Vuorimiehenkatu 33, 00140, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan parvekkeelliseen kaksioon Ullanlinnassa. Tässä tyylikkäässä läpitalon kodissa yhdistyy tilavuus ja käytännöllisyys kauniisti. Avarassa pohjaratkaisussa on erillinen ja mukavan kokoinen keittiö, tilava makuuhuone sekä suuri olohuone, joka tarjoaa tilaa niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloonkin. Olohuoneesta avautuu käynti viihtyisälle parvekkeelle, josta voi ihailla näkymää Vuorimiehenkadulle. Kylpyhuoneessa on sopivasti tilaa kaikille toiminnoille - myös pesukoneelle on paikkansa. Säilytystilaa löydät huoneiston kaapistoista sekä vaatehuoneesta, lisää irtainvarastoista ullakolla ja kellarissa. Taloyhtiö on viehättävä ja hyvin hoidettu, ja asukkaat voivat nauttia rauhallisesta ja siististä sisäpihasta. Käytössäsi on myös upeat saunatilat sekä pesutupa. Sijainti Ullanlinnan Vuorimiehenkadulla tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämään. Keskustan palvelut, putiikit, ravintolat sekä merenrannan ulkoilureitit ja puistot ovat kaikki kävelymatkan päässä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset niin bussilla kuin ratikallakin. Tervetuloa tutustumaan! Myynti, esittelyt ja asiakirjatilaukset: Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi IG & FB @tuijasalojoki.lkv

Perustiedot

Kohdenumero: 21512743
Sijainti: Vuorimiehenkatu 33, 00140 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 491 402,35 €
Velkaosuus: 3 597,65 €
Velaton hinta: 495 000,00 €
Neliöhinta: 7 857,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,70 €/kk
Rahoitusvastike: 94,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 13.00/hlö/kk. Autotallivastike 3,43 euroa/m2/kk, autopaikat pihalla 20 euroa/kk ja 25 euroa/kk. Pesutupa osakkaalle sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokouksen 21.3.2024 päätöksen mukaisesti 1.7.2024 lähtien hoitovastike 365,40 euroa/kk (5,80 euroa/m2/kk), vesiennakkomaksu 20 euroa/hlö/kk, autotallivastike 4,06 euroa/m2/kk, autopaikat pihalla 25 euroa/kk ja 30 euroa/kk, saunamaksu 10 euroa/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Elämisen jälkiä jonkin verran.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneessa tehty kevytremontti 2024 (mm. vaihdettu silikonisaumat, puhdistettu, laattojen saumat kunnostettu suihkukaapissa, nano-käsittely).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Peltikatto
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, kalustemikro, kalusteuuni, induktioliesi ja astianpesukone, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia laminaattia. Keittiö on remontoitu 2014.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, suihku, kaarevat suihkuseinät, wc, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
Muut tilat: Eteinen: naulakko, kaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1991 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 33
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Tuomas Hyvönen 010 207 5300.
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21
Tehdyt remontit: 1993 hissit, 1998 pihan vedeneritys, 2006 hissit (A-portaan hissin kojetaulu, kerrosjakolaitteet ja ohjausjärjestelmä, nopeudenrajoittaja käyttököysineen, hissikori B-portaan hissin ohjausjärjestelmä ja hissin kori), 2008 Betonirakenteiden kunnostus, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, pihan vesieristyskorjaus, kadun puolen parvekkeiden uusiminen, 2011 katon pesu ja tiivistys, 2011-12 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2012 julkisivun paikkakorjaus, 2014-16 linjasaneeraus, 2015 Lukoston uusiminen, 2017 ikkunoiden uusiminen, autohallin ajoluiskan rappauskunnostus, 2018 jätekatoksen rakentaminen, julkisivujen paikkakorjaus, 2020 ilmanvaihtohormien korjaukset, 2021 pihan ajoportin uusiminen, 2022 Porttikongin maalaus, 2023 B -portaan ja portin kivilaattojen kiinnitys
Tulevat remontit: Suunnitellut korjaukset, ei päätetty: 2024-2025 Aurinkosähkö/maalämpö selvitys, 2025-2026 Pihan autopaikkojen sähköistyksen toteutus, 2026-2027 Katujulkisivujen korjaus, 2026-2027 Katon huoltomaalaus / pinnoitus, 2028-2029 Vesimittareiden vaihto Päätetyt korjaukset: 2024 Autohallipaikkojen sähköistys, pihan autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 1 417,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kaapelitv, laajakaista, kellari/ullakkokomero, talosauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto.