Malagankatu 5, 00220, Helsinki

Kohteen kuvaus

KAUNIS JA TILAVA KAKSIO MALAGANKADULLA! Myynnissä todella hieno kaksio korkealla yhtiön viidennessä kerroksessa. Myytävä huoneisto on remontoitu perusteellisesti vuonna 2023, jolloin parkettilattiat uusittiin, seinät maalattiin, osa keittiökaapeistakin uusittiin sekä astiapesukone päivitettiin nykyaikaisempaan malliin. Huoneiston pohjaratkaisussa huomio kiinnittyy erityisesti avaraan olohuoneen ja keittiön yhdistelmään. Tilan yhteyteen saa kerrankin riittävän suuren ruokapöydän, vaikka isommankin ystäväporukan illanviettoihin. Olohuoneellekin jää mukavasti tilaa tämän lisäksi. Huoneiston huoneluku on merkitty vain kahdeksi huoneeksi, mutta suuri vaatehuone toimii vähintään hyvänä työ- tai vierashuoneena. Huoneiston säilytystilat ovat erinomaiset ja saniteettitilat ovat tietenkin hyvässä kunnossa. Taloyhtiönä Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo on hyvin ja määrätietoisesti hoidettu. Yhtiö on rakennettu vuonna 2016, joten mitään merkittävää korjaustoimintaa ole ei tiedossa useampaan vuoteen. Yhtiössä on hyvät yhteistilat ja pikanttina lisämausteena voidaan mainita ylimmässä 6.kerroksessa oleva iso ulkoterassi, josta voi ihailla maisemia ympäri Helsingin. Taloyhtiön autohallipaikat sijaitsevat Jätkäsaaren Rokkiparkissa. Kuukausikustannus on varsin kohtuullinen 50€, joten autoilijat säästyvät kantakaupungin tyypillisiltä parkkipaikkaongelmilta vaivattomasti. Malagankadun sijainti meren äärellä takaa autottomallekin erinomaiset olosuhteet. Bussi- ja raitiovaunuyhteydet kulkevat lähes talon nurkalta ja fillaribaanat yms. ovat tunnetusti hyvät Jätkäsaaressa. Metrollekin vain noin 10 minuutin kävelymatka. Jos kiinnostuit tästä asunnosta, jossa on avaraa tilaa, niin varaa yksityisesittely. Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21331387
Sijainti: Malagankatu 5, 00220 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+ak+kph/s+iso vh+parveke (Yj:n mukaan 2h+kt+s)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 276 868,40 €
Velkaosuus: 118 131,60 €
Velaton hinta: 395 000,00 €
Neliöhinta: 5 524,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 489,78 €/kk
Rahoitusvastike: 1 191,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 681,38 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 50,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike sekä valtuus päättää rahoitusvastikkeesta lainan korkotason muuttuessa.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Huomioi yhtiöjärjestyksen pykälien 7-11 mukaiset Hitas-järjestelmän lunastusehdot
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Työtasot massiivipuuta
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuonekaapiston taso massiivipuuta
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muut tilat: Iso vaatehuone, tilaan mahtuu sänky ja kaappeja. Lattia parkettia, seinät maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2731 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 149 378,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2075
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jätkäsaaren Pablo
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jussi Anttila Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki jussi.anttila@kiinteistotahkola.fi, +358207480093
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 37
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat Rokkiparkin yhteydessä. 29.05.2024 ei jonoa paikkoihin. Tilanne voi muuttua päivittäin.
Tehdyt remontit: 2021 Rakennuttajan takuukorjauksia 2023 Atrium-aulan kunnossapidon koukkujärjestelmä ja sähkökorjauksia
Tulevat remontit: 2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö (suunniteltu) 2024 Julkisivujen korjausmaalaus (päätetty, kustannus saatu rakennuttajalta) 2024-2025 10-vuotis vastuutarkastus
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 72,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kattoterassi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jätkäsaaren erinomaiset pienpalvelut lyhyen kävelyetäisyyden päässä
Liikenneyhteydet: Bussi- ja ratikkayhteys talon nurkalta
Koulut: Useita kouluja lähialueella
Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella