Holvastintie 4, 36240, Kangasala

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tilava ja valoisa läpitalon kaksio. Asunto Oy Keski-Nattari on valmistunut vuonna 1977 omalla tontilla. Merkittäviä remontteja on yhtiössä jo takana mm. käyttövesi-, ikkuna-, ja parvekesaneeraus.Nattari on suosittu asuinalue aivan Kangasalan ja Tampereen rajan tuntumassa. Täällä ovat lähellä niin luonto kuin palvelutkin. Prisman liikekeskukselle on lyhyt matka ja julkinen liikenne palvelee aluetta erinomaisesti. Monet ulkoreitit sekä Kaukajärven uimaranta Liutussa ovat lähellä. Asunto on tyylikkäästi kokonaan remontoitu. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: Petri Siira, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21484142
Sijainti: Holvastintie 4, 36240 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 2 051,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Avarat puistomaiset näkymät yhtiön pihapiiriin

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Koko keittiö ja koneet uusittu 2018
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone/wc remontoitu 2018. Kääntyvä suihkuseinä, pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5730 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keski-Nattari
Isännöitsijän yhteystiedot: Nattarin Huolto Oy Holvastintie 6 36240 Kangasala Harri Kainulainen 0505778678
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2 / Autopistokepaikkoja: 36
Tehdyt remontit: 2023 lukitukset uusittu Abloy Easy 2023 Rappujen poistoilmapuhaltimet uusittu puhaltimien vaihto paineohjatuiksi. 2022 C-portaan ilmanvaihdon säätö Sisäänkäyntikatosten uusiminen Kellari- ja porraskäytävien sekä pyörävarastojen valaisimien uusiminen liiketunnistimellisiin valaisimiin 2021 Korvausilmasuodattimien vaihto Parkkiviivojen maalaus ja asfaltin paikkaus Siivouskomeroiden saneeraus (lattia, lattiakaivo, hyllyt/ allas) Autopaikka 15,16,25,26 osakkaan teettämä lataustolppa Vesimittarien etäluenta 2020 C-portaan toisen kattokaivon korjaus, viemärituuletusputkien pakkasmanttelien uusiminen 2019 Taloautomaation uusiminen, C-portaan kattokaivon korjaus, C26 kph kosteusvauriokorjaus 2018 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö/ termostaattien uusiminen, C-portaan huippuimuri uusittu, sokkeleiden korjaus 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2015 ikkunoiden ja pajvekeovien uusinta, löylyhuoneiden saneeraus, D-portaan kattokaivon korjaus 2011-12 Käyttövesiputkistosaneeraus, E-rapun kattokaivon korjaus, DE-talon kellarikerroksen sadevesivahinqon korjaus 2010 KV-lämmönsiirtimen uusiminen 2008 Bauer -vedenkäsittelylaite patteriverkostoon 2007 Parvekesaneeraus 2001 IV-kanavien nuohous 1997 Lämmönjakohuoneen saneeraus, kiinteistöautomaatio, lukkojen sarjoitus, YV-venttiilit portaisiin 1996 Parkkipaikan lämmityspistokkeiden uusinta 1995 Kylmäkellarien lattioiden maalaus, saunaostojen pukuhuoneiden panelointi 1994 Huopakatteet uusittu, pesulan remontointi 1993 Käyttöveden linjaventtiilit, kylmäkellarin lauhduttimet, porrashuoneiden sekä kellarikäytävän lattian maalaus
Tulevat remontit: 5-vuotissuunnitelma: Julkisivu: Katokset päätyportaisiin Katto: Höyrypussien ja saumojen korjaaminen Yhteiset tilat: Kellarikäytävien lattioiden kunnostus, kylmäkellarin mahdollinen käyttötarkoituksen muutos Lämmitysjärjestelmät: Patteriverkoston lämmönsiirtimen uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmät: ABC-talojen kattokaivojen korjaaminen (2kpl), viemärien pesu ja kuvaus, parvekekattojen muutos loivasti kaatavaksi ja ulkopuolinen vedenpoisto Ilmanvaihto: iv-nuohous 2027 Muut: Jätepisteen uusiminen 2023-2024 Molok

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n.0,5 km, Lentolan Prismakeskus n. 2,5 km, kirjasto n. 0,4 km, terveysasema n. 0,4 km
Liikenneyhteydet: Lähin pysäkki n. 150 m
Koulut: Vatialan koulu n. 0,3 km, Pitkäjärven koulu n. 0,4 km
Päiväkoti: n. 150 m