Ahjokuja 4, 90900, Kiiminki

Kohteen kuvaus

Remontoijan unelma omalla tontilla Kiimingin sydämessä! Tämä omakotitalo sijaitsee loistavalla paikalla Kiimingin keskustan läheisyydessä, omalla 896 m² tontilla. Talon toiselta omistajalta siirtyvä koti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden uudelle omistajalle tehdä siitä unelmiensa asunnon. Kiimingin keskeinen sijainti takaa arjen helppouden, sillä kaikki palvelut löytyvät läheltä. Vuonna 1984 valmistunut yksitasoinen talo tarjoaa selkeät ja avarat tilat. Kodissa on kolme makuuhuonetta, viihtyisä takkahuone, käytännöllinen kodinhoitotila sekä erillinen keittiö ja ruokailutila. Lisäksi valoisa olohuone suurine ikkunoineen tuo tilaan upeaa avaruutta, ja sen yhteydessä oleva työ-/kirjastohuone mukautuu monenlaisiin tarpeisiin. Lämmitys hoidetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä, jonka lämmönlähteenä on sähkö. Vesikiertoinen järjestelmä tarjoaa kuitenkin joustoa lämmitysmuodon vaihtamiseen, mikä lisää kodin arvoa tulevaisuudessa. Vuonna 2020 suoritetussa kuntotarkastuksessa havaittiin ulkoseinärakenteissa kosteus- ja mikrobivaurioita yhdessä tutkitussa kohdassa. Rakenteet edellyttävät korjausta, ja vaurion laajuus on tarpeen selvittää tarkemmin. Tämä on huomioitu kiinteistön hinnassa, tarjoten erinomaisen mahdollisuuden remontoida koti omien toiveiden mukaisesti. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tästä voi alkaa sinun uusi kotiprojektisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 21079609
Sijainti: Ahjokuja 4, 90900 Kiiminki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+vh+th+h
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 151 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Autot. 16,2 m2, varasto 3,6 m2, varasto 5,3 m2, pannuh. 5,0 m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 000,00 €
Velaton hinta: 89 000,00 €
Neliöhinta: 589,40 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 633,61 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Ulkoseinissä havaittu 2020 tehdyssä kuntotarkastuksessa kosteusvaurio avatulla kohdalla. Seinärakenteet on suositeltavaa korjata vaurioituneilta osin erillisen korjaussuunnitelman mukaisesti.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Patterit uusittu 2020
Tulisijan muu kuvaus: avotakka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: puulämmitys ei ole ollut käytössä vuoden 1990 jälkeen.
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 1995 Takkahuoneen alkuperäinen parketti poistettu ja tilalle laitettu klinkkeri. 2010- luvulla sokkeli, ulko-ovet ja terassi maalattu. 2014 Talo remontoitu kauttaaltaan (JMK-asennus Oy) parketti uusittu makuuhuoneet, olohuone, ruokailutila, vaatehuone ja työhuone, keittiön, kodinhoitohuoneen ja pikku Wc:n lattian laatoitus. Keittiöön lattialämmitys. Uusittu tiskiallas, tiskipöytätaso, apupöydät keittiössä ja kodinhoitohuoneessa, kaappien/laatikoiden pinnat ja vetimet uusittu, uusittu koko talon seinälevyt ja listat, ikkunapuitteet maalattu, kaikki väliovet uusittu, isomman WC:n ovi ja makuuhuoneiden kaappien ovet uusittu peilioviksi, sähköpistokkeet uusittu. 2020 Erillisen WC:n sekä olohuoneen ja kahden makuuhuoneen vesivahinkokorjaus (Oulun Kuivaustekniikka Oy) sekä saunan ja kylpyhuoneen sekä pikku-WC:n remontti (Jäälin Rakennus ja Pelti Oy). Lämpöpatterit uusittu, korvausilmaventtiilejä lisätty. 2022 Käyttövesiremontti (LVI-Pitkälä)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Rakennusmateriaali: Ulkoseinät niin sanottua vale-/piilosokkelirakennetta
Kattotyyppi: Aumakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, puu
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, suihku
WC-tilojen kuvaus: WC 1 kylpyhuoneen vieressä: Laatta lattia, kaakeli seinät, peilikaappi. Remontoitu 2020. WC 2 eteisen yhteydessä: laatta lattia, kaakeli seinät, peili. Remontoitu 2020.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: remontoitu 2020
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: kaakeli, puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: kellariin luukku khh lattiassa.
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: ruokailutila parketti lattia, seinät maalattu takkahuone laatta lattia