Ruuhitie 50, 80160, Joensuu

Kohteen kuvaus

Hyvin hoidetun taloyhtiön luhtitalon toisen kerroksen saunallinen huoneisto. Tämä siisti koti on täydellisesti peruskorjattu 2009, ja kodista on sen jälkeen pidetty hyvää huolta. Rantakylä ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, sekä muut palvelut lähietäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet bussilla kaupunkiin. Taloyhtiöstä on myös pidetty hyvää huolta, mm. käyttövesiputkisto uusittu , kattopinnoitteet uusittu, ovet ja lukitukset ym. Taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Tässä muuttovalmis koti ilman isoja remonttihuolia.

Perustiedot

Kohdenumero: 21657276
Sijainti: Ruuhitie 50, 80160 Joensuu
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1.4.2024

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 068,33 €
Velkaosuus: 4 931,67 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 1 373,91 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 195,50 €/kk
Rahoitusvastike: 144,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,45 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastikkeet jakautuvat seuraavasti: huoneistoon kuuluvat lainaosuudet Po1 Käyttövesiputkisto, jäljellä 4107,20 € / 81,72 / euroa/kk. Po2 Sisäilmaremontti jäljellä 824,47 € / 63,23 euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 3,00 €/kk
Tv-maksu: 5,18 €/kk
Lisätietoja maksuista: vesimaksu ennakko 19,00 €, joka tasataan mittauksen mukaan. Auton sisätilalämmitys 3,00 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kylmäkellarikomero myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto.
Energialuokka: D2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili, betoni
Seinämateriaalit: kuivissa tiloissa maali, tapetti.
Lattiamateriaalit: laminaatti.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: huopakate
Kattomateriaalit: mdf paneeli.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: keittiö uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen 2009.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: 2009 remontoitu kylpyhuone nykymääräysten mukaisin vesieristein.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: remontoitu 2009.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: 2009 remontoitu tyylikäs sauna, seinät ja katto paneelia, lattiassa laatta.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kylmäkellarikomero, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8451 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra: 3 680,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2035
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Ruuhitie 50
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Joensuu OY, Niskakatu 4, 2 krs, 80100 Joensuu, p. 0207 438 460. Teemu Multanen 0207 436 461 teemu.multanen@reim.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: JKP Talohuoltopalvelut Oy, Lylykoskentie 1, 80130 Joensuu, p. 0500 383 434, huolto@talohuoltopalvelut.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 31
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikka velvoite 31. Toteutetut autopaikat 31, joista yhtiön hallinnassa 31.
Tehdyt remontit: 1999 a-b talojen kattopinnoite uusittu, IV kanavat puhdistettu, 2000c-d talojen kattopinnoite uusittu, jätekatos, 2001 KTV, 2004 kosteusmittaukset, sokkelien rouhepinnoitus, sadevesikourut, 2005 talousrakennus maalattu, 2006 LVI suunnitelman teko, 2007 c-ja d lattiatasojen uusinta, 2008 keinuteline ja kiikut, 2009 ulkomaalaus, IV kanavat puhdistettu, 2010 c-ja d talojen rännit ja syöksytorvet lipoille, 2011 pihapuut poistettu, lämmönsiirrin uusittu, 2012 ovet uusittu, lukkosarjoitus, 2017 nousujohdon uusiminen, 2018 LVI suunnitelmat, 2018 käyttövesiputkisto remontoitu, 2019 A6/A5 sisäilmakorjaus, A-talon sokkelikorjaus, raitisilmaventtiilit huoneistoihin, 2021 Autopaikkojen lisäys, 2022 IV-kanavien puhdistus.
Tulevat remontit: Yhtiön seuraavan viidenvuoden suunnitellut remontit: 2024 ei suunniteltuja remontteja, 2025 ei suunniteltuja remontteja, 2026 ei suunniteltuja remontteja, 2027 B-D talojen sokkelikorjaus, B,C ja D-talon salaojat, sadevedet ja patolevyt, 2028 ei suunniteltuja remontteja.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: kaapeliyhtiö Elisa Oyj. Vakuutusyhtiö Lähitapiola Itä-keskinäinen Vakuutusyhtiö/täysarvovakuutus. Yhtiökokous on 05.06.2023 myöntänyt hallitukselle valtuudet päättää ylimääräisen vastikkeen keräämisestä, jos yhtiön taloustilanne sitä vaatii. Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-aine kartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.