Suvikuja 4, 02120, Espoo

Kohteen kuvaus

VAPAA PERHEASUNTO ARVOSTEUSSA SUVIKUMMUSSA! Myynnissä hyväpohjainen perheasunto yhtiön toisessa kerroksessa. Huoneiston sijainti kerroksessa on erityisen otollinen rauhaa rakastavalle, koska asunnossa ei ole lainkaan yhteistä seinää naapureiden kanssa. Asunnosta on rauhalliset puistonäkymät etelään ja pohjoiseen. Huoneiston saniteettitilat ja keittiö on saneerattu vuonna 2019 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Erityisesti huomioitavaa pohjaratkaisussa on kylpyhuoneen ja wc:n erillisyys. Muut huoneet kaipaavat pintaremonttia, jonka jälkeen tämä erinomaisen tilankäytön omaava koti täyttää vaativankin uuden omistajansa tarpeet hyvin. Asunto-osakeyhtiö Suvikulma on Raili ja Reima Pietilän suunnittelema. Sekä pohjaratkaisut, että julkisivu yhtiössä ovat laadukkaita, joita käydään edelleen ihailemassa säännöllisesti varsinkin nuorempien arkkitehtien toimesta. Taloyhtiön peruskorjaukset ovat nyt hyvällä mallilla. Viiden vuoden korjaustarveselvityksen ja tehtyjä kuntotarkastusten perusteella lähivuodet vaikuttavat seesteisiltä. Yhtiön asioita hoidetaan selvästi järjestelmällisesti ja suurella ammattitaidolla. Rauhallinen Suvikumpu on erittäin haluttua aluetta. Kaikki palvelut, kulttuuri- ja liikuntavaihtoehdot sekä merenrantakin löytyvät kohtuullisen matkan päästä. Lisäksi useita eri-ikäisten lasten kouluja ja päiväkoteja on lähiympäristössä. Huomio! Olohuoneesta on kaksi digistailattua kuvaa kuvamateriaalin joukossa! Varaa nyt yksityisesittely! Myyntiä hoitaa Matti Soini, 0500 443 449, matti.soini@spkoti.fi

Seuraava esittely

6.1.2025 klo 14:15-15:00

Perustiedot

Kohdenumero: 21378871
Sijainti: Suvikuja 4, 02120 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+wc+parveke (Yj:n mukaan 4h+pk)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 88.5 m²
Kokonaispinta-ala: 88.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 357 876,41 €
Velkaosuus: 61 123,59 €
Velaton hinta: 419 000,00 €
Neliöhinta: 4 734,46 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 460,20 €/kk
Rahoitusvastike: 738,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 198,77 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Helmikuussa jyvitettävä hissiremontin velkaosuus on huoneistolle C49 5.041,31 €. Mikäli lainaosuutta ei makseta pois, niin rahoitusvastike kyseisestä korjaustyöstä on 41,60/kk. 1,5h/kk saunavuoro on 15€/kk, kylmä autopaikka 10€/kk, pistokkeellisen autopaikan veloitus 0,20€/kwh, kuivaushuoneen käyttömaksu 2,5€/kk ja varastovuokrat 5€/m2/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, sekä tarkistamaan rahoitusvastiketta /vastikkeita ja sen suuruutta mahdollisen korkojen nousun tai laskun osalta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Muut maksut

Vesimaksu: 17,50 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 27,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Saniteettitilat ja keittiö hyväkuntoiset, remontoitu vuonna 2019. Olo- ja makuuhuoneet vaativat pintaremontin.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Piha- ja puistonäkymät etelään ja pohjoiseen
Tehdyt remontit: Keittiö 2019. LVIS-saneerauksen tehnyt yhtiö remontoi keittiön.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiössä astiapesukoneelle liitäntä.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa ikkuna
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: peili
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6659 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, 09 8162 5000

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Suvikulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapiolan Lämpö Oy / Ville Winter Mäntyviita 2, 02120 Espoo 029 3500 290, ville.winter@tl-konserni.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24 / Autopistokepaikkoja: 24
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Useita kylmiä ja sähköistettyjä paikkoja vapaana 19.12.2024. Välittäjä ei vastaa tulevaisuuden varaustilanteesta.
Tehdyt remontit: Rappauskorjauksia v.1991 ja v.1998, lämmönvaihdin uusittu v. 1997,Ikkunakorjauksia v.1998, patteriventtiili/linjasulkuventtiili uusiminen v.2002, kattoterassin korjaus v.2002, etelä- ja länsisivujen ikkunakorjaus v.2003, eteläjulkisivun rappaus v.2004.Pohjois- ja länsijulkisivun korjaus v.2006. Antenniverkoston kunnostaminen ja parvekelinjojen perusparannuksen suunnittelu 2008.Parvekelinjojen perusparannus 2009.Porrashuoneiden ovien kunnostus 2011. Ilmanvaihtohormien nuohous 2012.Saunatilojen korjaus 2013. Vesikattojen korjaus 2014. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2015-2016, tuloilmaventtiilien uusiminen ja ikkunoiden tiivistys asunnoissa, A- ja B-portaiden IV-koneiden vaihto. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2017-2018, huoneistojen ikkunoiden korjausurakka 2017. Lukituksen uusiminen 2018. Linjasaneeraus 2019. Ulkovalaistuksen uusiminen 2020. Sääntömääräinen yhtiökokous 9.5.2020 valtuutti yhtiön hallituksen tilaamaan LVIS- urakan rahoituksesta syväkeräys astiat (Molok), vaihtamaan rappujen lattioiden
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2024-2028: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, linjasaneeraushankkeen takuuaikana havaittujen puutteiden korjaus selvitys talon alla olevan salaojan kunnostustarpeesta, julkisivujen kuntotarkastus (myös ikkunat ja muut puuosat), energiasäästötoimenpidesuunnitelma 2024, julkisivujen mikrobikasvuston puhdistukset, väestönsuojien korjaukset, mahdolliset julkisivujen ja vesikaton korjaukset (myös ikkunat ja puuosat) tehdyn kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti 2025, mahdolliset julkisivujen ja vesikaton korjaukset (myös ikkunat ja puuosat) tehdyn kuntotarkastuksen suosituksen mukaisesti, energiansäästöhanke, väestösuojien korjaukset 2026, energiansäästöhanke 2027, energian säästöhanke 2028
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 49,0 m²
Taloyhtiössä muuta: A-portaassa kattoterassi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapiolan urheilupuiston Alepa, ravintolat ja metro n. 600 m, Tapiolan keskustan kattavat palvelut, metro ja Kulttuurikeskus noin 1 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Merituulentiellä n. 150m, metroyhteydet Tapiolan urheilupuistosta ja Tapiolan keskustasta
Koulut: Useita lähialueella
Päiväkoti: Useita lähialueella