Rudolfintie 21, 00570, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ja toimiva huoneisto lasitetulla parvekkeella! Tämä 72,8 m²:n kolmio on loistava perheasunto. Valoisassa läpitalon huoneistossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, käytännöllinen keittiö ja moderni kylpyhuone, joka remontoitiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Etelään avautuva lasitettu parveke tuo lisämukavuutta. Hyvin hoidettu taloyhtiö takaa huolettoman asumisen ilman suuria remonttihuolia lähitulevaisuudessa. Taloyhtiöllä on laaja vehreä piha-alue jossa mm. grillikatos. Laajasalo yhdistää luonnonrauhan ja kehittyneet palvelut. Uudistuneet alueet tuo paljon uutta runsaiden palveluiden lisäksi myös tehokkaat joukkoliikenneyhteydet ja parantuva saavutettavuus tekevät liikkumisesta helppoa. Vehreys ja merelliset maisemat luovat asukkaille erinomaiset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 21408143
Sijainti: Rudolfintie 21, 00570 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h + K + Lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72.8 m²
Kokonaispinta-ala: 72.8 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 277 000,00 €
Velaton hinta: 277 000,00 €
Neliöhinta: 3 804,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 371,07 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 371,07 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 26.3.2024 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja pääomavastiketta tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesiennakkomaksu 15 euroa/hlö/kk Veden tasauslaskutus tehdään taloyhtiön toimesta kertaalleen vuodessa sen hetkiselle osakkeenomistajalle.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, pyykinpesukone
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on hyvässä kunnossa, mutta normaalia elämisen jälkeä voi olla paikka paikoin.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Taloyhtiön laajalle piha-alueelle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Seinät valkoiset Lattia vaalea
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiönvälitila: valkoinen kaakeli
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa tehosteena yksi liilaksi maalattu seinä. Muutoin seinät valkoiset Lattia vaalea
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät valkoiset, Lattia musta
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 55 651,54 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 22111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Rudolfintie 21
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Neliapila Pasi Vähä-Touru 050-476 9434 Svanströmintie 18 A 00840 HELSINKI
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy Kauppakartanonkatu 8 0400-369 330
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autopaikat yhteensä 110 kpl, Talli-, halli- ja katospaikat 60 kpl Autotalli iso: 35,00 euroa/kk, Autotalli pieni: 32,00 euroa/kk, Sähkötolppa: 12,00 euroa/kk. Autopaikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Tehdyt remontit: 1993-1994: Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen 1995-1996: Käyttöveden noususulkujen uusiminen 1996-1997: Saunojen panelointien ja lauteiden uusiminen 1997-1998: Porrashuoneiden maalaus 1998: Horminuohous 1998-1999: 1-ja 3-talojen autotalliovien paneloinnin uusiminen 1999: Antenniverkon kunnostus 2000-2002: Autotalliovien kynnysten uusiminen 2002: Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen ja jätekatosten rakentaminen 2003: Kiinteistön peruskuntoarvio 2004: Digi-valmius 2004: Lämmönvaihtimen uusiminen 2005-2006: Ikkunasaneeraus 2006: Lukitusjärjestelmän uusiminen 2007: Patteritermostaattien ja kiinteistön tasapainotus 2007: 2-ja 4-talojen eteläpuolen julkisivumuurauksen uusiminen 2009: 2-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2009: Grillipaikan rakentaminen 2010: 4-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2013: Porrashuoneiden käytävämattojen uusiminen 2013: Pesutuvan pesukoneen uusiminen 2013: Lipputangon uusiminen 2013: Tonttijohtojen uusiminen (sadevesi ja viemärijohdot) 2013: Varaputkien (sähkö ja valokuitu) asentaminen 2013: Hiekoitushiekan säilytyssiilo 2013: 3-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Jätehuoneiden verkotus 2014: 1-talon löylyhuoneen panelointien ja lauteiden uusiminen 2014: Parvekkeiden kuntotutkimus 2015-2016: Parvekesaneeraus 2015-2016: Parvekkeiden lasitus 2015-2016: Liikuntasaumojen uusinta 2019-2020: LVIS-peruskorjaus 2020: 1-ja 3-talojen lukostojen uusinta 2021: Paineenkorotusasema asennus 2021: Katon kiireelliset korjaukset 2021: Pihaistutuksia 2021-2022: 2-ja 4-talojen lukostojen uusinta
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA, KÄSITELTY 13.2.2024: - Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - Ikkunoiden huoltokierros / tiivisteiden uusinta - Väestönsuojan päivitys. - 2-talon hissien peruskorjauksen suunnittelu, muiden talojen hissiasennusten selvittäminen - Lämmönvaihtimen uusinta - Vesikatteen kunnon seuraus ja uusiminen tarkastelujakson loppupäässä Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 58,4 m²
Taloyhtiössä muuta: Kylmäkellari, Nikkaripajan vuosimaksu 25,00 euroa, Autopesu 25 euroa/kerta, Grillikatos