Itkonniemenkatu 4 A, 70500, Kuopio

Kohteen kuvaus

Haluatko kodiltasi jotain erityistä? Tämä ylellinen, mutta kotoisa huoneisto sijaitsee alueen parhaimmilla paikoilla tarjoten kätevän pääsyn kaupunkielämän ja satama-alueen sykkeeseen. Samalla kuitenkin nautit kauaskantoisista Kallavesi-näkymistä täysin omassa rauhassa. Tämän kyseisen huoneiston lisäksi tässä ylimmässä kerroksessa on vain yksi huoneisto. Kodin makuuhuoneet ovat viileämmälle sisäpihan puolelle, kun taas yhteiset tilat ja tyylikäs kylpyhuone saunoineen tarjoilevat parastaan etelän suuntaan. Katse hakeutuukin väistämättä kohti lähellä siintävää järveä. Miten upeat ja esteettömät näkymät täältä onkaan. Kiire unohtuu saman tien, kun saavut avaraan olohuoneeseen. Viimeistään astuessasi lasitetulle parvekkeelle, tunnet kevätauringon säteet kasvoillasi, ja on kuin lomasi olisi juuri alkanut. Mikä parasta, myös kylpyhuoneesta on suora käynti parvekkeelle. Tämä onkin aurinkoa ja valoa rakastavan unelmapaikka. Ilmalämpöpumppu viilentää sisätiloja mukavasti lämpiminä kesäpäivinä. As Oy Konduktööri sijaitsee omalla tontilla vain pienen pyrähdyksen päässä Kallavedestä ja uudesta lähikaupasta. Arki on helppoa ja huoletonta, ja autohallista pääset hissillä suoraan kotiovellesi. Erillisillä osakkeilla myydäänkin autohalli- ja mopopaikka, sekä 3,5 neliön lämmin varasto. Tämä unelmien koti on syytä nähdä ja kokea paikan päällä, joten varaathan sopivan esittelyajankohdan Sp-Kodin välittäjiltä!

Perustiedot

Kohdenumero: 21111958
Sijainti: Itkonniemenkatu 4 A, 70500 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85.5 m²
Kokonaispinta-ala: 85.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 325 000,00 €
Velaton hinta: 325 000,00 €
Neliöhinta: 3 801,17 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 384,75 €/kk
Erityisvastike 2: 35,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 420,66 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesiennakko 13€/hlö, kylmä vesi 5,11€/m3 ja lämmin vesi 10,40€/m3. Varaston hoitovastike 7,88€/kk ja mopopaikan hoitovastike 9€/kk. Muu vastike 35,91€/kk on asunnon hoitovastike 2. Hoitovastike 2 varasto 0,74€/kk, hoitovastike 2 autohallipaikka 1,68€/kk ja hoitovastike 2 mopopaikka 0,84€/kk.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 18,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusoik. osakkailla autopaikat
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: huoneistokohtainen tulo/poisto lämmöntalteenotolla (iv-koneiden tuloilmassa on viilennyspatteri)
Näkymät: Hulppeat esteettömät näkymät Kallavedelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Kiuas ja lauteet uusittu 2021.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Seinäpinnat maali/tapetti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3148 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Konduktööri
Isännöitsijän yhteystiedot: Kuopion Talokeskus Oy / Päivi Koponen
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön hallipaikat: 48
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikoista 3 on mopopaikkoja.
Tehdyt remontit: 2022: rakennusautomaation valvonta-alakeskuksen saneeraus, 2021: 10-vuotisvastuutarkastus, 2021/2022: IV-kanavien puhdistus ja säätö, 2020: parvekelasihuolto asukkaille tehdyn kyselyn perusteella (13 kpl), 2020: uusittu viilennysjärjestelmän vedenjäähdytin, 2015: asennettu Bauerin vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen
Tulevat remontit: Latausinfran rakentaminen autohalliin, vesikaton kuntokartoitus, kiinteistön kuntoarvion teettäminen