Kielorannankatu 25, 70820, Kuopio

Kohteen kuvaus

Etsitkö omakotitaloa, jossa on ainutlaatuisia yksityiskohtia? Tämä koti on täysin omaa luokkaansa ja erottuu näyttävillä ja käytännöllisillä ratkaisuilla muista alueen taloista. Talon pihapiiri on ihanan suojaisa ja vehreä. Takapihalla on ihana rentoutua omassa rauhassa, tai viettää grillijuhlia ystävien kanssa. Tämän talon olohuoneen huonekorkeus on hulppea, mikä tekee kodista sanoin kuvaamattoman tyylikkään, mutta myös kotoisan. Pohjaratkaisu on erittäin onnistunut, sillä makuuhuoneet on rauhoitettu kauemmaksi muista tiloista muutamaa porrasta alemmaksi. Näiden huoneiden vierestä löytyy myös talon toinen wc. Takkahuoneen vierestä pääset remontoituun kahdella suihkulla varustettuun kylpyhuoneeseen. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa, ja keittiön jatkeena on toimiva kodinhoitohuone vesipisteineen ja uloskäynteineen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle terassille ja pihamaalle. Lisää tilaa tarjoilee parvi, mikä toimii erinomaisesti niin työ- kuin harrastetilana. Tästä talosta ei puutu myöskään säilytystilaa ja autotallin yhteydessä on lisäksi tilava erillinen varasto. Tämä tyylikäs tiiliverhoiltu talo sopii suuremmallekin perheelle ja mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Haluaisitko kenties jo tänä nauttia kesäilloista tämän kodin viihtyisällä takapihalla? Tervetuloa tutustumaan paikan päälle.

Perustiedot

Kohdenumero: 21206310
Sijainti: Kielorannankatu 25, 70820 Kuopio
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, kph, 2wc, takkahuone, khh, parvi
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 142 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan asuinpinta-ala 124m², parvi 18m² ja tekninen tila 2,6m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala 170m² ja huoneistoala 160m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000,00 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Neliöhinta: 1 894,37 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 438,68 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus kesällä n.50-60€/kk ja talvisin n.200-250€/kk (kelien mukaan). Hulevesimaksu n.80-90€/v.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, istutukset
Energiankulutus: 15,7 Mwh
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja kaukolämpöliittymät
Tehdyt remontit: 2023 päärakennuksen talon reunojen suodatinkankaan uusiminen, 2022 autotallin lattian ja seinien maalaus, 2021 pihan kivetysten korjaus, kulkuväylien laatoitus ja entisten purku, sekä lisäterassin laajennus, 2020 terassin laajennus ja katon sammaltorjunta-aineen laittaminen, 2019 molempien vessojen kunnostus (ei lattioita), 2018 sisämaalaus

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Välitilaan laitettu uudet seinälevyt 2018, keittiön taso uusittu 2010.
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2017.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2014.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2017 (kiuasta ei uusittu remontin yhteydessä).
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovarasto autotallin yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 957 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: autotalli, autokatos, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 297-34-11-5
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 450,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.3.2040
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli rakennettu v. 1991, jonka yhteyteen tehty autokatoslaajennus v. 2000. Autotallin yhteydessä erillinen varasto.