Tyllikuja 2, 23500, Uusikaupunki

Kohteen kuvaus

Hyväkuntoinen ja kauniisti remontoitu rivitalokoti rauhallisella sijainnilla. Lattialämmitys ja ilmalämppöpumppu lisäävät asuinmukavuutta. Rauhallinen sijainti lähellä metsää, Hiunjärveä ja hyviä lenkkipolkuja sekä merta. Palvelut lähellä kuten koulu, päiväkoti ja kauppa. Keskustaankin matkaan vain reilu pari kilometriä. Valokuitu ja kaapeli-TV. Hyvä ja toimiva, velaton taloyhtiö missä maksuvalmius hyvä ja osakkaat maksaneet maksunsa hyvin. Kodissa hyvä pohjaratkaisu. Oma sauna ja remontoidussa kylpyhuoneessa käytännöllinen kodinhoitonurkkaus missä lasku- ja säilytystilaa mukavasti. Keittiö remontoitu missä tyylikkäät kivitasot sekä 2022 uusittu astianpesukone ja magneettiventtiili. Keittiössä ja eteisessä laattalattiat lattialämmityksellä. Molemmissa makuuhuoneissa ja eteisessä tyylikkäät liukuovikaapistot. Takapiha tasainen ja suojaisa missä osa terassista katettu. Takapihalla myös oma ulkovarasto. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn! Ota yhteyttä ja sovitaan näyttöaika. Eloisa Koti LKV Miia Elo, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, MyAT 044 342 6022 miia.elo@spkoti.fi Jos harkitset asunnonvaihtoa ja haluat siihen liittyvän maksuttoman hinta-arvion niin autan mielelläni. Ota yhteyttä ja tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

Perustiedot

Kohdenumero: 21177148
Sijainti: Tyllikuja 2, 23500 Uusikaupunki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s+erillis-wc+terassi+ulkovarasto
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 104 473,08 €
Velkaosuus: 13 526,92 €
Velaton hinta: 118 000,00 €
Neliöhinta: 1 493,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 210,00 €/kk
Rahoitusvastike: 144,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 354,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vesi (ennakko 14 e/hlö/kk) ja sähkö (nyk. n. 8500 kWh/v) kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %.

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tehdyt remontit: Makuuhuoneen pintaremonttia 2021. Ed. omistajan toimesta kylpyhuoneremontti, keittiöremontti, wc-remontti, ilmalämpöpumpun asennus, lattialämmitys pesutiloihin ja keittiöön sekä yleistä pintaremonttia 2013.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu. Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/ maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu. Toisessa lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu/ maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Keittiössä lattialämmitys, kivitasot, astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet. Lattia laattaa ja seinät tapetoitu.
Saunan kuvaus: Saunassa ikkuna, lattia laattaa ja seinät paneelia.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila missä lattialämmitys, pesukoneliitäntä, allas, kaapistot ja peili. Lattia laattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3531 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Uudenkaupungin kaupunki
Tontin vuokra: 1 521,28 €/vuosi
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Uudenkaupungin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tyllikuja
Isännöitsijän yhteystiedot: Jukka Stenroos, Ukin Isännöinti, Rauhankatu 12 A 8, 23500 Uusikaupunki, puh. 050- 386 0656.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 7
Tehdyt remontit: Käyttövesiputket uusittu 2024, väliaitojen yläosat uusittu 2022, liitytty valokuituun 2019, etupihan asfaltointi 2019, etuovien uusiminen 2017, kanavapuhdistus 2015, sadevesiputkistojen korjaus+muutos 2015, autolämmityspaikkojen korjaus 2015, pylväsvalaisimien (2kpl) uusiminen 2015, vesimittareiden vaihto 2015, asuntojen lämpöpattereiden uusiminen 2013, takaovien uusiminen 2013, autolämmitystolppien uusiminen 2013.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys: ikkunoiden uusiminen 2025, patolevyn asennus/sokkelin kunnostus 2026, Bio comp käsittely kattoon tarvittaessa ja aluskatteen tarkastus (kuntoa seurataan vuosittain), autokatoksen rakentaminen/autosähköpaikkojen päivitys 2028.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kaunisranta n. 0,7 km, Lidl n. 2,2 km, S-Market Vakka-Suomenkatu n. 2,3 km, K-Supermarket Itäpoiju, K-Market Pikkuherkku ja Sale n. 2,4 km.
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne.
Koulut: Saarniston koulu n. 450 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Satulinna n. 350 m, Päiväkoti Kaunisranta n. 600 m.