Siirry sisältöön

Käskynhaltijantie 40

Helsinki, Oulunkylä

kerrostalo 2024 , 3H+K+VAR

Rakennettu
2024
Pinta-ala
72 m²
Velaton hinta
348 210 €

Kohteen kuvaus

HINTAA ALENNETTU 30 000 €. ALKUPERÄINEN VELATON HINTA 378 210 €, VELATON HINTA NYT 348 210 € JA MYYNTIHINTA 84 914 €. Kolmannen kerroksen uusi koti rakennuksen kulmauksessa - ikkunat kahteen suuntaan. Avaraa tilaa, isot ikkunat, kaksi vessaa, vaatehuone ja taloyhtiön sauna samassa rapussa ylhäällä. Lasitettu sisäänvedetty parveke. Tilava koti sekä pariskunnalle että yhtä hyvin lapsiperheelle. Pikaratikka 15 menee vierestä, joten liikkuminen on helppoa ilman autoakin. Muuta Oulunkylään – rauhallisella, kehittyneellä asuinalueella on mukava asua! Kivalterintien ja Käskynhaltijantien välisellä alueella, Teininpuiston vieressä, viisikerroksinen rakennus, jossa 50 asuntoa. Yhtiö on valmis 30.8.2024, joten muuttamaan pääset heti. Yhtiössä on kaiken kokoisia asuntoja eri elämäntilanteisiin: yksiöistä viiden huoneen asuntoihin. Isoimmissa asunnoissa on omat saunat. Talosauna on ylimmässä kerroksessa, jossa on myös kerhohuone; lisäksi yhtiössä on pesutupa ja kuivaushuone sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto naapuriyhtiön kanssa. Jokaisella on oma irtaimistovarastonsa joko asunnon yhteydessä tai pohjakerroksessa, jossa on myös autohalli. Käskynhaltijantietä liikennöi poikittaisliikenteen pikaraitiolinja 15, jolla liikut helposti Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Ratikka pysähtyy Oulunkylän juna-asemalla, jolloin pääset hyppäämään lähiliikenteen junaan, onpa suuntanasi sitten keskusta tai lentokenttä. Lähikauppa on kadun toisella puolella, ja koulut ovat pienen kävelymatkan päässä. Vantaanjokivartta seuraavat ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan. Oulunkylän liikuntapuistossa on kuntosali, jalkapallo- ja koriskentät sekä yleisurheilumahdollisuudet. Talvisin käytössä on iso tekojääkenttä. Tuomarinkylän kartanolla on ratsastustalli. Puolihitasyhtiössä ensimmäinen ostaja pääsee kiinni uuteen omistusasuntoon edullisemmin. Jälleenmyynnissä ei ole hintarajoitteita. Tervetuloa tutustumaan. Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi Anne Korkeakoski 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Seuraava esittely

10.10.2024 klo 16:45-17:45

Perustiedot

Kohdenumero
21582572
Sijainti
Käskynhaltijantie 40, 00640 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3H+K+VAR
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
72 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
2024
Käyttöönottovuosi
2024
Vapautuminen
heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
84 914,00 €
Velkaosuus
263 296,00 €
Velaton hinta
348 210,00 €
Neliöhinta
4 836,25 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike
535,68 €/kk
Rahoitusvastike
1 130,62 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
1 666,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Autohallipaikat 80 euroa/kk. Sähköautonlatauspaikoista maksetaan lisäksi ennakkomaksuna 30 euroa/paikka/kk; tasaus tehdään paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Arvioitu hoitovastike 7,44 euroa/m2/kk jakaantuu hoitovastikkeeseen 3,30 euroa/m2/kk sekä tontinvuokravastikkeeseen 4,14 euroa/m2/kk. Vastiketaso on arvio hallinnonluovutuskokoukseen 2024 saakka. Vesimaksu 22 euroa/hlö/kk on ennakko. Asunnoissa on vesimittarit, joista voi seurata omaa vedenkulutustaan. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike on 4,04 % + marginaali 0,95 % (4,990 %) eli n. 0,584 €/osake/kk. Taloyhtiölaina on sidottu 12 kk:n euriboriin ja korontarkistuspäivä on 24.11. vuosittain. Seuraava korontarkistus on 24.11.2024. Taloyhtiölainan ensimmäinen poismaksumahdollisuus on n. 4 kk:n kuluttua valmistumisesta ja sen jälkeen lainaan voi tehdä lyhennyksiä ilman pankin kuluja koska tahansa. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lyhennyksestä 65 €. Taloyhtiön laina-aika on rakennusaika + 25 vuotta, josta lyhennysvapaata on kaksi vuotta valmistumisesta. Laina on tasaerälaina. Korko on sidottu 12 kk:n euriboriin. Marginaali on 0,95 % p.a. Yhtiölainan ensimmäinen arvioitu lyhennys pankille on huhtikuussa 2027. Lainan lyhentämiseen tarvittavaa ensimmäistä pääomavastiketta voidaan alkaa kerätä aikaisemmin kuin lyhennysvapaa loppuu.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset
Yhtiö on puolihitas, jossa hintasääntely koskee vain ensimmäisen omistajan kauppahintaa. Jatkossa jälleenmyyntihinta on rajoituksista vapaa.
Parvekkeen tyyppi
sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta
koillinen, luode
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke
Energialuokka
B2018
Yleiskunto
uusi
Lisätietoa kunnosta
Arvioitu valmistuminen elo-lokakuu 2024.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Ilmansuunnat koillinen-luode.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Bitumikate

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
1491 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
147 773,16 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2080
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Onnimanni
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat
27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Yhtiöllä on 27 autohallipaikkaa, joista osa on sähköauton latauspaikkoja.
Taloyhtiössä muuta
Huoneistoissa, kylpyhuoneissa ja huoneistosaunoissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja lämpimän veden mittaus on etäluettava. Palovaroittimet on kytketty verkkovirtaan. Asunnoilla on huoneistokohtainen koneellinen tulo/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmät. Yhtiöön tulee kaapeli-tv ja valokuitukaapeli. Kaikkiin asuntoihin on kytkettävissä laajakaistayhteys. Porrashuoneissa on automaattiovilla toimiva henkilöhissi. Osa irtaimistovarastoista, taloyhtiön tekniset tilat, liiketilat ja jätehuone sijaitsevat kellarikerroksessa. Talopesula ja varastotiloja on ensimmäisessä kerroksessa. Osalla asunnoista irtaimistovarasto sijaitsee asunnon yhteydessä. Ylimmässä kerroksessa on yhteiskäyttöinen kerhotila ja talosauna. Taloyhtiön väestönsuoja on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Asunto Oy Helsingin Oulunkylän Dominon rakennuksessa. Yhtiö on savuton, ks. yhtiöjärjestyksen 20 §. Lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty, ks. yhtiöjärjestyksen 19 §.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita