Pirtinkaari 24, 70820, Kuopio

Kohteen kuvaus

HETI MUUTTOVALMIS KOHDE! Tässä ihastuttava yksitasoinen kolmio vaikka ensiasunnoksi. As Oy Selene on hiljattain valmistunut suositulle Pirtin alueelle monipuolisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien äärelle. Kohde koostuu yhteensä seitsemästä talosta, joista kolme on yksitasoista rivitaloa, kolme kaksitasoista paritaloa, sekä yksi yksitasoinen paritalo. Huoneistoja on yhteensä 19 ja jokaiselle huoneistolle on varattu 1 erillisellä osakkeella myytävä autokatospaikka. Luonnon eri elementit ympäröivät kauniisti näitä moderneja rakennuksia, joiden suuret näyttävät olohuoneen ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan korkeisiin huoneisiin. Ilmansuunnat ovat täydelliset, sillä huoneistojen takapihat sijoittuvat joko etelään tai länteen. Valoisuus ja väljyys yhdessä rakennusten arkkitehtuurin kanssa tuovat tyylikkyyttä ja luksusta arjen keskelle. Sijainti on ihanteellinen lapsiperheelle koulun, päiväkodin ja kaupan ollessa lähettyvillä. Myös alueen uusi leikkipuisto ja urheilukentät mahdollistavat monipuolisten aktiviteettien harrastamisen oman kodin lähettyvillä. Lisäksi taloyhtiön pihapiirissä on leikki- ja oleskelualue perheen pienimpiä ajatellen. Leikki- ja harrastusvälineet säilytät omassa varastossa huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä. Polkupyörille puolestaan löytyy paikat taloyhtiön yhteisestä pyörävarastosta. Varaa kiireetön esittelyaika Sp-Kodin välittäjältä ja pyydä rohkeasti rahoitusta Säästöpankistamme!

Seuraava esittely

31.7.2024 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 21542695
Sijainti: Pirtinkaari 24, 70820 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 103 946,00 €
Velkaosuus: 148 404,00 €
Velaton hinta: 252 350,00 €
Neliöhinta: 3 040,36 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 332,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 116,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 448,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainan takaisinmaksuaika on 2+20 vuotta. Viitekorkona on 12 kk euribor + 2,20%, vähintään marginaali. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 24,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, muu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Bitumikate
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Päämakuuhuoneesta käynti kylpyhuoneeseen ja vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitohuone varusteluineen.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
Saunan kuvaus: Saunan ovi savunharmaa.
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen varasto sisäänkäynnin vieressä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5577 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 12 154,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2060
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Selene
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti / Keijo Tanskanen
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 19
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaiselle 1 katospaikka. Vieraspaikkoja 3, joista yksi LE/vieras.