Tervakukkatie 38-40, 90580, Oulu

Kohteen kuvaus

Tervakukkatieltä kaksio etsii uutta omistajaa. Sopii erittäin hyvin sijoituskäyttöön, huoneisto on vuokrattu määräaikaisella sopimuksella (1.11.2024 - 31.3.2025) 600 € / kk + vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk. Rajakylän monipuoliset palvelut löytyvät vierestä ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin Oulun keskustaan kuin Yliopistolle ja teknologiakylään. Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja!

Perustiedot

Kohdenumero: 21581544
Sijainti: Tervakukkatie 38-40, 90580 Oulu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrasopimuksen mukaan, myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 530,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 477,43 €
Velkaosuus: 4 522,57 €
Velaton hinta: 28 000,00 €
Neliöhinta: 583,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,20 €/kk
Rahoitusvastike: 57,79 €/kk
Erityisvastike: 28,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 249,79 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: 101 Hoitovastike | 3,4000/m2/kk 118 Korjausvastike | 0,6000/m2/kk 401 Pääomavastike | 1,2039/m2/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 16,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5251 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokra: 6 608,68 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervakukkatie 38-40
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Oulu Oy / Uutela Henri Uusikatu 53, 90120 Oulu p. 0207 441 700 henri.uutela@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 36
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkojen tilanne 31.10.2024: 6 paikkaa vapaana.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2020 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen, laittiakaivojen tiivistykset tarvittavilta osin 2019 Kattohuoltotyöt, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen automaattiseksi 2018 Pihamaan uudistaminen, puhelinrahastimen asentaminen pesutupaan 2017 Pihasuunnitelman laatiminen, ilmavuotokorjauksia 2016 Pihavalaistuksen parantaminen 2015 Lämmön tasapainoitus, kylmäkompressorilaitteiston huoltotoimet, iv-nuohous ja ilmamäärien tasapainotus, puuston karsiminen 2014 Käyttövesiputkiston uusiminen ja ilmavuotokorjaukset (aloitettu) 2013 Talojen välisen putkikanaalin uusiminen, tovttivesijohdon uusiinen, parvekekattojen saumauksien tiivistäminen ja C-rapun huippuimurin uusiminen 2012 Pohjakerrosten ulko-ovien uusiminen ja käyttövesiputkiston uusintasuunnitelmat 2009 Lukituksen uusiminen 2008 Iv-hormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2007 AB-talon saunan korjaus ja panelointi 2006 Julkisivujen puuosien maalaus 2003 - 2004 Vesikatteiden pinnoitteen uusiminen 2000 Paikoituslaueen kunnostus 1995 Lämmönvaihtimen ja patteripatteriventtiilien uusiminen
Tulevat remontit: Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet, jotka on esitetty varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 10.6.2024: 2024: huoniestojen ikkunoidenja parvekeovien sekä pyrövarastojen ulko-ovien uusiminen 2024: sähköautojen latauskartoitus ja hankevalmistelu 2024: huippuimureiden uusimisen / iv-muutostöiden suunnittelu 2024: julkisivuosien kunnossapitotarkastus 2025: palohälytin asennukset taloyhtiön toimesta 2025: huippuimureiden uusimisen / iv-muutostöiden toteutus 2025: porras- ja kellarikäytävien pintaremontti 2026: kylmävarastojen purku ja rakentelliset muutostyöt (tai taroeen vaatiessa jo aiemmin) Lisäksi hallitus selvittää hissien asentamisen kustannuksia ja teknisiä ratkaisuja (syysyhtiökokouksen valtuutus 17.12.2012)