Siirry sisältöön

Paulatie 21

Oulu, Kiviniemi

omakotitalo 1976 , 4h+k+s+takkah

Rakennettu
1976
Pinta-ala
124 m²
Velaton hinta
161 000 €

Kohteen kuvaus

Suositulta Kiviniemen alueelta vapautumassa omakotitalo, joka tarjoaa seuraavalle omistajalleen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Tämän kodin sydän on ehdottomasti avara yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka pintamateriaalit ja kalustevalinnat ovat kerrassaan onnistuneet. Yhtenäinen uudistettu ilme jatkuu kauttaaltaan koko kodissa ja sitä kelpaakin ihastella nyt ja vielä vuosienkin päästä. Kodin huonejako on erittäin toimiva. Kolmen makuuhuoneen sekä kodinhoitotilan ja takkahuoneen lisäksi jälkikäteen vuonna 2002 rakennettu lisähuone/varastotila toimii näppärästi vaikkapa työtilana tai vierashuoneena. Säilytystilaa on riittävästi niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin kolmen eri varaston ansiosta. Kotiin on vuosien saatossa tehty merkittävästi hyviä uudistuksia. Näistä mainittakoon kaikkien kodin pintojen uusiminen, keittiö- ja wc remontti. Katto-, ikkunat-, ulkoverhous-, käyttövesi- ja kiertovesiputkisto ja patteristo on uusittu, öljypoltin ja öljysäiliö uusittu ja syksyllä 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Täällä seuraava pääsee jatkamaan siitä mihin edellinen on jäänyt. Suojaisalla pensasaidan kiertämällä pihalla kelpaa nauttia tulevista kesäpäivistä mukavasti omasta rauhasta nauttien. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä. Ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika ja tutustutaan kotiin tarkemmin.

Perustiedot

Kohdenumero
21616600
Sijainti
Paulatie 21, 90810 Kiviniemi
Tyyppi
omakotitalo
Huoneistoselitelmä
4h+k+s+takkah
Huoneita
4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
124 m²
Kokonaispinta-ala
185 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
1
Rakennusvuosi
1976
Käyttöönottovuosi
1976
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
161 000,00 €
Velaton hinta
161 000,00 €
Neliöhinta
1 298,39 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero
n. 360e €
Lisätietoja maksuista
Öljy n. 1500l / vuosi

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2
kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energiankulutus
6500 kwh
Energiatodistus
Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
öljy
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot
ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2023
Tulisija
takka, muu
Tulisijan muu kuvaus
Varaava takka
Ilmanvaihto
painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto
kunnan
Viemäri
kunnan
Tehdyt remontit
2023 wc remontti 2021 keittiöremontti, kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu/maalattu, saunanlauteet ja kiuas uusittu. Lattiapinnat uusittu vinyylilankkuun. 2017 kodinhoitohuoneen hana ja työtasot uusittu 2016 takkahuoneen seinien ja katon maalaus, ison makuuhuoneen kattopaneelit uusittu, kattilan sisäpiipun jatko, piipun hattu uusittu 2015 kiuas uusittu, wc- ja yhden kylpyhuoneen pesualtaiden viemäriputkien uusiminen, lumiesteet uusittu, keittiön ja suihkun hanat uusittu, keittiö työvalot ja wc:n kattovalo uusittu 2013 huippuimuri huollettu/kone uusittu 2012 lisähuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu käyttövesi- ja kiertovesiputket +patterit. 2010 uusi roskakatos 2003 pihan uusiminen (laatoitus, sadevesikaivot 2002 uusi varastosiipi ja terassi rakennettu entisen tilalle, tällöin uusittu myös öljypoltin ja öljysäiliö, vanha täytetty hiekalla. Katon korotus ja uusiminen ja lisäeristys välipohjaan, ikkunat ja ulkoverhous uusittu. Ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu. Ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkuna), koneellinen ilmanpoisto, keskuspölyimurin asennus, öljykattilan uusiminen, öljysäiliön uusiminen (vanha säiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla, on terassin alla) ulkovalaistus uusittu. 1994 takka+takkahuone, kodinhoitopiste, sauna, pesuhuone ja wc

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Kattotyyppi
harjakatto
Kattomateriaali
pelti
Kattomateriaalit
makuuhuoneissa mdf, olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä maalattu puupaneli.
Olohuoneen lattia
vinyyli
Olohuoneen seinät
maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus
tasot tammea
Keittiön tasot
puu
Keittiön lattia
vinyyli
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi
induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
vinyyli
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
maalattu kaakeli seinä ja lattia. 1994 pesuhuoneremontissa uusien kaakeleiden alla vesieristys vanhojen laattojen päällä
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
wc:ssä vesieristeet
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
lattiakaivo
WC:n määrä
1
Saunan kuvaus
kiuas ja lauteet uusittu 2021 saunan lattia maalattu. Saunassa piippuvaraus, mahdollisuus muuttaa sähkökiukaan tilalle puukiuas
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Khh:ssa sähköinen lattialämmitys Khh:sta viemäröinti autotallin puolelle
Kodinhoitohuoneen lattia
laatta
Kodinhoitohuoneen seinä
lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet
pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus
3. ulkovarastoa
Muiden säilytystilojen kuvaus
vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat
takkahuoneessa laatta lattia, lasikuituseinät, sähköinen lattialämmitys. Jälkikäteen rakennetussa lisähuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, lattiassa muovimatto ja seinät maalattua puupaneelia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
924 m²
Tontin tehokkuusluku
0.3
Rakennukset
varasto
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Kiinteistötunnus
84-402-31-115-L1
Kiinteistön nimi
819 (PAULA 7)
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra
1 591,13 €/vuosi
Lisätietoja tontista
Uusi vuokrasopimus voimassa 1.11.2024-31.12.2059. Vuotuinen vuokra on vuoden 2024 tasossa 1591,13 euroa. Vuokrasta suoritetaan puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa. 1.11.2024-31.10.2029 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 50% (n. 796€) 1.11.2029- 31.10.2034 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 75% ( n.1194€) 1.11.2034 alkaen 1591.13€.
Tontin vuokra-aika
31.12.2059
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot

Oulun kaupunki

Lisätietoa muista rakennuksista
Laajennusosan ja kattokorjauksen rakennuslupa myönnetty 3.1.2002 ja loppukatselmus suoritettu 16.8.2002
Ranta
ei rantaa

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita