Louhimokatu 16, 13100, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Viehättävä pikkukoti Myllymäen ytimessä. Tämä koti on sijainniltaan erinomaisella paikalla,syrjässä kaupungin hälystä, kuitenkin vain pienen kävelymatkan päässä palveluista. ja asunto on käytännössä muuttovalmis. Huoneet ovat tilavia ja asunnossa on erillinen keittiö. Vaatehuolto on ratkaistu sijoittamalla pyykinpesukone keittiöön. Taloyhtiöllä on iso ja vehreä piha, jossa on asukkaiden mahdollisuus viettää aikaa. Voisiko tämä olla kotisi? Esittelyt ja tiedustelut: Terhi Westerberg gsm: 044 242 2229 terhi.westerberg@skoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21386943
Sijainti: Louhimokatu 16, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi: puutalo-osake
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1938
Käyttöönottovuosi: 1938
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 90 275,59 €
Velkaosuus: 1 624,41 €
Velaton hinta: 91 900,00 €
Neliöhinta: 1 838,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 487,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 487,50 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiökokous on antanut hallitukselle luvan kerätä tarvittaessa 1-3 ylimääräistä vastiketta vuosittain tarpeen mukaan. Isännöitsijän sähköpostin 19.8.2024 mukaan pääomavastiketta ei kuuri nyt peritä, ylijäämän vuoksi, sekä kompensoimaan vastiketta, päätös on seuraavaan kevään yhtiökokoukseen saakka. Jossain vaiheessa kuitenkin rahoitusvastikkeestakin tulee maksaa vastiketta tai lainaosuus pois. Poismaksu on mahdollista 8.5 ja 8.11.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokrat 230 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolo: 2.5.2032
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, öljy, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Vesi lämpiää öljyllä.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Laminaatti, maali, tapetti
Keittiön kuvaus: Kaapistot, tasot, astianpesukoneliitäntä, tällä hetkellä siinä on pyykinpesukone, aktiivihiilisuodatin, jenkkikaappi, laminaattilattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaatti, maali, tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu, remontoitu. Suihku, allas, peili.
Saunan kuvaus: Tällä hetkellä ei käytössä, kunnes hankitaan uusi kiuas.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1660 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki. Puh 03 6211.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Hämeenlinnan Myllykulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Marja Mäki-Uuro Retta Isännöinti Puh: 010 571 0900 Retta Isännöinti/ Hämeenlinna
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Janakkalan mökki-ja kiinteistö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat sisäpihalla.
Tehdyt remontit: Vuoteen 2019 isännöitsijäntodistuksessa olevat tiedot on saatu edelliseltä isännöitsijältä sellaisenaan. Osa saaduista tiedoista on puutteellisia. - 2005-2006 käyttövesi- ja sähkösaneeraus - 2010 vesikatot uusittu - 2010 uusi julkisivuverhous - 2018 öljylämmitysjärjestelmä uusittu sellaiseksi, että siihen voidaan tarvittaessa kytkeä vesi-ilmalämpöpumppujärjestelmän - 2019 pohjaviemärin kunto kartoitettu - 2019-2021 liikehuoneiston vahinkosaneeraus, viemärivahingon vuoksi. - 2021 taloyhtiön lukostojen vaihto. - 2021 liiketilan sähköjärjestelmän ja valaisimien uusiminen. - 2022 lämmitysjärjestelmän uusiminen Ilmavesilämpöpumppu+öljy
Tulevat remontit: Lähivuosina talon ulkoverhouksen maalaus ja sisäänkäynnin portaikon/terassien uusiminen.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 259,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tiedoista poiketen liikehuoneiston osalta katto on tasakatto ja pintamateriaali huopa sekä ulkovuori on tiiliverhoiltu. - Säilytysullakko, huoneistokohtaiset varastot. - Liiketila on taloyhtiön haltuunotettu ja vuorattu eteenpäin.