Leppävaarankatu 12, 02600, Espoo

Kohteen kuvaus

Ihan jotain muuta kuin vain tylsä kerrostalo! Näyttävän ja valoisan aulan nähtyään ymmärtää miksi yhtiö on nimetty Aurinkopihaksi. Upeat sisäänkäynnit, panorama-hissi ja sisustetut tilavat sisäparvekkeet on kokemus, mitä vain harvat yhtiöt tarjoavat asukkailleen. Osakkailla on käytössä poikkeukselliset yhteiset tilat mm. upeasti sisustetut sisäparvekkeet, pienemmät valoisan aulat parvekkeet. Ravintolat, kaupat elokuvateatteri, kirjasto ja lähes kaikki mitä tarvitset löytyy muutaman sadan metrin kävelymatkan päästä. Tämän päälle kulkuyhteydet junalla, raide-jokerilla ja bussilla ovat Espoon parhaat. Lisäksi autolla nopea pääsy kehälle ja Turunväylälle. Tätä ei kannata jättää näkemättä, jos etsit kotia itsellesi. Soita ja sovi oma henkilökohtainen esittelysi. Tervetuloa.

Perustiedot

Kohdenumero: 21538721
Sijainti: Leppävaarankatu 12, 02600 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Tilava huone avokeittiöllä, kylpyhuone, avara eteinen ja vaatehuone
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistolla on n. 8,5 neliön parveke
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: yksi kuukausi kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 5 093,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 258,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 2 euroa/kk, Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain. Ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. Yhtiö on osittain ALV-velvollinen, kts. is.tod 11.1. Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, sisäparvekkeet sekä erilliset ulkoparvekkeet sekä kellarissa oleva pesutupa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma verkkokomero ullakolla. Ullakolla on 4 kpl erillisvarastoja osakkeina huoneistokohtaisten varastojen lisäksi. (ko. osakkeita koskee lunastuslauseke) Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto. Rakennuksen ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Kiinteistö on liitettynä Elisan valokuitukaapeliin. Ei lankapuhelin mahdollisuutta.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastus koskee autopaikkoja.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sopimus
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen tulo- ja poisto
Näkymät: Sisäpihalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia ja seinät maalattu. Alkovi sängylle ja tilava vaatehuone. Huoneistossa mukavuus viilennys, ei ”ilmastointi”.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, liesi, uuni, Jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Parkettilattia ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys (sähkö). Laattalattia ja laatoitetut seinät
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, sisäparvekkeet ja erilliset ulkoparvekkeet. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma verkkokomero ullakolla. Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarissa oleva pesutupa, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot ja modernit kaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki. Kiinteistöllä on rasitesopimuksia Espoon kaupungin kanssa mm. parvekelinjojen ylittymisestä tontin rajan ulkopuolelle kaupungin jalkakäytäville.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Leppävaaran Aurinkopiha
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Vantaa Oy Isännöitsijä Tuukka Tikkunen 0207862150 Vernissakatu 4, 00130 Vantaa
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Etelä-Leppävaara
Taloyhtiön hallipaikat: 65
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autohallipaikat ovat omilla osakkeilla. Yhtiö on lunastanut itselleen autohallipaikan P60.
Tehdyt remontit: Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset: Lämpökamerakuvaus 2012 Energiataloudellinen selvitys 2012 Lämmitysverkoston irtoputkinäytteiden kuntotutkimus, VTT 2014 Viemäriverkoston kuntotutkimus, Inspecta 2015, 2 kpl Jäähdytyspatterien tutkimus, Inspecta 2016 TEHDYT SUUREMMAT KORJAUKSET SEKÄ MUUTOSTYÖT - 2023 jäähdytysverkon uudistus ja asuntojen ilmanvaihdon erottaminen - 2023 7. krs tuuletusparvekkeen lasitus - 2023 uudet roska-astiat pihalle - 2022 aulan valaistuksen uusiminen led-valaisimille - 2022 autohallin latausinfran rakentaminen - 2020 jätehuoneen lattian pinnoitus ja seinien maalaus - 2020 rakennuttajan 10-vuotisvastuun selvitys - 2019 jäähdytyspumppujen muuttaminen taajuusmuuntimella toimivaksi - 2019 jäähdytyspattereiden suodattimien vaihto - 2019 autohallin valaistuksen uusiminen, led-valot - 2019 huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusimisen lopputyöt, (Pankki) - 2019 palokatkojen uusiminen, yleiset tilat (Pankki) - 2018 palokatkojen uusiminen (asunnot), jätevesiviemäreiden sukitus (Pankki) - 2018 huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien uusiminen (Pankki) - 2018 uima-altaan uudelleen rakentaminen (Pankki) - 2017 palokatkojen uusimisen ja viemärien sukituksen kilpailutus (Karves) - 2017 uima-altaan korjauksen suunnittelu ja kilpailutus (Karves) - 2017 jäähdytyspattereiden vaihdon suunnittelu ja kilpailutus (Karves) - 2017 jäähdytyspattereiden tavarantarkastus - 2016 palokatkojen uusimisen ja viemärien äänieristyksen suunnittelu (Karves) - 2016 jätevesiviemärien sukituksen suunnittelu (Karves) - 2016 jäähdytysverkon ja huoneistokohtaisten jäähdytyspatterien tutkimus (Inspecta) - 2016 kameravalvonnan laajennus autohalliin (taloyhtiö) - 2016 autohallin lattian halkeamien injektointi, takuukorjaus (PL Concept) - 2015 kameravalvonta (taloyhtiö) - 2015 autohallin katon tarkastuslausunto, Vahanen Oy (Pankki) - 2015 viemärien kuntotutkimus, Inspecta Oy (Pankki) - 2015 ravintolan keittiön hajuhaittojen poistaminen (Pankki) - 2015 ravintolan rasvanerotuskaivon hajuhaittojen poistaminen (Pankki) - 2014 asuntojen vuositakuukorjausten loppuunsaattaminen - 2014 lämpölinjojen korjaukset, takuukorjaus 11 asunnossa (18 linjaa) (Are Oy) - 2014 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö, Consti Talotekniikka Oy (Pankki/Lemminkäinen) - 2013 autohallin pintalaatan uusiminen (Pankki/Lemminkäinen) - 2013 lukituksen uusiminen (Lemminkäinen) - 2012-2013 asuntojen vuositakuukorjaukset (Pankki/Lemminkäinen) - 2012 energiataloudellinen selvitys (Pankki/Lemminkäinen) - 2012 lämpökamerakuvaus ikkunat ja parvekeovet (Pankki/Lemminkäinen) - 2011 lämpölinjat uusittu, liiketilat, 1 krs., kellari ja käytävät (Pankki/Lemminkäinen) - 2010 lämpölinjat uusittu, asunnot (Pankki/Lemminkäinen) - 2010 käyttövesiverkosto uusittu (Pankki/Lemminkäinen)
Tulevat remontit: HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028 - 2024 teetetään selvitys lto-laitteiston asentamisesta keittiön liesituuletinhormien yläpäähän - 2024 jäähdytysjärjestelmän tasapainotus - 2024-2025 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö - 2025-2026 talotekniikan ohjauksen ja valvonnan uusiminen - 2024-2028 käytävien valaistuksen päivitys
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 829,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä asukkaiden yhteiskäytössä on kirjastohuone, tyylikkäät ja sisustetut sisäparvekkeet, aulaparvekkeet ja erilliset ulkoparvekkeet sekä kellarissa oleva pesutupa. Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma verkkokomero ullakolla. Ullakolla on 4 kpl erillisvarastoja osakkeina huoneistokohtaisten varastojen lisäksi. (ko. osakkeita koskee lunastuslauseke) Rakennuksen ulko-ovissa on kulunvalvontalaitteisto. Rakennuksen ulko-ovia, ala-aulaa sekä pysäköintihallia valvotaan kameravalvonnalla. Kiinteistö on liitettynä Elisan valokuitukaapeliin. Ei lankapuhelin mahdollisuutta. Yhtiöjärjestys poikkeaa kylpylän osalta as oy laista. Asuinhuoneistoissa ilmastointi eli tilajäähdytys. Kiinteistöllä on rasitesopimuksia Espoon kaupungin kanssa mm. parvekelinjojen ylittymisestä tontin rajan ulkopuolelle kaupungin jalkakäytäville. Asuinhuoneistoissa, ravintolassa sekä R-kioskissa ilmastointi eli tilajäähdytys, josta vastaa taloyhtiö. Kylpylän veden lämmityskustannuksista vastaa taloyhtiö, vedenkulutus mittarien kulutuslukemien mukaisesti, kuten muissakin liiketiloissa. LAINAOSUUS vaihtelee kuukausittain pienentyen joka kuukausi. Lainaa on lyhennetty 1.7.2012 alkaen kuukausittain.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Erinomainen sijainti. Kaikki Leppävaaran palvelut kävelymatkan päässä. K-Citymarket, Prisma, Lidl, K-Market, Alepa (n. 0.3 km)
Lisätietoa palveluista: Upeat ja monipuoliset urheilumahdollisuudet: sali ja kylpylä Levels ja alueella erinomaiset ulkoliikunta mahdollisuudet. Useita lääkäriasemia (n. 0.3 km), Kauppakeskus Sello (n. 0.2 km), Elokuvateatteri ja keilahalli (n. 0.3 km)
Liikenneyhteydet: Espoon parhaimmistoa: juna-asema, raide-jokeri, bussi-asema ja autolla kehä 1 ja Turunväylä helposti tavoitettavissa.
Koulut: Kävelymatkan päässä
Päiväkoti: Useita lähettyvillä.