Harakantie 6, 02650, Espoo

Kohteen kuvaus

Kaupoilla vapautuva valoisa kaksio. Hyvin hoidetusta yhtiöstä vapautumassa nyt koti, joka tarjoaa huoletonta asumista useaksi vuodeksi eteenpäin. Yhtiössä on kaksi taloa, joista talo A on valmistunut vuonna 1962 ja talo B vuonna 2005. Talossa A toteutettiin vuosina 2005-2006 täydellinen saneeraus, jolloin mm. vaihdettiin vesi- ja viemäriputket, rakennettiin kylpyhuoneet ja wc:t uusiksi, vaihdettiin huoneistojen ikkunat ja parvekeovet, asennetiin parvekelasit, uusittiin ilmastointi ja lisättiin lämpöeristystä katolle sekä julkisivulevyjen alle. Iso, valoa sisään tulviva olohuone mahdollistaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet. Lisäksi tämän kodin kruununjalokivenä on olohuoneen iso tunnelmallinen avotakka, mikä onkin varsin harvinainen näky kerrostaloasunnossa. Olohuoneesta käynti lasitetulle etelänsuuntaiselle parvekkeelle. Sijainti on parasta A-luokkaa rauhallisella alueella Pohjois-Leppävaarassa, joten läheltä löytyy niin Sellon palvelut kuin myös julkiset liikenneyhteydet ja Leppävaaran urheilupuisto. Tervetuloa tutustumaan ja ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan aika yksityisesittelylle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21059264
Sijainti: Harakantie 6, 02650 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 54 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 177 000,00 €
Velaton hinta: 177 000,00 €
Neliöhinta: 3 277,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 313,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: DNA taloyhtiölaajakaista sisältyy vastikkeeseen. Lämpötolpallinen autopaikkamaksu 51 eur/kk, sähköautopaikkamaksu 63 eur/kk. Vuoden 2023 varsinainen tilinpäätöskokous pidetään 27.6.2024 ja hallitukselta saadun tiedon mukaan hoitovastikkeeseen ei ole tulossa korotusta.

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 9,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: C2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.6.2024 annettiin hallitukselle valtuutus taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 1 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Perintävaltuutus on myös mahdollinen koskemaan tarvittaessa vain joko A- tai B-taloa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Lattiamateriaalit: Eteisessä, keittiössä ja makuuhuoneessa eukalyptusparketti. Olohuoneessa kalanruotoparketti.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Liukuovikaapisto
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1853 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Mäkkylän Kauppakulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Päivi Ilkka, 040 544 3612 Pääkaupunkiseudun MP-Isännöinti Oy, Oravannahkatori 1, 02120 Espoo
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 17
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrattavat sähköpistokepaikat sijaitsevat viereisessä autohallissa (17 kpl) ja nämä varattavissa jonoperiaatteella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan 23.4.2024 on vapana yksi sähköauton latauspaikka ja lämmitystolppapaikkoja on vapaana useampikin. Autotallit erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: A-taloon tehdyt korjaukset: 2005-2006: Harakantie 6 A (vanha talo) vuosina 2005–2006 tehtyyn remonttiin kuului tärkeimpinä asioina seuraavaa: - Vesi- ja viemäriputket vaihdettiin koko talossa - Kylpyhuoneet ja wc:t purettiin ja rakennettiin uusiksi (vesieristykset jne.), kalusteet uusittiin - Asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettiin - Parvekelasit laitettiin parvekkeisiin - Parvekkeiden lattiat kunnostettiin ja päällystettiin - Yksiöiden ulko-ovet vaihdettiin - Ilmastointi uusittiin (koneellinen isommissa huoneistoissa, painovoimainen yksiöissä) - Asuinhuoneistojen ja ravintolatilan sähkökaapelit ja johdot uusittiin - Entinen keskusantennijärjestelmä poistettiin ja tilalle otettiin kaapelitelevisio - Vesikatto ja syöksytorvet uusittiin - Lämpöeristystä lisättiin katolle ja julkisivulevyjen alle - Talon yhteissauna purettiin ja rakennettiin uusiksi (löylyhuone ja pesutilat) - Pihanpuoleinen salaojitus uusittiin - Vanhat kellarikomerot purettiin ja rakennettiin uusiksi - Julkisivulaatat uusittiin 2014: A-talon pihanpuoleisten betoniosien ja portaiden kunnostus 2015: Yhteisten piha-alueiden osittainen perusparannus 2018: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, A- talon autotallien edustan maansiirtotyö, porraskäytävän huoneisto-ovet 4 kpl 2019: Raitisilmaventtiilien puhdistus 2022: Poistettiin kurtturuusut ja kunnostettiin pihaa
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha: Selvitetään piha-alueen kunnostustarpeet, piha-aidan jatkorakentaminen kadun puoleisen aidan kunnostus Parvekkeet: Tarkistetaan ja tarvittaessa puhdistetaan B-talon parvekeseinät, selvitetään parvekevuotoja Ikkunat ja ulko-ovet: A- talon autotallien ovien ja ikkunoiden uusinnat, ulkopuitteiden lasituslistojen kunnostukset, ikkunamekanismit ja tiivisteet Katto: Huoltokorjauksia tarvittaessa Huoneistojen märkätilat: Tarvittaessa tiivisteiden uusinta yms. vesikalusteiden huoltokorjauksia. Asukkaan tulee ilmoittaa heti huoltoyhtiölle, jos vuotoja vesikalusteissa havaitaan Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimien uusinta 2025–2027 Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemärihuuhtelu, pohjaviemärit, salaojat Ilmanvaihto: B- huoneistojen keittiöiden alkuperäiset liesikuvut ja kylpyhuoneiden IV- laitteiston puhaltimet ja kondensaattorit 2023
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 153,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Talon A ja B osakkeenomistajat vastaavat vain oman talonsa suoranaisista hoito-, ylläpito ja peruskorjauksista sekä niiden rahoittamiseen otettujen yhtiölainojen takaisinmaksusta. Osakkeenomistajat A ja B talossa vastaavat kuitenkin yhteisesti taloyhtiön yhteisesti hoito- ja ylläpito- sekä kunnostamiskustannuksista esim. isännöinti, jätehuolto, piha- ja katualueiden hoito ja kunnostaminen, tilintarkastus, toimisto jne. Kts. lisätietoja yhtiöjärjestyksen 6 §.