Tirvantie 577, 46430, Kouvola

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä määräala historiallisesta Miilusaaresta. Miilusaari on n. 25ha kokoinen saari, Immasenjärven ja Tirvanjärven välillä, saarta ympäröi kaunis jokiluonto. Saari sekä sen ympäristö olivat 1900-luvun alkupuolella vilkkaan teollisuuskylän keskus ja rakennukset ovat peräisin pääosin tuolta ajalta ja nykyisin niitä on käytetty OAJ:n jäsenten virkistyskäyttöön. Määräalaan kuuluu n. 6.7ha alue, jolla sijaitsee kaikkiaan 12 rakennusta. 1905 rakennettu Päärakennus sekä 4 muuta erillistä majoitusrakennusta. 3 saunarakennusta ja varastona toimivat taukotupa sekä autotalli. Mantereen puolella olevat Yläpytinki ja Tallimökki vaativat remontointia. Rakennusten vedenjakelu ja viemäröinti on liitetty Väliväylän vesiosuuskuntaan v.2011. Varaa oma esittelysi mika.kaleton@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21321844
Sijainti: Tirvantie 577, 46430 Kouvola
Tyyppi: mökki tai huvila
Rakennusvuosi: 1905
Käyttöönottovuosi: 1905
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 290 000,00 €
Velaton hinta: 290 000,00 €

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus v.2022 oli n. 33000€. Vesi- ja jätevesi v.2022 oli 2800€ Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Määräalan lohkomiskustannukset.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Loma- ja matkailualue.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, talviasuttava, sähköliittymä siirtyy, sijaitsee saaressa, antenni
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Yläpytinki, tallimökki ja sähkösauna myydään purkukuntoisina: Rakennuksen alapohjassa on kreosiittia ja rakennus ollut nyt kylmillään, mikä aiheuttanut kosteusongelmia lattioihin.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: vesiosuuskunta
Viemäri: vesiosuuskunta
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymät
Tehdyt remontit: 2005 -Huoltorakennuksen rakentaminen 2007 -Miilusaunan pukutilojen lattialaatoitus pesuhuoneen seinän laatoitus -Saunan lauteet ja panelointi -Puuliiterin 2 teko Miilusaunalle -Metsämökin korjaus/maalaus 2008 -Yläpytingin sisäkattojen maalaus -Punaisen talon 2 ulkosivun uusiminen ja huopakatto -Yläpytingin grillitaso pihalle 2011 -Kulmatalon vesivahinkokorjaus kaikki alakerran lattiat uusittu -Päätalon wc- ja keittiöremontit -Vesiosuuskuntaan liittymiset 2012 -Tallimökin eteisen vesikatto -Miilusaunan lisälämmöneriste ullakolle 2013 -Miilusaunan vesikatto 2014 -Yläpytinki 1 pesuhuone remontti 2015 -Yläpytinki 2 ja3 pesuhuoneremontti -Miilusaunan etuterassi 2016 -Tehtaan tuuletusikkunoiden uusinta 2019 -Päätalon ja Kulmatalon julkisivu maalaus 2020 -Miilusaunan panelointi ja lauteet 2021 -Punaisentalon 1 ja 2 pesuhuoneet uusittu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päärakennus, Kulmatalo ja Tehdas ovat suojeltuja rakennuksia. Ulkonäköä ei saa muuttaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Makuuhuoneiden määrä: 19
WC:n määrä: 15
Saunan kuvaus: 2 saunarakennusta: Päätalon sauna, Miilusauna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Myydään irtaimistoineen

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6,7 ha
Tontin rakennusoikeus: Rakennusoikeus on määritelty korttelialuettain ja kokonaisrakennusoikeus on 9750 kerros m2
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kiinteistötunnus: 286-432-14-1
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: n. 6.7 hehtaarin suuruinen määräala Miilusaaren tilasta 286-432-14-1
Kaavoitustilanne: Ranta-asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kiinteistön kaavoitus sisältää 6 korttelialuetta, jotka on tarkoitettu matkailua palveleville rakennuksille.
Lisätietoa muista rakennuksista: Päärakennus (356m2. 1905) toimi aikoinaan myllärin asuntona. Päärakennuksen sisätilat on kunnostettu vanhaa tunnelmaa kunnioittaen, unohtamatta moderneja vaatimuksia. Päärakennus on erinomainen paikka erilaisille tilaisuuksille ja juhlille. Upea ruokasali, josta on näkymä joelle, kruunaa tämän arvokkaan kokonaisuuden. Lisäksi saarella on neljä erillistä majoitusrakennusta. Kulmatalo (96,5m2. 1906) sijaitsee päärakennuksen välittömässä läheisyydessä ja tarjoaa lisämajoitusta päärakennukselle. Punainen talo (116m2. 1906) ja Tehdas (211m2. 1912) -rakennuksissa on kummassakin kaksi erillistä huoneistoa. Metsämökissä (41m2. 1906) on yksi vierashuoneisto. Saarella on kaksi jokivarren saunaa, joista toinen sijaitsee päärakennuksen lähellä (55m2. 1989) ja toinen Miilusauna (47.5m2) palvelee saaren toisella puolella olevia majoitusrakennuksia. Taukotupa (90m2. 2007) ja erillinen autotalli/ varastorakennus. Saaren ulkopuolella sijaitsevat Yläpytinki-(180m2. 1900) rakennus, jossa on kolme majoitusasuntoa sekä Tallimökki (58,5m2. 1885), jossa on kaksi makuuhuonetta käsittävä huoneisto. Yläpytinkiä ja Tallimökkiä palvelee erillinen saunarakennus (95m2. 1990). Nämä kolme rakennusta tulevat kaupan mukana purkukuntoisina.
Ranta: ranta, oikeus vesialueisiin