Kuusiluodontie 18, 28200, Pori

Kohteen kuvaus

Kaunis kahden makuuhuoneen koti, rauhoittavin näkymin Hyvelänviikissä. Vuonna 2017 valmistunut yhtiömuotoinen paritalo ei juuri uudelle häviä. Valoisa olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa: toisessa liukuovikaapisto sekä toisessa vaatehuone. Olohuoneen ja keittiön ikkunoista aukeaa peltomaisemat, terassilla nautit kauniista auringonlaskuista. Näppärän kokoinen kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna. Kodinhoitohuoneesta käynti terassille. Kaksi wc:tä, erillinen sekä toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Vaaleat pinnat läpi huoneiston, suuret ikkunat ja harjakorkeuteen nouseva sisäkatto. Lämmitysmuotona poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Myös ilmalämpöpumppu löytyy. Autokatos, varasto, asfaltoitu piha. Varainsiirtovero 1,5%. Puuvillan kauppakeskukseen ajat muutamassa minuutissa. Kuulostaa hyvältä? Tämän kodin TOP 3: - lähes uudenveroinen - takapihan ikkunat ja terassi länteen - sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 21776032
Sijainti: Kuusiluodontie 18, 28200 Pori
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, khh, kph/wc, s, wc, vh
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s. Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Neliöhinta: 2 565,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 114,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 114,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 13 000kWh/v. (3 hlöä). Sisälämpötila korkeahko, sähköautoa ladattu säännöllisesti. Ilmalämpöpumppua käytetty sekä lämmitykseen että viilennykseen. Hoitovastikkeella maksettu taloyhtiön kustannukset mm. kiinteistövero, kiinteistövakuutus sekä jäte- ekomaksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Kauppaan ei kuulu: leikkimökki
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: - seiniä maalattu - tuijia lisätty takapihalle - ilmalämpöpumppu asennettu - makuuhuoneisiin asennettu pimennysverhot - taka- ja etupihan terassit öljytty kerran vuodessa
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu
Näkymät: kauniit peltonäkymät, terassi länteen ilta-aurinkoon.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: : Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot valkoinen matta ovi, välitilassa kirkas lasi, yläkaapit ylös aukeavat
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: silikonit uusittu v. 2024
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: silikonit uusittu v. 2024
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: lämmin varasto 5m² (pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu) autokatoksen yhteydessä.
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 869 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Kuusiluodontie 18
Isännöitsijän yhteystiedot: Taloyhtiöllä ei ole ammatti-isännöitsijää.
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 2
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kummallakin asunnolla autokatospaikka asunnon edessä.
Tehdyt remontit: - etu- ja takapihan terassien öljyäminen v.2021, v.2022, v.2023 ja v.2024 - extratuijien istuttaminen takapihalle v. 2021 - autokatoksen ja etupihan terassivalojen uusiminen v. 2024
Tulevat remontit: ei mainintaa isännöitsijäntodistuksessa.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys 8§ korjauskustannukset Osakkeenomistaja on velvollinen itse kustantamaan huoneiston sisäiset maalaus-, puhdistus- ja muut korjaustyöt. Muista korjausym. töistä vastaa taloyhtiö.