Kirkkokatu 16, 48100, Kotka

Kohteen kuvaus

Kotkan keskustan paraatipaikalla löytyy timantti, joka on vertaansa vailla. Tämä Yhdyskulman talon upein, 140 neliön arvoasunto on suunniteltu ja rakennettu laadukkailla materiaaleilla. Kodin oven avautuessa huomaat, että koet jotain ainutlaatuista. Kaikki tilat ovat suuria, valoisia ja moderneja. Olohuone, keittiö ja ruokailutila sijaitsevat kaiken keskiössä. Tilan valoisuus, luo todella arvokkaan tunnelman, jonne voi ylpeydellä kutsua ystäviä viettämään iltaa. Ruokailusta voi myös nauttia pitkälle syksyyn lasitetun terassin ansiosta. Olohuoneen jatkeena kirjastohuone, joka muuttuu tarpeen mukaan vaikka makuuhuoneeksi. Makuuhuoneita on neljä, joissa jokaisessa on tilavat säilytystilat. Viihtyisä saunaosasto ja kodinhoitohuone. Todellinen elämys, hulppea kattoterassi, jossa ihaillaan ainutlaatuista maisemaa yli kaupungin keskustan ja nautitaan katseilta suojassa kesän aurinkoisista päivistä perheen ja ystävien seurassa. Kaiken kaikkiaan mykistävä kokonaisuus, joka pitää ehdottomasti nähdä. Sovi kiireetön esittely! Tiina Björkman 0451299909 tiina.bjorkman@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 21740620
Sijainti: Kirkkokatu 16, 48100 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 6h,k,s,khh,2wc,2xparveke
Huoneita: 6 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 140 m²
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Myytävä huoneisto muodostuu kahdesta eri oskeesta jotka yhdistetty ja saneerattu yhdeksi kokonaisuudeksi. A13 osakenumerot 0913-1031 119m2 ja A14 osakenumerot 1032-1053, 21m2.
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1962
Käyttöönottovuosi: 1962
Vapautuminen: 1.1.2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 320 843,89 €
Velkaosuus: 3 156,11 €
Velaton hinta: 324 000,00 €
Neliöhinta: 2 314,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 532,00 €/kk
Rahoitusvastike: 42,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 574,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 13,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna
Lisätietoja 2: verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Avarat on näkymät. Aamuaurinkoa Sibeliuksenpuistosta päin ja ilta-aurinkoa Palotorninvuorelle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Kaikki seinä pinnat käyty läpi huoneiston remontin yhteydessä
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate, huopa
Olohuoneen kuvaus: Avara olohuone josta kulku lasitetulle kattoterassille.
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön kuvaus: Iso, valoisa, moderni keittiö
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, integroitu
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Modernisti remontoitu pesuhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Hyvän kokoinen sauna
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3005 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Yhdyskulma
Isännöitsijän yhteystiedot: Mika Saarinen, 052251222, Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan Seudun Talokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Taloyhtiön hallipaikat: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Taloyhtiöllä 5 kadunvarsipaikkaa
Tehdyt remontit: 2023 Hissi - Hissien uusiminen, 2021 Lukot - Lukituksen uusiminen, 2021 Sähköt - Kiinteistökeskuksen uusiminen, 2016 Piha - Autohallin nosto-ovien uusiminen. OmaSP:n ulko-oven ja pihaportin uusiminen., 2014 Katto - Matalan osan huopakatteen peruskorjaus, 2014 Parvekkeet - Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2014. A-portaan kattoparveketerassin korjuas 2017, (tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet 1999), 2009 Linjasaneeraus - LVIS-remontti tehty kaikkinensa 2009-2010 (Putkiremontti), 2001 Lämmitys - Lämmönjakopaketin uusiminen, 1997 Julkisivu
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:Ikkunoiden korjaussuunnittelu ja toteutus Parvekkeiden ikkunoiden ja parveke-ovien kunnostus. Lämmitysjärjestelmän alajakokeskuksen uusiminen ja verkoston tasapainoitus. ylimmän kerroksen huopakatteen kunnostus. tasapainotus
Liiketilojen määrä: 7
Liiketilojen pinta-ala: 1 288,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on päätetty, että asukas saa halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun omalla kustannuksellaan ja vastaa myös sen kunnossapidosta.