Louhenkatu 4-6, 08100, Lohja

Kohteen kuvaus

Loistopaikalle keskustassa, harjun kupeessa sijaitseva, iso rivitalon päätyhuoneisto. Asuintilat kahdessa kerroksessa ja alakerran tilat porrastettu muutamalla askelmalla. Makuuhuoneet ja saunatilat yläkerrassa, jossa 2 parveketta (ilmansuuntina koillinen ja lounas). Osittain lasitettu terassi. Hyvä pohjaratkaisu. Asunto on alkuperäiskuntoinen, joten se vaatii jo pintojen päivitystä. Autokatospaikka, kylmä ja lämmin varasto. Sijainti ihanteellinen eli keskustan palvelut ja Lohjan harjun lenkkimaastot vieressä! Heti vapaa! Sovi esittely! Tied. 050 55 00 294 tai jukka.hillner@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21113997
Sijainti: Louhenkatu 4-6, 08100 Lohja
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+2 parveketta + terassi
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 1 980,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 250,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 250,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiöön on tulossa kattoremontti (tässä yhteydessä mm. myös yläpohjan lisäeristys sekä uudet rännit). Alustava rahoituslaskelma / hankeosuuslaskelma tämän asunnon osalta on 21 070,38 € kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeena 255,48 € / kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omalta pankiltaan. Hallitus on pyytänyt valtuudet enintään 1 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen perimisille , mikäli yhtiön talous siitä vaatii (Yhtiökokous 7.3.2024)

Muut maksut

Vesimaksu: 12,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen, lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: alkuperäiskuntoinen
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti, muu
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 2
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: 2 varastoa (toinen kylmä, toinen lämmin)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3504 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki p. 040 188 6100

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuulanhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: MB-Kiinteistöpalvelut Oy, Tero Forsström Laurinkatu 36, 08100 Lohja p. 019 321 144
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talkoot / Huoltoyhtiö. Hökiksen Huolto Oy on vastannut nurmikoiden leikkuusta, lumitöistä ja hiekoituksesta.
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 18
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat lukitussa autokatoksessa
Tehdyt remontit: 2011 viemärien huuhtelu, sadevesijärjestelmän kunnostusta, asuntojen A 4 ja A 5 vesieristekorjauksia. 2012 parvekelattioiden vesieristyksiä, lasikatteiden lisäämisiä A4, A5, A6, sokkeleiden kunnostusta A5 ja A6 kohdalla etupihalla, elementtisaumat uusittu. 2013 autotallien teräsosat maalattu, ulko-ovien huolto, lukosto uusittu. 2014 B 10 ja B 11 parvekkeiden kattolasit uusittu, B 12 vesivahinkokorjaus, postilaatikot, pihakivetyksiä korjattu A- talossa, ilmanvaihdon puhdistus ja -säätö. 2015 ikkunoiden ja ovien huoltokorjauksia, pihan ehostamista. 2016 pihakäytävien asfaltointi, autohallin sekä pihavalaistuksen uusiminen. 2018 huoneistokohtaisten huippuimurien vaihto. 2020 etupihojen parvekkeiden (A2 (takapihan parveke), A4, A5, A6) kattolasitus, huoneiston A4 parvekkeen lattian uudelleen pinnoitus. 2022 parvekkeiden/ terassien seinien sisäpuolien kunnostus, varastokoppien seinien pesu. 2023 A-talon päädyn maalaus (kellaritason betoniseinä), kattoremontin suunnittelu
Tulevat remontit: 2023- 2027: salaojien tarpeen seuranta, julkisivujen huoltomaalauksia, katon korjaus ja lisälämmöneriste, huoneistojen vesieristekorjauksia tarpeen mukaan, autonlämmityspistorasioiden uusiminen tarvittaessa, parvekkeiden lattioiden pinnoitus, ilmanvaihdon puhdistus ja - säätö (2024)
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Autonrenkaille ja perämoottoreille oma säilytyshuone, väliaikainen väestönsuoja tehty kuivaushuoneeseen.