Ukonvaaja 1, 02130, Espoo

Kohteen kuvaus

VALOISA JA HYVÄKUNTOINEN KOLMIO POHJOIS-TAPIOLASSA!! Tule ihastelemaan erinomaista, todella hyvällä pohjaratkaisulla varustettua kolmannen kerroksen kaunista perheasuntoa Ukonvaajalla! Huoneisto on remontoitu hyvällä maulla, jossa tehokasta tilankäyttöä hallitsee avara olohuoneen, avokeittiön ja ruokailutilan yhdistelmä. Olohuoneen jatkeena on tilava, lasitettu lounaisparveke, josta avautuu vehreät puistonäkymät. Tyylikäs kylpyhuone on remontoitu LVIS-remontin yhteydessä edustavaksi. Asunnon makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja ne on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle. Suuremmassa makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Yhtiönä Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko on mitä erinomaisin! Kaikki suuret peruskorjaukset on tehty viimevuosina. Korjaustarveselvityksen mukaan tulevat vuodet yhtiössä ovat seesteisen rauhallisia korjausten suhteen. Peruskorjausten lisäksi on erityisesti huomioitava, että yhtiön tietotekniset järjestelmät mahdollistavat huippunopeat nettiyhteydet sellaista tarvitseville! Ukonvaaja sijaintina on erittäin rauhallinen. Pääteiden äänisaasteet eivät haittaa täällä. Myös kouluja ja päiväkoteja on lähialueella useita. Uuteen Pohjois-Tapiolan yhtenäiskouluun pääsee turvallisesti ilman yhtään tien ylitystä! Lisäksi nopeat bussiyhteydet Tapiolaan ja Leppävaaraan löytyvät läheiseltä Louhentieltä. Varaa yksityisesittely tähän kauniiseen perheasuntoon! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

22.9.2024 klo 13:00-13:45

Perustiedot

Kohdenumero: 21371850
Sijainti: Ukonvaaja 1, 02130 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+ak+kph+vh (Yj:n mukaan 3h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 318 699,36 €
Velkaosuus: 300,64 €
Velaton hinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 4 691,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 329,00 €/kk
Rahoitusvastike: 7,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä taloustilanteen mukaan enintään 2 kk ylimääräisen ylimääräisen hoitovastikkeen verran. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koronmuutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset piha- ja puistonäkymät koilliseen ja lounaiseen.
Tehdyt remontit: 2010 Saarekkeen sähköjen veto roilottamalla lattiaan kaksi muoviputkea.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14088 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihde, 09 8162 5000 Tontti on rajattu Tapiolan RKY alueen sisälle, joka tarkoittaa, että nykyistä rakennusten ulkoista arkkitehtonista ilmettä ei voi muokata.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Pohjanrusko
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapiolan Lämpö Oy7 Päivi Suhonen Kalevalantie 5, 02130 Espoo +358207505274, paivi.suhonen@tl-konserni.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tehdyt remontit: Lämmitysjärjestelmän san.1995. Piha- ja salaojasaneeraus 1997-1998. Saunaosaston saneeraus 2003-2004. Salaojien uusinta G JA H-talo 2005. Lukituksen uusinta 2006. Ikkunapuitemaalaus eteläsivulla 2006. Pohjoissivun ikkunapuitemaalaus 2007. Julkisivukorjaustöitä 2009. Linjasaneeraus 2009-2010. Lämmitysalajakokeskus uusittu 2010. Pihakunnostus 2010. Vesikattojen uusiminen 2013. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018. Vesikaton maalaus 2019, iv-kanavan nuohous ja ilmamäärien säätö 2019. Jätekatoksen uusiminen 2021 Alapohjien kunnostus, talot ABC, GHJ ja KLM 2023 ja salaojien alustava kuntoselvitys kuvaamalla 2023
Tulevat remontit: Yhtiön korjaustarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle merkittävimmät mahdolliset korjaukset ovat: Salaojien kunnon tutkiminen ja mahdolliset korjaukset. Kaukolämpölämmitysjärjestelmän kuntoa seurataan. Maalämpöä vaihtoehtoisena lämmitysmuotona seurataan.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 2
Omien asuntojen pinta-ala: 104,0 m²