolla hyvään hintaan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan sunnuntain yleisesittelyyn, tai varaa aika yksityiseen esittelyyn, ja tutustu ajan kanssa. Tämä koti sijaitsee omassa rauhassa, Siuntion kauniissa maalaismaisemassa, muutaman kilometrin päässä Siuntion kirkolta. Tilava asuinrakennus kätkee sisäänsä ainutlaatuisen, harjaan asti auki olevan olohuoneen vuolukivitakkoineen sekä isoine ikkunoineen, ihastuttavan keittiön leivinuuneineen, neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuoneen sekä puulämmitteisen saunan pesutiloineen. Kodin pihapiirissä on myös pitkään lämpimänä pysyvä tunnelmallinen savusauna. Saunan välittömässä läheisyydessä löytyy vierasaitta laavuineen. Mikä olisikaan ihanampaa kuin tulla viettämään kesäiltaa läheisten ja ystävien kesken, ja sen jälkeen vetäytyä omaan rauhaan aittaan levolle. Tämä on lasten ja nuorten lempipaikka! Aitan luonnonkivistä muurattu takka lämmittää lempeästi, ja mahdollistaa yöpymiset myöhään syksyyn. Lisäksi pihapiirissä on kaksi talousrakennusta, joissa on autosuojaa useammalle autolle sekä erilaisia varasto- ja harrastetiloja. Tällä löytyy oma ”navetan ullakko” isompiakin juhlia ja tapahtumia varten. Lämmin autotalli tuo mukavuutta talviseen arkeen ja tekee pakkasella lähdön miellyttävämmäksi. Tämä koti kutsuu iloiseen eloon, yhdessä oloon ja kaikenlaiseen harrastamiseen ja tekemiseen. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21042312
Sijainti: Myllykyläntie 86, 02570 Siuntio
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 7h, k, khh, kph, s
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 235 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 263 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: lasikuisti sekä parvi. Alkuperäisen rakennuksen kerrosala on 194 m2 ja huoneistoala 172 m2. Laajennusosan kerrosala on 71m2 + parvi 10m2, huoneistoala 63m2. Lasikuistin kerrosala on 17m2 ja laskennallinen arvio käyttöalasta noin 15m2. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa-antavia. Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan rakennuksen kerrosala ja kokonaisala on 350 m2. Kokonaiskerrosala sisältää myös käyttöullakon.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Neliöhinta: 1 272,34 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 875,27 euroa v. 2024 €
Tiemaksu: n. 340 euroa vuosi, sisältää tien ylläpidon sekä aurauksen.
Lisätietoja maksuista: Sähkö: Nykyisten omistajien arvio sähkön vuosikulutuksesta on noin 12000-15000 kWh. Lämpöpumput asennettu v. 2023. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sähkön siirto ym). 15000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 234 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Jätehuolto: Rosk n Rollin hinnaston mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 03.12.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Kaksi takkaa, joista toinen on varaava.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: porakaivo
Viemäri: saostuskaivo, umpisäiliö
Tehdyt remontit: Lasikuisti on rakennettu vuonna 2001. Asuinrakennuksen mittavampi laajennus on käyttöönotettu vuonna 2011. Tieto perustuu rakennuslupa-asiakirjojen tietoihin.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 3%. Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat Panttikirjat 4 kpl, yhteensä 192 001,34 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Laajennusosan seinien rakennusmateriaalina on käytetty ekologista ruokoa sekä savirappausta. Ruokolevy on osittain esillä sisäseinissä, ja ne tuovat rouheutta tilan sisustukseen.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti, muu
Keittiön kuvaus: Keittiön lattiassa kellariluukku, viileä tila.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: kaasu, leivinuuni, puuliesi, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti, vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Lämminvesivaraaja 300l. Kylpyhuoneessa on lisäksi WC varaus; viemäröinti valmiina.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Alakerran WC:n lattia on laatoitettu ja siinä on lattialämmitys, seinät ovat tapetoidut. Yläkerran WC:n lattiaa on vinyyliä ja seinät tapetoidut.
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: tapetti, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, ullakko, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,697 ha
Rakennukset: saunarakennus, aitta, laavu, navetta, autotalli, autokatos
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 755-403-1-118
Kiinteistön nimi: Pinninpiha
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Suurelta osin tasaista maata, piha-aluetta ja puutarhaa. Jonkin verran puustoa ja talon takana on kaunis sammaleinen kallio. Pihalla kauniita istutuksia; marjapensaita, omenapuita sekä perennoja.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen alueella (A). Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. Kohde sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua. Rakennuslupamenettely suunnittelutarveratkaisun kautta.
Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennus: kerrosala 60 m2 : varasto, autokatos ja autotalli. Rakennus valmistunut vuonna 1995, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Talousrakennus 2: kerrosala 159 m2, tilava noin 40 m2 lämmin autotalli, puuliiteri, työkaluvarasto, kalustovaja, sekä ullakko erillisellä kulkusillalla. Rakennettu vuonna 2004, tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Loppukatselmoitu sekä käyttöönottokatselmoitu vuonna 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Vierasaitta: kerrosala 18 m2, tupa jossa takka ja makuupaikkoja, lisäksi lämpöpatterit sekä jääkaappi. Hurmaava sammaleinen turvekatto. Rakennettu vuonna 2004. Tieto perustuu rakennuslupapiirustusten tietoihin. Loppukatselmoitu vuonna 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Savusauna: kerrosala 13 m2, huoneistoala 11 m2, kantovesi. Käyttöönottokatselmoitu v. 2017. Loppukatselmoitu v. 2023, tieto perustuu Siuntion rakennusvalvonnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ilmoitetut tiedot ovat suuntaa antavia. Lisäksi asuinrakennuksen tuntumassa sijaitsee grillikatos kesäkeittiöllä, jossa on kesäisin mukava viettää yhteisiä ruokailuhetkiä, sekä hirsinen leikkimökki lasten iloksi.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähipalvelut Siuntion kuntakeskus n. 11 km. Nummelan keskustan palvelut n. 20km. Kirkkonummen keskustan palvelut 22km ja Lohjan keskustan palvelut 22km.
Liikenneyhteydet: Rautatieasema ja linja auto yhteydet Siuntion keskustassa n. 11.3 km.
Koulut: Aleksis Kiven koulu vuosiluokille 1-9 Siuntion keskustassa.
Päiväkoti: Siuntion keskustassa Jukolan päiväkoti ja Pikku Lotan päiväkoti.