Männistöntie 2, 02880, Veikkola

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava luhtitalon kaksio vehreässä Veikkolassa! Tässä tilavassa luhtitalon kaksiossa on reilut 61 m2, jotka tarjoavat yhdistelmän avaruutta ja viihtyisyyttä. Tilavaa olohuonetta voi sisustella monella tapaa - voit luoda sinne juuri omiin tarpeisiisi sopivan oleskelualueen. Olohuoneesta pääsee myös koko asunnon levyiselle parvekkeelle, josta avautuu rauhoittava ja vehreä näkymä. Asunnon erillisessä keittiössä luonnolliset värit ja luonnonvalo kohtaavat harmonisesti. Tilavaan ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä ja keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Kattoikkuna tuo kauniisti lisävaloa keittiöön. Makuuhuone on varustettu vaatehuoneella sekä lisävaatekaapilla, joten säilytystilaa on mukavasti. Asunnossa on lisäksi kylpyhuone, jossa on suihkukaappi ja hyvin kaappitilaa, sekä erillinen wc, joka tuo arkeen toimivuutta. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2012, mikä on merkittävä etu energiatehokkuuden kannalta. Yhtiön tiloista löytyy myös upeat puitteet rentoutumiseen: vuonna 2018 remontoitu uima-allasosasto ja sauna tarjoavat mahdollisuuden unohtaa arjen kiireet ja nauttia rauhallisista sauna- ja uintihetkistä. Autolle on lisäksi oma katospaikka. Veikkolan loistava sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja luonnonystävälle alue on kuin unelma. Lamminjärven rannat ja uimaranta ovat aivan lähietäisyydellä ja kaunis luonto ympärillä kutsuu ulkoilemaan. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan - tämä koti odottaa uusia asukkaita! Lisätiedot sekä esittelyt; Elisa Rinne 0505215212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21688693
Sijainti: Männistöntie 2, 02880 Veikkola
Tyyppi: luhtitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 80 807,05 €
Velkaosuus: 17 192,95 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 606,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,20 €/kk
Rahoitusvastike: 157,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 474,95 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Jos lainaosuutta 17 192,95e ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 157,75e/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 25,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 17.09.2027 saakka.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Lasitus vaatii huoltoa.
Tehdyt remontit: wc uusittu suihkukaapin vaihto Muutostöiden osalta yhtiöltä ei löydy tietoja.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti, muu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Vesikiertoinen pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Lisäksi yhtiössä uima-allastilat

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5756 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta, kaavoitus. https://kirkkonummi.karttatiimi.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Männistöntie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitalo Viljo Kuskinkatu 3, 20780 Turku Isännöitsijä Tommi Saarinen, 029 170 3750, isannointi@viljo.io
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Riku Rantala TMI
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaikille huoneistoille kuuluu yksi autokatospaikka, loput autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tehdyt remontit: 2024 Öljykattilan nuohous ja öljypolttimen huolto, uima-altaan huolto (UV-valo, suodatinhiekkojen vaihto) 2023 Hankittu uusi maalämpöpumppu, hankittu uusi ruohonleikkuri, maalattu A-talon pihanpuolen ”otsalaudat” 2022 Tiiviysmittaus, A-talon aita maalattu, roskakatos maalattu, aurinkopaneelien hankinta ja asennus, A-talon takapihan katon otsalaudoitus korjattu, A3 vesivahinko (olohuone) korjattu, seinäpattereita vaihdettu (A6 sauna, A5 WC, B2 keittiö, B5 MH, B10 VH), pesukoneliitäntä vaihdettu B7, WC pönttö vaihdettu B?, maatäyttö roskakatoksen parkkipaikoille, uusittu saunatilojen pukuhuoneisiin kalusteita, kaadettu puita, normaalit huoltotoimet hoidettu sekä pidetty talkoot 2021 Julkisivuremontti, lukituksen uusiminen, tiiviysmittaus 2020 Salaojia kunnostettu, portaiden korjaus ja valokatteen muutos, A6 kylpyhuone viemärin vaihto ja vesieristeen uusinta 2019 Maalämpöpumppu huollettu 2018 Uima-allas kunnostettu ja allasosaston ikkunat vaihdettu, piha-aidat rakennettu, autokatoksen laudat uusittu, vesikaton kunnostus 2017 Vesikaton tarkastus 2016 Öljysäiliö vaihdettu pienempään, asennettu uusi palo-ovi, autokatoksen ryhmäkeskus uusittu, jätekatokseen asennettu valot, hankittu Elisan valokuituliittymä 2015 Pintavesien johtaminen on saatettu valmiiksi, talkoilla on uusittu B-talon aidat, B-talon kellarin tulipalon aiheuttama hajuhaitta on poistettu, lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu on uusittu 2014 Uusittu autonlämmityspistorasiat, kunnostettu A-talon sokkelin vierustat, uima-altaan kuntotutkimus tehty, tehty huoneiston B 5 vedeneristys, kunnostettu B-talon hulevesien ohjaus asentamalla pumppaamo, kaadettu puita 2013 Tehty huoneiston B 3 vesieristys ja uusittu putkia, otsalaudat on uusittu, hiekkalaatikko on uusittu 2012 Rakennettu roskakatos, siirrytty maalämpöön, sauna ja uima-allas otettu pois käytöstä, allashuoneeseen asennettu uudet kanavapoistopuhaltimet, ilmanvaihtokanavat on puhdistettu 2010 Huoneiston A 1 pihaovi on vaihdettu, huoneiston B 2 kylpyhuoneen katto on uusittu, huoneiston A 6 vesivahinko on korjattu, taloyhtiölle on teetetty peruskuntoarvio 2009 A-talon pihakäytävät on tasattu ja mursketta lisätty, lasten leikkipaikka on kunnostettu EU:n turvamääräysten mukaiseksi, B-talon portaisiin on laitettu valokate, B-talon piha-alue on asfaltoitu 2007 Antennijärjestelmä saatettu digivalmiuteen, uima-altaan pumppu vaihdettu 2004 Julkisivujen korjaukset valmistuivat, päävesijohtoa korjattiin rakennuksen sisääntulon kohdalta 2003 Huoneiston A 3 kosteusvahinko on korjattu, savupiippu korjattu ja asennettu sisäpiippu, B-talon julkisivut korjattu etupihan puolelta 2002 Uusittiin pihaviemäriä n. 40 m 2001 Tasakatolle asennettiin uusi huopakate (1-kerros uutta huopaa) 1999 Uusittu öljypoltin, uimahallin ilmanvaihtotuuletiin siirretty katolle, korjattu 3 kpl vesivahinkoja 1998 B-talon edustalla oleva kattovesien purkukaivon purkuputki kaivettiin auki ja korjattiin, kylmäkellarin jäähdystykonetta korjattu ja uusittu
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2024 Patterien vaihto (1/5 vuoden osuus), viemäriverkoston puhdistus ja kuvaus / kartoitus, autokatoksen laajentaminen, katto ja runko, yhtiön sähköpääkeskuksen uusinta (automaattisulakkeet ja sähköautolataus varaus), kantojen poisto yhtiön alueelta (autokatos), betonipintojen B-talo, palovaroittimet 2025 Patterien vaihto (2/5 vuoden osuus), käyttövesiputkiston uusinnan kartoitus ja kustannusarvio ml asuntokohtaiset vesimittarit, autokatoksen katon ja rungon korjaus sekä sähköjen (ml valaistuksen) uusinta, kellarikerroksen valojen ja katkaisimien uusinta, autokatoksen varastopäädyn varasto-osan katon ja rungon uusinta. 2026 Patterien vaihto (3/5 vuoden osuus), käyttövesiputkien uusinta, sähköautolatauspistokkeiden kartoitus, B-talon etupihan otsalautojen, 2027 Patterien vaihto (4/5 vuoden osuus), viemäriverkoston kunnon kartoitus ja kustannusarvion laadinta, käyttövesiputkien uusinta 2028 Patterien vaihto (5/5 vuoden osuus), lämmitysjärjestelmän puhdistus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiöjärjestys 17§: Lyhytaikaisen vuokraus- ja majoitustoiminnan kieltäminen. Tässä yhtiössä on lyhytaikainen huoneistojen vuokraus- ja majoitustoiminta kiellettyä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Veikkolan keskustan palvelut ovat aivan vieressä noin 1km matkan päässä. Keskustasta löydät lähikaupat, apteekin sekä ravintolat ja kahvilat.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki vajaa 1km matkan päässä, josta kulku Veikkola-Helsinki sekä Veikkola-Lohja
Koulut: Veikkolan koulu sekä Vuorenmäen koulu vain 1km matkan päässä.
Päiväkoti: Vuorenmäen päiväkoti 1km