Siihtalanpolku 6, 80100, Joensuu

Kohteen kuvaus

Siihtalan mäeltä vapautuisi v. 1960 valmistuneen rivitaloyhtiön päätyhuoneisto. Asunto Oy Siihtalanpuiston kodit ovat uniikkeja, huoneet sijaisevat 4-tasossa. Jokaisessa huoneistossa on asukkaidensa näköiset asunnot, vuosikymmenien aikana tehtyine muutoksineen. Tässä kodissa pohjakerroksessa sijaitsee makuuhuone, mistä käynti terassille ja taloyhtiön pihaan, sekä pieni toimistotila ja wc. Maantasakerroksessa on pääovi, eteinen ja keittiö. 1. kerroksessa tilava olohuone, mistä avutuu ikkunasta Pielisjokinäkymät. 2. asuinkerroksessa on kylpyhuone, sauna ja makuuhuone, sekä jälkikäteen rakennettu parvi. Asuntoa on remontoitu nykyisten omistajien mieltymysten mukaan jo 1980-luvulta lähtien. Viimeisimpänä v. 2013 on uusittu eteisen ja keittiön lattia parketille. Lisäksi ilmalämpöpumppu asennutettu 2023. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu: mm. julkisivusaneerauksia tehty, ikkunat ja ovet uusittu, viemärit on pinnoitettu. Kattava lista toteutetuista remonteista löytyy kohdetiedoista. Hoitovastike on 363,26 eur/kk ja vesiennakko 15 eur/kk/hlö. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan 1-2kk kaupasta.

Perustiedot

Kohdenumero: 21639456
Sijainti: Siihtalanpolku 6, 80100 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto käsittää 4h, k. Sauna tehty asuntoon jälkeenpäin.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Velaton hinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 1 449,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 363,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 363,26 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiön ja eteisen asennettu parketti ja kattoja maalattu 2013, ilmalämpöpumppu asennettu 2023 (kunnossapito- ja huoltovastuu osakkaalla)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus: 1
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: pesukoneliitäntä
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9905 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2044
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siihtalanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Juha Peltonen 0104064982 juhap@isyk.fi Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A 4krs. 80100 Joensuu
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talohuolto Multanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 22
Tehdyt remontit: - Yläkerran ikkunoiden uusiminen 1986 - Julkisivujen ja peltikaton maalaus 1990-luku - Varaston rakentaminen, lumiesteet ja vesikourut 1994 - Käyttövesiputkisto ja lämmönsäätö 1997 - Ulko-ovien ja pihaovien uusiminen 2002 - Ulkopuolisten viemäreiden uusiminen 2005 - Kaukolämpöön liittyminen 2009 - Huoneistovarastojen rakentaminen 2010 - Autolämmityspisteiden korjaus 2011 - Ikkunoiden uusiminen ja levyjulkisivun korjaus 2012 - Rappauspäätyjen ja varaston paneloinnin korjaus ja vesikaton maalaus 2012 - Kellariin johtavien päätyporrashuoneiden uusiminen ja betoniportaiden kunnostaminen 2012 - Kiinteistön ulkovalaistuksen parantaminen ja postilaatikoiden uusiminen 2012 - IV-hormien nuohous 2013 - Kulkuväylien kunnostaminen 2016 - Viemärien pinnoittaminen sukittamalla 2017 - Viheralueiden kunnostaminen 2018 - Huoltorakennuksen laajennus 2018 ¿ 2019 - Yläkerran ikkunoiden ikkunanpeltien uusiminen 2019 - Piha-alueen aitojen maalaus, korjaus ja uusiminen 2020 - Julkisivun rappausten paikkamaalaukset 2021 - Lukituksen uusiminen 2022 - Piha-alueen puuston ja pensaiden siistimiset 2023 - A-talon sokkelin korjaus 2023 - IV-kanavien puhdistus ja nuohous 2023
Tulevat remontit: - Autolämmityspisteiden kunnon tarkastus - Räystäsalustojen paikkamaalaus