Paulatie 21, 90810, Kiviniemi

Kohteen kuvaus

Suositulta Kiviniemen alueelta vapautumassa omakotitalo, joka tarjoaa seuraavalle omistajalleen mahdollisuuden asua rauhallisessa ympäristössä meren läheisyydessä. Tämän kodin sydän on ehdottomasti avara yhtenäinen keittiön ja olohuoneen muodostama tila, jonka pintamateriaalit ja kalustevalinnat ovat kerrassaan onnistuneet. Yhtenäinen uudistettu ilme jatkuu kauttaaltaan koko kodissa ja sitä kelpaakin ihastella nyt ja vielä vuosienkin päästä. Kodin huonejako on erittäin toimiva. Kolmen makuuhuoneen sekä kodinhoitotilan ja takkahuoneen lisäksi jälkikäteen vuonna 2002 rakennettu lisähuone/varastotila toimii näppärästi vaikkapa työtilana tai vierashuoneena. Lisähuoneessa on lattialämmitys. Säilytystilaa on riittävästi niin vaatehuoneen, kaapistojen kuin kolmen eri varaston ansiosta. Kotiin on vuosien saatossa tehty merkittävästi hyviä uudistuksia. Näistä mainittakoon kaikkien kodin pintojen uusiminen, keittiö- ja wc remontti. Katto-, ikkunat-, ulkoverhous-, käyttövesi- ja kiertovesiputkisto ja patteristo on uusittu, öljypoltin ja öljysäiliö uusittu ja syksyllä 2023 asennettiin ilmalämpöpumppu. Suojaisalla pensasaidan kiertämällä pihalla kelpaa nauttia kesäpäivistä mukavasti omasta rauhasta nauttien. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä. Ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.kokko@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika ja tutustutaan kotiin tarkemmin.

Perustiedot

Kohdenumero: 21616600
Sijainti: Paulatie 21, 90810 Kiviniemi
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s+takkah
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 124 m²
Kokonaispinta-ala: 185 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 149 000,00 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Neliöhinta: 1 201,61 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 360e €
Lisätietoja maksuista: Öljy n. 1500l / vuosi

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energiankulutus: 6500 kwh
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2023
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka
Ilmanvaihto: painovoimainen, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2023 wc remontti 2021 keittiöremontti, kaikkien huoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu/maalattu, saunanlauteet ja kiuas uusittu. Lattiapinnat uusittu vinyylilankkuun. 2017 kodinhoitohuoneen hana ja työtasot uusittu 2016 takkahuoneen seinien ja katon maalaus, ison makuuhuoneen kattopaneelit uusittu, kattilan sisäpiipun jatko, piipun hattu uusittu 2015 kiuas uusittu, wc- ja yhden kylpyhuoneen pesualtaiden viemäriputkien uusiminen, lumiesteet uusittu, keittiön ja suihkun hanat uusittu, keittiö työvalot ja wc:n kattovalo uusittu 2013 huippuimuri huollettu/kone uusittu 2012 lisähuoneeseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, uusittu käyttövesi- ja kiertovesiputket +patterit. 2010 uusi roskakatos 2003 pihan uusiminen (laatoitus, sadevesikaivot 2002 uusi varastosiipi ja terassi rakennettu entisen tilalle, tällöin uusittu myös öljypoltin ja öljysäiliö, vanha täytetty hiekalla. Katon korotus ja uusiminen ja lisäeristys välipohjaan, ikkunat ja ulkoverhous uusittu. Ulko-ovet ja autotallin ovi uusittu. Ikkunoiden uusiminen (tuloilmaikkuna), koneellinen ilmanpoisto, keskuspölyimurin asennus, öljykattilan uusiminen, öljysäiliön uusiminen (vanha säiliö tyhjennetty, puhdistettu ja täytetty hiekalla, on terassin alla) ulkovalaistus uusittu. 1994 takka+takkahuone, kodinhoitopiste, sauna, pesuhuone ja wc

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Kattomateriaalit: makuuhuoneissa mdf, olohuoneessa, keittiössä ja eteisessä maalattu puupaneli.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: tasot tammea
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: maalattu kaakeli seinä ja lattia. 1994 pesuhuoneremontissa uusien kaakeleiden alla vesieristys vanhojen laattojen päällä
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: wc:ssä vesieristeet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: kiuas ja lauteet uusittu 2021 saunan lattia maalattu. Saunassa piippuvaraus, mahdollisuus muuttaa sähkökiukaan tilalle puukiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh:ssa sähköinen lattialämmitys Khh:sta viemäröinti autotallin puolelle
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, silityspöytä/taso, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: 3. ulkovarastoa
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: takkahuoneessa laatta lattia, lasikuituseinät, sähköinen lattialämmitys. Jälkikäteen rakennetussa lisähuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, lattiassa muovimatto ja seinät maalattua puupaneelia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 924 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.3
Rakennukset: varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 84-402-31-115-L1
Kiinteistön nimi: 819 (PAULA 7)
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 1 591,13 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Uusi vuokrasopimus voimassa 1.11.2024-31.12.2059. Vuotuinen vuokra on vuoden 2024 tasossa 1591,13 euroa. Vuokrasta suoritetaan puolet huhtikuun ja puolet lokakuun kuluessa. 1.11.2024-31.10.2029 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 50% (n. 796€) 1.11.2029- 31.10.2034 vuosittaisesta maanvuokrasta peritään 75% ( n.1194€) 1.11.2034 alkaen 1591.13€.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2059
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Lisätietoa muista rakennuksista: Laajennusosan ja kattokorjauksen rakennuslupa myönnetty 3.1.2002 ja loppukatselmus suoritettu 16.8.2002
Ranta: ei rantaa