Tatartie 1, 02620, Espoo

Kohteen kuvaus

Valoisa läpitalon kolmio loistosijainnilla! Kaupoilla vapautuva juuri remontoitu perheasunto pienkerrostalosta. Tästäpä koti sinulle, joka arvostat muuttovalmista kokonaisuutta. Tänä vuonna valmistuneessa sisäremontissa asennettiin mm. tyylikäs parkettilattia, uusittiin keittiö, kodinkoneet ja wc:n kaapistot. Lisäksi maalattiin seinät ja katto. Asunnon keskeisellä paikalla on valoisa ja iso avokeittiö-olohuone yhdistelmä ja lapsiperheen arkea helpottaa erillinen wc sekä vaatekaapistot eteisessä ja molemmissa makuuhuoneissa. Lasitettu lounaan suuntainen lasitettu parveke. Taloyhtiö on omalla tontilla ja maalämpö on otettu käyttöön vuonna 2020, joten asumiskustannukset pysyvät kohtuullisena myös tulevaisuudessa. Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkötolpallinen autopaikka. Lähipalvelut Rastaalassa ja Karakalliossa. Lisäbonuksena Karakallion ruotsinkielinen alakoulu (Karamalmens skola). Kattavammat palvelut Sellon kauppakeskuksessa, joka on 3 km päässä. Alueella loistavat liikuntamahdollisuudet niin ulko- kuin sisäurheilua harrastaville ja mm. Leppävaaran urheilupuisto, uimahalli sekä Leppävaaran ratsastuskoulu ovat aivan nurkan takana. Julkiset liikenneyhteydet ovat mainiot koulu- tai työmatkoja ajatellen. Bussipysäkki 250 metrin päässä Rastaalantiellä ja lähin juna-asema on Kilossa. Autolla hurautat nopeasti niin Kehä I:lle, Kehä II:lle kuin myös Turuntielle. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan paikan päälle. Yksityisnäytöt onnistuvat joustavasti ja nopeasti!

Perustiedot

Kohdenumero: 21729451
Sijainti: Tatartie 1, 02620 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kk+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 72 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 218 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 211 518,74 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 3 027,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 316,80 €/kk
Rahoitusvastike: 109,50 €/kk
Erityisvastike: 14,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 440,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: DNA laajakaista (25M) sisältyy vastikkeeseen. Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään pieniin ylläpitokorjauksiin ja yllättäviin korjaustarpeisiin.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Lataussähkö, ennakko 20 eur/kk. Pääomavastikelainan 2 (maalämpö) huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta kesä- ja joulukuussa. Pääomavastikelainan 3 (korjaushankkeet) huoneistokohtaiset lainaosuudet maksettavissa pankkikuluitta joka kuukausi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: 2024: Uusittu keittiö kodinkoneineen, wc:n allaskaappi ja käsienpesuallas, parkettilattia ja väliovet, maalattu seinät ja katto, sälekaihtimet. Keittiön kodinkoneilla on takuu voimassa helmi-/maaliskuuhun 2026 saakka.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2024 päätti yhtiökokous myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja, mikäli korot nousevat merkittävästi ennen seuraavaa yhtiökokousta. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneissa vaatekaapistot
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, naulakko, vaatekaappi, siivouskaappi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4765 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon Kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva asemakaava: Leppävaaran kartano ja ratsastuskoulu, 133200. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-kartano-ja-ratsastuskoulu Asemakaavan ja asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa uusi kylämäinen pientaloalue Leppävaaran kartanon ja Rastaspuiston asuinalueen välille. Lisäksi ratsastuskoulun toiminta mahdollistetaan asemakaavalla. Alue sijaitsee Karakallion kaupunginosassa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Tatartie 1
Isännöitsijän yhteystiedot: Fluxio Isännöinti Oy, Olavi Rapo Tekniikantie 2, 02150 Espoo, p. 0103390533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Unce Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähkötolpallinen autopaikka. Yhtiökokouksessa 11.5.2023 päätettiin sallia sähkö- ja hybridiautojen lataamisen taloyhtiössä. Autopaikan haltija vastaa tolpan hankinnasta ja kuluista. Hallitus sai valtuudet määrittää lataustolpan mallin esitetyistä ehdotuksista 1 tai 2.
Tehdyt remontit: 2010: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous- ja säätötyö 2011: Katon huoltokorjaus 2014: Elementtisaumojen kunnon tarkastus, roskakatoksen maalaus 2015: Parvekkeiden sulamisvesien poistosta huolehtiminen, 5 parveketta 2016: Pihapuiden karsinta / harvennus 2018: Elementtisaumaus 2019: Ikkunapellitysten ja seinien tummentumien korkeapainepesut, katon tarkastus, IV-nuohous 2020: Piha- ja porrasvalot, maalämpö 2021: Roskakatoksen maalaus, katon tarkastus, patteriverkoston tasapainotus 2020-2022: Leikkialueen/sisäpihan kunnostus
Tulevat remontit: Tarkastelujakson aikana 2024-2028 Kevät 2024 tai syksy 2024: Parkkipaikan kulkuväylien pensasaidan rakentaminen 2024: Katon tarkistus, lukituksen kartoitus (Iloq) ja kartoituksen perusteella päätetään lukituksen uusimisen ajankohta 2024-2025: Porrashuoneiden ulko-oven edessä olevan katoksen sisälaudoituksen pinnoitus 2025-2026: Katon korjaus 2027: A- ja C-talojen lastenvaunuvaraston kallistusten korjaus/vedenpoisto 2028: Yksittäisten kellarialueiden lattiapinnoitteiden uusiminen