Vuorimiehenkatu 33, 00140, Helsinki

Kohteen kuvaus

Ihastuttavaan parvekkeellinen kaksio Ullanlinnan sydämessä. Tämä 50-luvun talo edustaa aikakautensa ajatonta arkkitehtuuria, jossa korostuvat selkeät linjat ja käytännöllisyys. Tyylikäs ja harkittu pohjaratkaisu tekee tästä kodista erinomaisen kaupunkiasunnon. Tilava olohuone, erillinen keittiö ja rauhallinen makuuhuone luovat puitteet miellyttävään asumiseen, ja olohuoneesta avautuva oma parveke tarjoaa paikan rentoutumiseen. Kylpyhuoneessa on tilaa kaikille toiminnoille. Säilytystilaa on sopivasti huoneiston kaapistoissa ja vaatehuoneessa sekä huoneistokohtaisissa irtainvarastoissa ullakolla ja kellarissa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen myös upeat saunatilat ja pesutuvan. Sijainti Ullanlinnan Vuorimiehenkadulla tarjoaa loistavan yhdistelmän meren läheisyyttä, vehreitä puistoja ja monipuolisia palveluita – kaikki vain muutaman askeleen päässä kotioveltasi. Ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä! Tuija Salojoki Kiinteistönvälittäjä, LKV 040 592 4642 tuija.salojoki@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21512743
Sijainti: Vuorimiehenkatu 33, 00140 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+vh+parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1953
Käyttöönottovuosi: 1953
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan n. 3 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 466 803,91 €
Velkaosuus: 3 196,09 €
Velaton hinta: 470 000,00 €
Neliöhinta: 7 460,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 365,40 €/kk
Rahoitusvastike: 94,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 459,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk. Autotallivastike 4,06 euroa/m2/kk, autopaikat (kylmä) pihalla 35 euroa/kk ja 40 euroa/kk. Pesutupa osakkaalle 25 euroa. Yhtiökokouksessa 21.3.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Elämisen jälkiä jonkin verran.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneessa tehty kevytremontti 2024 (mm. vaihdettu silikonisaumat, puhdistettu, laattojen saumat kunnostettu suihkukaapissa, nano-käsittely).
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tämän yhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Peltikatto
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, kalustemikro, kalusteuuni, induktioliesi ja astianpesukone, liesituuletin (suodatin). Seinät maalattu, lattia laminaattia. Keittiö on remontoitu 2014.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Peili- ja allaskaappi, suihku, kaarevat suihkuseinät, wc, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa.
Muut tilat: Eteinen: naulakko, kaapisto. Seinät maalattu, lattia laminaattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1991 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, vaihde 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 33
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Luotsi Oy, isännöitsijä Tuomas Hyvönen 010 207 5300.
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 21
Tehdyt remontit: 1993 hissit, 1998 pihan vedeneritys, 2006 hissit (A-portaan hissin kojetaulu, kerrosjakolaitteet ja ohjausjärjestelmä, nopeudenrajoittaja käyttököysineen, hissikori B-portaan hissin ohjausjärjestelmä ja hissin kori), 2008 Betonirakenteiden kunnostus, ovien ja ikkunoiden maalauskunnostus, pihan vesieristyskorjaus, kadun puolen parvekkeiden uusiminen, 2011 katon pesu ja tiivistys, 2011-12 Putkiremontin hankesuunnittelu, 2012 julkisivun paikkakorjaus, 2014-16 linjasaneeraus, 2015 Lukoston uusiminen, 2017 ikkunoiden uusiminen, autohallin ajoluiskan rappauskunnostus, 2018 jätekatoksen rakentaminen, julkisivujen paikkakorjaus, 2020 ilmanvaihtohormien korjaukset, 2021 pihan ajoportin uusiminen, 2022 pihasuunnittelu, A-portaan takaovella olevan portaikon vedeneristeen kunnostaminen ja porttikongin maalaus, 2023 B -portaan ja portin kivilaattojen kiinnitys 2024 Autohallipaikkojen sähköistys.
Tulevat remontit: Suunnitellut korjaukset, ei päätetty: 2024-2025 Aurinkosähkö/maalämpö selvitys 2025-2026 Pihan autopaikkojen sähköistyksen toteutus, 2026-2027 Katujulkisivujen korjaus 2026-2027 Katon huoltomaalaus/pinnoitus 2028-2029 Vesimittareiden vaihto Päätetty korjaus: 2024 pihan autopaikkojen sähköistyksen suunnittelu
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Liiketilojen määrä: 5
Liiketilojen pinta-ala: 1 417,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, laajakaista, kellari/ullakkokomero, talosauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto.